Vente maison 5 pièces 110 m² Saint-Raphaël (83700)

VENTE - SAINT RAPHAEL - A découvrir ! Dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, secteur des golfs, charmante maison de construction traditionnelle édifiée sur une parcelle de 1120 m². Vous serez séduits par le calme absolu du lieu et l'abence de vis à vis. Elle comprend 111 m² carrez 128 m² si aménagement du garage qui est relié à la maison (16 m²). De plain pied : une entrée, un salon salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépenante avec accès à un agréable patio, deux chambres dont une avec accès au patio, une salle de bain, un wc indépendant et un garage de 16 m². À l'étage, un palier en mezzanine, deux chambres avec chacune leur balcon et une salle d'eau avec wc. Copropriété de deux lots sans charges au sein d'une résidence sécurisée (gérée par une Association Syndicale Libre, environ 224€ / an). Un double garage indépendant de 40 m² avec une hauteur confortable ainsi qu'un forage complètent ce bien.

Votre agence, vous propose dans un quartier recherché de Saint-Raphaël, à proximité de toutes les commodités (proche des écoles, palais Krakowski et à 5 minutes du centre ville), une maison pleine de charme avec son mur en parmant et son jardin magnifiquement bien entretenu. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'un grand séjour toit cathédrale décoré avec soin avec sa jolie cheminée, d'une chambre avec placards, d'une cuisine indépendante moderne, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, Au premier étage : deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau; Les plus de : - Un studio annexe avec une salle d'eau WC, sa kitchenette pour héberger de la famille, son ado récalcitrant ou faire du locatif, - Un garage pour abriter votre véhicule ou faire du stockage, - Piscine et cuisine d'été extérieurs pour des moments de détente. Maison rare avec beaucoup de charme et énormément de potentiel ! À saisir de toute urgence ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-EmilieLEMAIRE Agence 1 + 1IMMO by eXp Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1678€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier de Boulouris, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et des commerces, venez découvrir cette villa récente entièrement climatisée qui offre un espace de vie généreux d’environ 42 m², baigné de lumière, avec un beau séjour et une cuisine ouverte élégante, équipée et aménagée. Cette pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur sa terrasse et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres avec placards, salle d’eau moderne et toilettes séparées. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à devenir votre futur cocon. Vidéos sur demande après premier contact téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans le très recherché quartier de boulouris, à seulement 800 mètres des plages, cette villa bien entretenue, propose 154 m² habitables sur un terrain de 640 m². Elle comprend trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À l'étage : un t4 lumineux de 77 m² avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, et une grande terrasse exposée plein sud. En rez-de-jardin : un t2 de 60 m² (séjour, cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé, terrasse couverte) et un studio de 17 m² (coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec wc). Possibilité de réunir t2 et studio en un spacieux t3 de 77 m². Le terrain offre un joli jardin arboré, idéal pour un coin détente ou barbecue. Côté stationnement : garage, carport et espace pour 6 à 7 véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter confort et style à vos envies. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Envie d'en découvrir plus sur cette opportunité ? Appelez-moi dès aujourd'hui ! Prix 676 000 euros, honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez walid kmimech, au 06 58 59 04 66 ou, par courriel à w.kmimech@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de walid kmimech agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 930 775 382 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 408875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Walid kmimech (ei) agent commercial - numéro rsac : 930 775 382 -.

SAINT RAPHAËL LES PLAINES Proche du centre ville, de la mer et des commerces, maison semi mitoyenne 4 pièces comprenant 2 appartements sur chaque niveau avec entrée indépendante et également communicant par un escalier intérieur. Chaque appartement étant composé de : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau (ou bain), wc. Possibilité d'en transformer un en 3 pièces 2 chambres. L'ensemble ayant été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, isolation des murs, climatisation réversible gainée, huisseries double vitrage. Située dans un quartier privilégié, sur une parcelle de 503 m², cette maison a également vu son extérieur rénové avec un dallage uniforme, un parking couvert à l'entrée, une piscine au sel chauffée, une pergola pour vos réceptions, des plantations ornementales d'arbres et arbustes sélectionnés et un terrain de pétanque pour vos loisirs. Cette maison pourrait également être repenser en maison familiale 3 / 4 chambres si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7926.

Découvrez cette villa nichée au cœur de la paisible ville de Saint-Raphaël, à moins d’un kilomètre à pied du centre-ville. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, du collège et des commerces, elle constitue le cadre de vie parfait pour les familles. Grâce à son exposition sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité agréable du matin au soir. Avec ses 173 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison climatisée offre un espace de vie généreux et pratique. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bain avec toilettes, répondant aux besoins d'une grande famille. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en T1 et en T2 indépendant générant des revenus locatifs d’environ 1 400 € par mois. Récemment rénovée, cette maison a été équipée d'une isolation par l'extérieur, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'huisseries de dernière génération. Ces améliorations assurent un confort optimal et une réduction significative de la consommation énergétique. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine idéale pour se rafraîchir, une terrasse et un pool house, parfaits pour des moments de détente. Un grand garage vient compléter ce bien. Venez découvrir cette villa qui allie confort, éco-responsabilité et emplacement privilégié à Saint-Raphaël. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa de caractère typee « le corbusier » a fort potentiel pour une résidence principale de prestige avec ou sans appartement indépendant - située sur les hauts du quartier de boulouris, cette propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Le secteur se distingue par un environnement essentiellement composé de villas individuelles, de verdure et de parcelles généreuses, offrant une atmosphère paisible, tout en restant connecté aux commodités. À quelques minutes seulement, on retrouve : -le centre de boulouris et ses commerces de proximité, -les commodités et commerces de l'avenue jean moulin -les écoles, collège (accessible à pied), services et transports, -ainsi qu'un accès rapide aux axes principaux reliant saint-raphaël, fréjus et le littoral. La plage et le bord de mer sont accessibles rapidement (2kms), tout comme les pôles d'activités et les infrastructures du quotidien, sans subir les nuisances de l'hyper-centre. Un secteur recherché pour sa dimension résidentielle, sa bonne desserte, et son cadre de vie durable, idéal pour une résidence principale de qualité, un projet patrimonial à long terme. - surface habitable totale existante : env. 166 m² terrain arboré et piscinable : 1 148 m² emprise au sol résiduelle possible : env. 149 m² (selon plu en vigueur) stationnements privatifs ? Évolutifs - une propriété singulière à l'architecture rare, unique sur le secteur, pensée autour du jardin elle se compose aujourd'hui de quatre logements existants, tous en accès direct de plain-pied sur jardin : - trois logements exposés sud, largement ouverts sur les extérieurs, facilement regroupables - un logement indépendant côté nord-est, également de plain-pied, préservant une parfaite autonomie. L'ensemble bénéficie d'une implantation harmonieuse, offrant de multiples ouvertures et une relation constante entre intérieur et extérieur. Les volumes existants permettent la création d'une résidence principale unique d'environ 166 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin, dans un esprit maison familiale de caractère. Le bien se prête également idéalement à une configuration plus sélective : -résidence principale de 140 à 150 m², -conservation d'un appartement secondaire indépendant en 3 pièces, déjà existant, parfaitement adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à la génération d'un revenu complémentaire. - surfaces existantes (à titre indicatif) -t2 : env. 40,5 m² -t3 : env. 61 m² -studio : env. 17 m² -t3 : env. 48 m² surface habitable totale : env. 166 m² chaque entité dispose de terrasses et / ou jardins privatifs, renforçant le confort d'usage et l'intimité. - un potentiel d'évolution rare et valorisant -emprise au sol supplémentaire d'environ 149 m², selon le plu actuellement en vigueur -terrain piscinable, permettant la création d'un espace extérieur de standing -possibilités d'extension, de restructuration ou de création de volumes complémentaires (sous réserve d'autorisations) un véritable levier de valorisation pour un projet résidentiel haut de gamme. - prestations et équipements -climatisation (plusieurs logements) -menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble des ouvertures -volets roulants électriques -terrasses et jardins -1 compteur électrique principal (linky) -4 tableaux électriques distincts - cadre administratif et charges -aucune copropriété -taxe foncière : 3 058 euros - diagnostics et performances énergétiques en cours de réception : -dpe : e, 284 kwh / m2 / an -ges : b, 9kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') raccordement du bien immobilier à un collecteur public d'assainissement des eaux usées est effectif et conforme - 585 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à .

Les travaux sont en cours  !   Sur les hauts de Saint-Raphaël, au pied de l’Estérel et à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles à deux pas), laissez-vous séduire par cette future résidence à l’architecture contemporaine et élégante qui s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Les appartements, du 2 au 4 Pièces, proposent des surfaces généreuses et disposeront tous de belles terrasses avec vues dégagées.   NOUVEAU  : les prix affichés en TVA 5,5% sont des lots en Bail Réel et Solidaire (BRS) valables sur certains logements 3 Pièces, une opportunité rare de devenir propriétaire. Infos et conditions d’éligibilité auprès de nos conseillers. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Boulouris – Villa au calme avec piscine Située dans le quartier résidentiel prisé de Boulouris, à Saint-Raphaël, à seulement 800 mètres des commerces et services, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2022 et entièrement climatisée, vous séduira par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et un dressing sur mesure. L’ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse donnant sur un jardin paysager, idéal pour la détente. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont l'une est également dotée d'un dressing. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Les plus : une piscine privée, un garage fermé, et un agencement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne tardez pas à venir découvrir cette villa d'exception ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.