Vente maison 4 pièces 63 m² Saint-Paterne - Le Chevain (72610)

À seulement quelques minutes d'Alençon, cette maison en pierre située à Saint-Paterne-Le Chevain offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier à faire évoluer. D'une surface d'environ 110 m², elle séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², mise en valeur par la pierre apparente et un poêle à bois. La cuisine de 18 m², spacieuse et pratique, complète agréablement l'espace de vie. La maison comprend également : 2 chambres 1 bureau des combles aménageables un atelier d'environ 11,5 m², offrant un espace complémentaire intéressant selon le projet envisagé Le bien est en bon état général. Les menuiseries sont en PVC. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul et au bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une réflexion sur le mode de chauffage, ce qui permet d'envisager une remise au goût du jour selon votre projet. Un bien pouvant s'adapter à plusieurs projets L'un des atouts de cette maison réside dans sa configuration et dans la présence de deux numéros distincts, qui laissent envisager un projet d'évolution du bien. Elle pourra ainsi convenir : à une famille recherchant une maison de caractère proche d'Alençon, à un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement, ou à un investisseur étudiant la possibilité d'une division en deux logements, sous réserve des vérifications administratives et techniques nécessaires. L'atelier d'environ 11,5 m² peut également ouvrir des perspectives d'usage complémentaires, par exemple pour créer un espace extérieur de type terrasse ou patio, voire envisager une extension légère, selon les autorisations et contraintes du bien. Un emplacement pratique au quotidien Bus devant la maison Parc à quelques minutes à pied Commerces à proximité immédiate Gare d'Alençon à 4 minutes Un emplacement recherché pour vivre ou investir aux portes d'Alençon. Informations complémentaires Surface habitable : environ 100 m² Menuiseries : PVC Travaux à prévoir : rafraîchissement + évolution du chauffage Visite vidéo complète : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 918562.

Franck glatigny vous propose en exclusivité sur la commune de saint rigomer des bois un ensemble de 2 maisons. Une première maison dans un esprit chalet a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 : une vaste cuisine aménagée et équipée et une suite parentale composent le rez-de -chaussée. À l'étage : un salon séjour bénéficiant d'une magnifique vue campagne, 2 chambres et une salle d'eau. Une seconde maison à restaurer de près de 195 m² au sol et un grenier de 75 m². Une dépendance de 70 m². Magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 hectare avec un puit équipé d'une pompe. Une visite s'impose rapidement ! Pour les amoureux de la nature, tous les projets sont envisageables ! Budget 144900 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 138000 euros net vendeur. Dpe : classe d - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1200 et 1680 euros. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441406- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

À Cerisé, aux portes d'Alençon, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² se situe dans un lotissement agréable et calme. Elle s'adresse particulièrement à des primo-accédants qui recherchent une maison facile à vivre, habitable immédiatement, avec garage, jardin et proximité rapide des services. Son principal atout : le calme, tout en restant à seulement quelques minutes d'Alençon. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée plein sud. L'espace permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux et convivial, notamment grâce aux visuels de home staging proposés pour aider à se projeter. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique et un accès direct au garage attenant. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace bébé ou dressing. Une configuration simple et pratique pour un premier achat immobilier près d'Alençon. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 403 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. Il permet de profiter d'un extérieur sans contrainte excessive, idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Le garage attenant permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison. Les points forts Maison individuelle non mitoyenne Lotissement calme et agréable Pièce de vie lumineuse exposée plein sud 2 chambres + bureau / chambre d'appoint Garage attenant Jardin clos facile à entretenir Maison habitable immédiatement École accessible à pied Commerces à 2 minutes en voiture Gare d'Alençon à moins de 5 minutes Accès autoroute à environ 3 minutes Cette maison à vendre à Cerisé est une opportunité cohérente pour un premier achat : un cadre calme, une maison fonctionnelle, un extérieur facile à gérer et la proximité immédiate d'Alençon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 940696.

Maison en bon état de gros oeuvre, avec cour et garage, comprenant : pièce de séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, salled'eau, wc et pièce de rangement. À l'étage : deux belles chambres et un cabinet de toilettes avec wc. Cave, cour fermée à l'arrière, avec abri de jardin, garage et allée privative. Maison idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, facilement divisable. Quelques photos générées par l'ia permettent de visualiser les pièces après travaux de modernisation. Budget 140 370 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Dpe classe e ges classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, au 07 62 79 93 55 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 976 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.

Une maison où tout commence – À vendre à Alençon, Quartier Courteille Il y a des maisons où l'on sent immédiatement que des histoires se sont écrites. Celle-ci, nichée dans le quartier de Courteille à Alençon, en fait partie. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, des poutres apparentes qui racontent le passé, et une cheminée en pierre autour de laquelle se retrouvent famille et amis. Ici, tout est pensé pour accueillir une grande famille ou abriter un projet professionnel ambitieux. Ce que vous y trouverez : 141 m² habitables, chaleureux et lumineux 4 chambres, dont une avec un dressing intégré Une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à la cour Une salle d'eau rénovée, avec douche à l'italienne Un bureau indépendant : idéal pour télétravailler ou recevoir une clientèle Parquet bois, carrelage, nombreux rangements : chaque détail a son charme Les dépendances : un potentiel unique Une grange de 135 m², à transformer selon vos envies (loft, atelier, stockage…) Deux garages, un espace atelier, un bureau d'artisan indépendant Toit-terrasse avec vue dégagée : parfait pour créer un coin détente en hauteur Cour fermée : sécurisée pour les enfants ou pour plusieurs véhicules Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 908961.

Idéale pour un premier achat ! Venez découvrir cette charmante maison de 92 m², alliant le calme et extérieur verdoyant. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et serein. Les atouts majeurs emplacement stratégique : tout à pied (commerces, écoles, transports). Cadre unique : terrain arboré de 458 m² avec accès direct à la rivière. Un intérieur lumineux le rez-de-chaussée : l'entrée dessert (avec trois petites marches) une pièce de vie de 33 m² baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est chaleureux toute l'année et s'ouvre directement sur la terrasse. Vous y trouverez également un espace cuisine, un cellier / buanderie très pratique et des wc indépendants. L'espace nuit (à l'étage) : le palier distribue deux chambres avec un magnifique parquet authentique. Un bureau complémentaire offre la flexibilité nécessaire pour une 3ème chambre d'enfant ou une salle de jeux. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un extérieur pensé pour la détente la terrasse : 30 m² en dalles de grès sur plot, parfaite pour vos réceptions. Le jardin : entièrement clôturé, arboré et calme, descendant jusqu'au cours d'eau. Les annexes : un abri de jardin pour vos outils et un portail motorisé pour plus de confort. Caractéristiques techniques isolation : combles perdus isolés en 2021 (isover 300 mm). Toiture : réfection complète de la toiture principale en 2020. Ouvertures : huisseries en aluminium avec double vitrage. Énergie : chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Assainissement : tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - réf. 953455.