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Maison 4 Pièces 87 m² à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)
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Vente maison 4 pièces 87 m² Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

139 900 €

Maison à vendre de 87 m² - 2 chambres - Sous-sol total - Terrain de 1170 m² - SAINT GEORGES SUR BAULCHE (89)

Maison à rénover avec un beau terrain de 1 170 m², située dans un secteur calme et recherché. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant accès, par un bel escalier, à un superbe grenier aménageable sur toute la surface du pavillon avec un plancher béton. Vous accédez directement à un potentiel espace de vie supplémentaire pour valoriser immédiatement votre patrimoine. Laissez libre cours à votre imagination pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration. Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et des journées ensoleillées. Ce bien est également proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 957984.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
  • A rénover
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 139 900 € (soit 1 608 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 147 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340935006589
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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