Vente maison 4 pièces 96 m² Saint-Contest (14280)

Maison de caractère à fort potentiel ? Saint-contest bourg (environ 115 m² utiles) idéal premier achat, maison évolutive et fort potentiel de plus-value ! Au coeur du bourg très prisé de saint-contest, découvrez cette maison des années 1960 offrant des volumes rares et un terrain de 967 m². Une surface de parcelle devenue introuvable et exceptionnelle sur ce secteur ! Un emplacement stratégique et recherché cadre de vie privilégié : profitez du calme d'une vie de village avec toutes les commodités à pied (écoles, pharmacie, marché). Aux portes de caen : a deux pas du mémorial, de la zone nord, et idéalement située pour rejoindre rapidement la mer et les plages. Valorisation future : le secteur profitera directement de la future ligne 4 du tramway au niveau du mémorial, garantissant une excellente plus-value patrimoniale. Des volumes généreux et lumineux espace de vie : un sas d'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie ultra-lumineuse de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine : une cuisine attenante de 14 m² offrant un superbe potentiel d'ouverture et de modernisation. Espace nuit (r + 1) : un grand palier dessert deux chambres "format xl" de 19 m² chacune (dont une avec balcon privatif) et une salle de bain avec wc. De très nombreux rangements intégrés complètent l'étage. Maison évolutive : projetez-vous grâce à nos photos modifiées par ia ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des bricoleurs souhaitant valoriser leur travail. Pour vous donner des idées concrètes et vous aider à vous projeter, découvrez nos deux photos modifiées par ia (les deux premières photos de l'annonce) : proposition d'extension bois (chambre de plain-pied) : l'implantation intelligente de la maison sur son grand terrain permet d'envisager très facilement un agrandissement. Pour ce type de création moderne en ossature bois, comptez environ 2 500 euros / m² sur le marché actuel. Une opportunité parfaite pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée ! (voir photo extérieure modifiée) proposition de salon-séjour moderne et chaleureux : découvrez comment transformer l'actuelle cheminée ouverte en y installant un poêle moderne et performant, le tout dans une ambiance contemporaine et épurée avec de belles verrières d'atelier pour faire circuler la lumière. (voir photo intérieure modifiée) les autres atouts évolution : combles aménageables pour créer de la surface habitable supplémentaire. Grand garage de 20 m² avec porte électrique et accès direct à une vraie cave (idéale pour le vin). Chalet de jardin sur la parcelle. Le mot du conseiller (énergie et accompagnement) performance énergétique : le bien est actuellement classé en g. Le conduit existant facilite l'installation d'un poêle ou d'une pompe à chaleur pour transformer radicalement l'ambiance et optimiser le dpe. Accompagnement travaux sur-mesure : conscient du potentiel de rénovation et de remise au goût du jour de ce bien, je vous propose un accompagnement complet dans l'établissement des devis afin de chiffrer précisément et sécuriser votre budget travaux. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une base saine, extrêmement solide, du volume et un foncier d'exception aux portes de caen avec une très belle perspective de plus-value à la clé. Je vous propose cette propriété au prix de 294 000 euros hai dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6050 et 8230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsab (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrick Auger vous propose : Maison à Caen (coté nord-ouest) Chemin Vert sur un terrain de 560 m² Secteur calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, ligne de bus direct centre ville et direct gare de Caen. Une entrée, un séjour & salon accès à la véranda, Une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, un WC, une salle d'eau. À l' étage une belle piece paliere bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre. Sous sol sur la totalité. En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À proximité écoles, complexe sportif, piscine, commerces, accès rapide au périphérique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune très prisée de Rosel, à seulement quelques minutes de Caen, cette agréable maison séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une troisième pièce, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : l'ensemble des robinetteries, les colonnes de douche ainsi que toutes les évacuations de plomberie ont été remplacés. Un nettoyage complet de l'intérieur a également été réalisé. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un petit jardin entièrement clôturé, facile d'entretien, avec un abri de jardin. À l'avant de la propriété se trouve un espace de stationnement privatif pour deux véhicules. Une prise électrique est installée à gauche de la porte d'entrée, un atout appréciable pour les propriétaires de véhicule électrique. La partie avant destinée au stationnement sera prochainement goudronnée. Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Fonctionnelle, bien entretenue et facile à vivre, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter du calme d'une commune recherchée tout en restant à proximité immédiate de Caen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 964899.

Située dans le secteur rive droite de caen, quartier très prisé par sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et lycées. Cette maison des années 30 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec petite véranda, une arrière cuisine et cuisine, un salon, salle à manger et différentes petites pièces, le tout baigné de lumière. Au premier étage, 3 chambres avec sol parqueté, ainsi qu'une salle d'eau avec wc vous offriront le confort dans une ambiance rustique. Un garage, une cave et des combles complètent cet ensemble d'une surface totale de 101 m². Le jardin de 600 m² entièrement clos et arboré vous plongera dans une atmosphere très agréable vous faisant oublier que vous êtes en ville. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, le dpe étant en f, il vous suffira de mettre en place un système de pompe à chaleur pour être dans la norme énergétique. La couverture, et la charpente sont en parfait état. Prix de vente 263 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine grollier 06 87 85 78 87 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 263 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine grollier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lisieux sous le numéro rsac n° 900 923 699 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39868) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 263 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

À Caen, quartier Sainte-Thérèse, à proximité de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison à fort potentiel d'aménagement. Depuis le sas d'entrée vous accéderez à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour de 26 m² pourvu d'un joli parquet en chêne. Cette maison offre une vie de plain pied avec une chambre au rez-de chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage vous pourrez profiter d'une vaste mezzanine pour y faire un espace bureau ou bien un coin détente et lecture. Le couloir dessert deux autres chambres dont une de plus de 16 m² et un WC indépendant avec lavabo. Cette maison des années 50 est édifiée sur une parcelle de 412 m² et dispose d'un sous sol complet, scindé en deux parties : une partie garage avec porte motorisée et une partie buanderie. Pour finir, au fond du jardin, se tient une dépendance de plus de 20 m² laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Les plus : - Huisseries PVC avec double vitrage phonique et volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Chauffage gaz - DPE D - Fibre - Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Située dans la ville de Caen, quartier Maladrerie, cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. L'exposition sud de la propriété ajoute une luminosité agréable, et le jardin sur une parcelle de 477 m² offre un espace extérieur propice à la détente. Dotée de 3 places de parking, dont un garage fermé, cette maison de 125 m² dispose également de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, la maison s'étend sur 125 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. On y trouve également 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains attenante. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, et un accès au grenier. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une rénovation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.