Vente maison 4 pièces 142 m² Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Magnifique Maison de 146 m², 4 Chambres, Terrasse, Garage - Saint-Benoît-sur-Loire Découvrez cette splendide maison individuelle située à Saint-Benoît-sur-Loire, offrant un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 50 m² offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salles d'eau et une chambre viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté extérieur, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les plus de ce bien : - Maison lumineuse et bien entretenue - Quartier calme - Proximité des commerces et des écoles - Terrasse idéale pour se détendre en plein air - Garage pour un stationnement pratique - Equipements modernes : fibre optique, tout-à-l'égout Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur très prisé de Saint-Benoit-sur-Loire, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable et dégagée sur la Loire. La maison principale, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux superbes espaces de vie, idéal pour recevoir, très grande cuisine conviviale. Une immense cheminée vient sublimer le salon et apporter une atmosphère chaleureuse et unique. Une salle de bains, WC séparé. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre à l'étage. Une seconde maison indépendante complète ce bien. parfaitement aménagée, elle offre une belle chambre avec sa propre salle de bains, idéale pour accueillir la famille, les amis ou envisager une activité de location. L'ensemble est implanté dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un cadre naturel et exceptionnel ! Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 949269.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison moderne de plain pied Située dans un environnement résidentiel sur le secteur recherché de Bray en val, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux. Construite en 2023 sur vide sanitaire, cette maison contemporaine de plain-pied développe 98 m² sur un terrain de 1725 m². Elle se distingue par sa modernité, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une salle à manger conviviaux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace chaleureux et pratique au quotidien. Elle est complétée par un cellier / buanderie attenant, disposant d’une porte de service donnant directement sur le jardin, apportant un vrai confort d’usage. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, la maison se compose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin paysagé entièrement clos agrémenté d’une mare naturelle qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et un garage attenant qui est également accessible par la maison. Les atouts du bien : ️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles ️ Volets roulants électriques ️ Pompe à chaleur ️ Fibre installée ️ Portail et porte de garage motorisés ️ DPE : À ️ Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite Une maison contemporaine, soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE Maison moderne – secteur prisé, calme et verdoyant ! * BRAY-EN-VAL * Située dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 226 m², elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure * Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 65 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie / cellier fonctionnelle. Un couloir dessert ensuite une chambre avec dressing, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Étage (plancher béton) pallier lumineux pouvant accueillir un espace détente, bureau ou coin lecture. Il dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, un espace de rangement, une pièce dressing en supplément. * Extérieurs * Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’un jardin arboré et soigné, d’une cour paysagée avec stationnements et d’un chalet de jardin. Un double garage de 50 m² complète l’ensemble, offrant de larges possibilités de stockage—un atout rare sur le secteur. * Prestations haut de gamme * - Construction en briques sur vide sanitaire - Plancher chauffant - Diagnostic énergétique : C - Conduit pour poêle ou cheminée - Volets roulants électriques et double vitrage - Aspiration centralisée - Portail et porte de garage motorisés - Fibre optique, interphone et digicode - Tout-à-l’égout Un bien rare, alliant modernité, espace et nature, dans un secteur extrêmement recherché. Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur de Bray-Val, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation et de très bonnes performances énergétiques, garantissant une faible consommation. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un plancher chauffant, apportant un confort optimal au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace parfaitement adapté pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre accompagnée de sa salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos facile à entretenir. Maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, recherchant un bien performant, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 946961.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort ! Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction. Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon / séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. * Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. * Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. * Caractéristiques techniques : - Construction en briques avec vide sanitaire - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant et économique - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout - Portail motorisé et portillon. * Les points forts : - Maison récente, matériaux de qualité - Excellente performance énergétique (A ) - Aucun travaux à prévoir (finitions en cours) - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.