Vente maison 4 pièces 83 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Iad France - Maéva Matéo vous propose : Situé au domaine des deux collines, lotissement sécurisé avec d'excellentes prestations. Découvrez ce charmant pied-à-terre, type habitation de loisir construite sur un vide sanitaire, garantissant une parfaite isolation et une excellente durabilité. Parfaitement situé pour profiter d'un cadre calme et d'une magnifique vue dégagée. Ce logement offre un compromis idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, il constitue également une opportunité rare d'investissement locatif grâce à son excellent potentiel de rendement. Côté intérieur, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une jolie vue sur la colline. Le bien se compose également d'un espace cuisine aménagé et fonctionnel, d'une chambre, de deux chambres cabines ainsi que d'une pièce supplémentaire, idéale pour créer un coin bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage. Une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et un WC indépendant, viennent compléter ce bien. Climatisation réversible pour un confort garantie en toute saison. La résidence offre un environnement privilégié avec un espace aquatique composé de 3 bassins pour la détente, des terrains de tennis, un city stade et un snack ouvert durant la période printanière et estivale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.38€ par mois (soit 1396.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Matéo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 991785288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village historique de Roquebrune-sur-Argens, cette maison de village de 84 m² habitables bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces. Érigée sur trois niveaux, elle jouit d'un emplacement sur une place offrant une agréable vue dégagée. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une chambre de 12 m² et une buanderie pratique équipée des raccordements nécessaires pour votre lave-linge. Premier étage : Un espace de vie lumineux de 22 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée (installée en 2025), le tout ouvrant sur un petit balcon. Ce niveau dispose d'une climatisation réversible (2025) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Deuxième étage : Une vaste chambre de 15 m² avec mezzanine de 8 m², bénéficiant d'une climatisation réversible (2025) et d'un accès au balcon. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes complète cet étage. Troisième étage : Un espace offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 11 m², déjà équipé d'une climatisation réversible. Prestations et confort : La maison offre des prestations récentes et un confort optimal : Isolation : Remplacement complet des menuiseries en juin 2026 par des modèles en triple vitrage (garantis 30 ans). Technologie : Logement raccordé à la fibre optique. Ventilation : Présence d'une VMC à chaque étage pour un air sain et renouvelé en permanence. Situation géographique : Idéalement située, la maison se trouve à seulement 12 km des plages et à 7 km des accès autoroutiers, permettant de conjuguer le calme du village historique avec une grande facilité de déplacement. Cette maison allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif au sein d'un village dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité ! Au coeur du village, une maison de village quatre pièces de 95,60 m² sur trois niveaux comprenant au premier étage une chambre de 20,60 m² avec coin cuisine, une salle d'eau, w.C, placards et un dégagement. Au deuxième étage un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placards de 15,80 m², une salle d'eau avec double vasque, un w. C indépendant et un dégagement. Au troisième étage une chambre et un dégagement avec placard. Belle terrasse de 15 m² et une grande cave double indépendante de 71 m². Prix 229 500€ hai dont 3,99% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (prix net vendeur 220 700 € + 8 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence ottonello au village, 18 avenue du général de gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison de village de 84 m², entièrement climatisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce de 12 m² avec une grande buanderie permet de créer une chambre, un bureau ou un espace indépendant, idéal pour dissocier vie privée et activité professionnelle. Le 1er étage accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte (rénovée 2025) donnant sur un balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ᵉ étage, une grande chambre avec mezzanine ouvre également sur un balcon et bénéficie d'une belle salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une seconde chambre pouvant aussi être aménagée en dressing ou bureau complète le bien. Entièrement climatisée, équipée de triple vitrage aluminium (2026), de la fibre optique et de prestations récentes, cette maison est prête à accueillir votre projet. À deux pas des écoles et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose. Nous avons les clés ! Référence agence : 4705.

Au cœur du charmant village de Roquebrune sur Argens, à 13 kms des plages de Fréjus et à 1h15 de Saint-Tropez, découvrez cette maison de village pleine de caractère, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse dont vous bénéficiez la jouissance exclusive, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un bel escalier mène à l'étage, ou un palier dessert deux grandes chambres et une salle des bains avec wc. Atout rare, la maison bénéficie de la jouissance de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Les travaux effectués sur la maison il y a environ huit ans sont le remaniage de la toiture, les fenêtres, la cuisine, l'isolation des combles, les peintures, le chauffe-eau (3 ans). Une maison atypique et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 964759.

Exclusivité ! Dans un quartier au calme absolu, maison 2 pièces de plain-pied de 38 m² sur 370 m² de terrain clos comprenant un séjour-salle à manger avec placard et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, un coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche, wc et bidet. Plusieurs stationnements sur le terrain. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - charges annuelles : 180 €. Prix 249 500 € fai dont 3,96 % d'honoraires (prix net vendeur 240 000 € + 9 500 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Les Issambres, proche Ste Maxime, maison mitoyenne dans résidence avec piscine et tennis à proximité de chemins de randonnée. Le bien est composé au rdc d une cuisine ouverte sur salon et terrasse. À l étage, vous trouvez 2 chambres avec salle d eau. Une des chambres bénéficie d un aperçu mer, l autre dispose de sa propre terrasse. Prévoir un budget rénovation. Les photos proposées vous montrent des exemples. Aménagez le bien à votre gout et créez des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Atout non négligeable, faibles charges. Renseignements et visite en me contactant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ROUX, Tél. : 06 73 24 96 75, E-mail : laura.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 828852947.

Au cœur d'une très belle résidence sécurisée avec piscine et gardien, idéalement située face au Golf 5 étoiles de Roquebrune-sur-Argens, à seulement 7 minutes des plages de Saint-Aygulf et 20 minutes de la gare de Saint-Raphaël, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. D'une surface d'environ 50 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa belle terrasse de 18 m², parfaitement ensoleillée, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 21,5 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une en mezzanine, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin d'environ 200 m², en partie commune à usage privatif, offrant un espace verdoyant rare et particulièrement apprécié. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement recherché. Référence agence : 996.