Vente maison 4 pièces 85 m² Rombas (57120)

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente sur Rombas cette coquette maison de ville sans extérieur, offrant une alternative pertinente à un appartement pour les acquéreurs recherchant indépendance et volumes sans les contraintes d'entretien d'un terrain. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes de transport. Un emplacement stratégique qui conjugue confort de vie au quotidien et facilité de mobilité — un vrai atout pour un projet familial. Édifiée en 1848, cette maison de caractère développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 131 m². Elle propose une distribution fonctionnelle composée d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux toilettes. Un abris et une cave complètent l'ensemble, offrant des surfaces annexes appréciables pour le rangement. Avec ses volumes généreux et son cachet d'origine, ce bien constitue une opportunité pertinente pour une famille recherchant espace et authenticité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Située à Rombas, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté développant une surface habitable d'environ 85 m², implantée sur un terrain de 4,61 ares. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain et un toilette séparé. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant situé juste en face de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Iad France - Angélique Chambrot vous propose : * En impasse * Maison 3 chambres, avec jardin et garage * Cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura ravir les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Confortable et lumineuse, cette propriété de 85 m² habitable (110 m² exploitable), offre de beaux espaces sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménageable. En entrant, vous découvrirez un espace de vie traversant composé d'un double séjour de 25 m², parfait pour les moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante de 9,5 m² offre un potentiel supplémentaire d'aménagement pour créer une atmosphère encore plus convivial. De plus, un WC indépendant ajoute une touche de commodité à ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre trois chambres baignées de lumière, une salle de bain avec baignoire et doubles vasques. Le palier est agencé d'un profond et grand placard faisant office d'espace de rangement. Au sous-sol, l'espace chaufferie équipé en De Dietrich et une pièce supplémentaire de 25 m², avec deux fenêtres, ou vous laisserez place à votre imagination afin de crée un salle de sport ou de jeux, ou un espace télétravail. Le jardin arboré et clos de 461 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Face à la propriété, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule. La maison bénéficie d'une excellente situation, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'Espace Santé, les écoles maternelles / primaire / collège et lycée, les commerces et le centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. Une maison pleine de potentiel et de charme qui n'attend que vous pour y poser vos valises. N'hésitez plus, contactez-moi et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paola zanetti vous propose : maison de caractère 147 m² à réinventer – beaux volumes – terrain 406 m² – rombas – proche metz à rombas, à quelques minutes de metz, cette maison de caractère des années 1930, mitoyenne d’un seul côté, développe environ 147 m² habitables sur une parcelle de 406 m². Édifiée sur trois niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles non aménagés, elle repose sur une structure saine avec une dalle béton à chaque niveau, offrant une base solide pour un projet de rénovation durable et cohérent. Un lieu à transformer selon votre vision ici, tout est question de projection. Les volumes existants permettent d’imaginer une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Il est possible de concevoir une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine contemporaine, un salon chaleureux tourné vers l’extérieur, trois à quatre chambres selon vos besoins, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux. Les combles offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour créer un espace nuit, un bureau ou une pièce dédiée à vos envies. Ce bien vous permet de concevoir une maison à votre image, sans compromis. Une base technique rassurante la maison nécessite une rénovation globale mais s’appuie sur des éléments déjà en place, avec deux chaudières individuelles installées en 2017 pour le chauffage et l’eau chaude, des menuiseries en double vitrage, une vmc installée, un adoucisseur d’eau récent ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Les diagnostics sont rassurants avec une absence d’amiante et de plomb, un audit énergétique déjà réalisé et un chiffrage des travaux disponible lors des visites. L’ensemble constitue une base saine pour un projet maîtrisé et valorisant. Des extérieurs à exploiter pleinement le terrain de 406 m² constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. Une grande terrasse pourra être repensée selon vos envies, tandis que le jardin arboré offre un espace propice aux moments en famille, à la détente ou à l’aménagement paysager. Une dépendance en dur complète l’ensemble et permet de disposer d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un espace bricolage, ce qui représente un véritable confort au quotidien. Un emplacement pratique et équilibré la localisation offre un cadre de vie fonctionnel avec des commerces à proximité immédiate, des écoles et des services accessibles rapidement, ainsi qu’une gare sncf facilitant les déplacements vers metz et les environs. Les accès routiers sont rapides et le stationnement est facile dans la rue. La connexion internet est assurée avec une fibre en cours de déploiement et un réseau déjà fonctionnel pour un usage classique. Pour qui ? Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, chaleureux et évolutif. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au potentiel d’un bien et désireux de repenser les espaces pour en faire une maison familiale à leur image. Infos complémentaires la taxe foncière 2025 s’élève à 1009 euros. La maison est saine et présente un fort potentiel de valorisation, idéale pour une résidence principale. Contact pour toute information complémentaire ou organiser une visite : contactez-moi dès maintenant. En cas d’indisponibilité, laissez un message ou un sms, je vous rappellerai rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume amet vous propose : exclusivite / 3 ch possibilite 4 / jardin / garage 15 m² proche de toutes commodités, cette belle maison jumelée de 96 m², située à rosselange, offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille en quête de tranquillité. Répartie sur trois étages, cette maison propose 3 chambres de 9 à 15 m² ( possibilité 4 si on referme une pièce) spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur séjour offrant 29 m² d’ espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse ainsi que le jardin sont accessibles par le séjour. Vous trouverez également la salle d’eau ainsi que le wc. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. Ce bien est complété par un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence d'un espace de stationnement extérieur est un véritable atout pour vos visiteurs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui n'attend que vous pour y instaurer une ambiance chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : ROSSELANGE | MAISON DE MAÎTRE | 7 PIÈCES | 172 m² environ | GARAGE INDÉPENDANT | CAVES | COMBLES | JARDIN ANNEXE | FORT POTENTIEL Imaginez… Vous arrivez au cOEur de Rosselange, à proximité immédiate des commodités et des grands axes vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de maître individuelle révèle tout le charme des bâtisses anciennes : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet, distribution familiale et nombreuses possibilités d’aménagement. Construite avant 1948, elle développe environ 172 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, des combles exploitables et plusieurs annexes. Un bien rare destiné aux amateurs de cachet et aux acquéreurs souhaitant créer une superbe résidence après rénovation. Dès l’entrée… Vous découvrez une distribution élégante et fonctionnelle comprenant : une entrée accueillante d'environ 10 m². un salon chaleureux d'environ 17 m². un séjour lumineux d'environ 17 m². une salle à manger indépendante d'environ 17 m². une cuisine séparée d'environ 11 m². une salle d’eau. un WC indépendant. Les espaces de vie offrent de très beaux volumes et un fort potentiel de modernisation tout en conservant l’âme de la maison. L’espace nuit : À l’étage, accessible par un véritable escalier central, vous profitez de : 3 belles chambres d'environ 17 m² chacune. 1 bureau pouvant devenir chambre d’enfant ou dressing d'environ 11 m². une salle de bain d'environ 5 m². un palier distribuant harmonieusement l’étage. Un niveau idéal pour une vie de famille confortable. Les combles : Au dernier niveau, la maison dispose également de : 2 pièces supplémentaires, un espace combles / grenier d'environ 70 m². Parfait pour créer : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau télétravail, salle de jeux, espace détente. Sous-sol complet Le bien bénéficie d’un vaste sous-sol comprenant : plusieurs caves. chaufferie. espaces de stockage. zones atelier / rangement. Un vrai plus rare et recherché. Les extérieurs et annexes Vous profitez également de : un garage indépendant, situé à proximité de la maison un jardin complémentaire non attenant plusieurs possibilités de stockage. Travaux à prévoir : Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre projet : rénovation énergétique. remplacement chauffage fioul. isolation toiture / combles. ventilation type VMC. mise aux normes électricité. corrections installation gaz. modernisation cuisine. rénovation salle de bain. décoration intérieure. rafraîchissements divers. Une opportunité idéale pour valoriser fortement le bien après travaux. Emplacement : Située à Rosselange, la maison bénéficie d’une situation pratique : commerces à proximité écoles proches accès rapide A30 / Thionville / Metz Luxembourg accessible facilement Un secteur apprécié pour conjuguer budget, accessibilité et vie familiale. Informations pratiques : Surface habitable : 172 m² environ Nombre de pièces : 7 Garage indépendant Sous-sol complet Jardin annexe Année de construction : avant 1948 Chauffage : fioul Taxe foncière : 2 162 € / an En résumé : Une véritable maison de maître offrant surface, cachet et potentiel exceptionnel. Un bien idéal pour une famille, un investisseur patrimonial ou un acquéreur souhaitant créer une belle demeure de standing après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations communiquées sont basées sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour toute confirmation ou précision technique, une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine est recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 371 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.