Vente maison 4 pièces 74 m² Reyersviller (57230)

Maison de 160 m² avec vue sur la Citadelle de Bitche – fort potentiel Située sur un terrain de 1 217 m², cette maison de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la Citadelle de Bitche, à quelques mètres seulement du lycée et du collège. Le bien dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules. La maison est organisée sur deux niveaux d'habitation distincts. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage supérieur, la configuration est similaire avec une cuisine, un grand salon / séjour, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre indépendante, idéale pour un adolescent, un espace loisirs ou une chambre d'amis. Cette distribution offre de nombreuses possibilités. Le bien peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation, ou à un projet de transformation pour créer une grande maison familiale avec de beaux volumes. Un bien rare par sa situation, son potentiel et sa vue exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 34 29 62 53 ! ou par mail aurelie.gaspard@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf. 934232.

Iad France - Anne Muller vous propose : C'est dans le charmant village de Hottviller, proche de la frontière allemande, que je vous propose cette maison de village d'une surface totale de 220 m² et édifiée sur un terrain de 13 ares. Idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement, cette maison se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux atouts : Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement de 72 m² et se compose : - d'une entrée - d'un séjour - d'une cuisine - d'une chambre - d'une salle de bain - d'un cellier / buanderie - d'un garage - d'un jardin L'étage dispose d'un second appartement de 150 m² et se compose : - d'une cuisine, - d'un coin repas - d'un cellier - d'un séjour - d'un salon avec cheminée - de 3 chambres - d'un bureau - de 2 salles de bain - d'un WC - d'une cave - d'une buanderie - d'un garage - d'une terrasse - d'un jardin Le chauffage est individuel (2 chaudières fioul) et la consommation se situe environ à 1000 litres de fioul / an et 10 stères de bois Les plus de la maison : - combles aménageables - la distribution des 2 appartements est modulable - deux garages - un grand jardin - plusieurs places de parking - chauffage individuel au fuel avec une chaudière pour chaque appartement - cheminée au bois pour le grand appartement - compteurs séparés Idéalement située, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, un projet de location ou toute autre envie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, à Bitche, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, cette maison ancienne de 165 m² habitables sur une parcelle de 25 ares permettant de disposer d'un bel espace vert clos. Le bien est réparti sur 2 niveaux et sous-sol avec un garage indépendant et une petite dépendance. La maison construite en 1937 dispose de 5 chambres dont une avec un balcon, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée rustique, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'accès extérieur peut se faire par la cuisine. Les sols sont majoritairement en parquet massif chêne et les pièces ont une belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture est correcte, des travaux de rénovation sont à prévoir (installation électrique, chauffage, isolation thermique, salles de bains) ainsi qu'un rafraichissement des peintures et papiers peints. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679.