Maison 4 pièces à vendre à Rebréchien (45470)

Coup de cœur à Rebréchien ! Laissez-vous séduire par ce joli plain-pied de 2013, parfait pour accueillir votre famille. Une maison chaleureuse, décorée au goût du jour, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les points forts de la maison : Espace de vie lumineux : Un magnifique séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de partage Extérieur idyllique : Une grande terrasse donnant sur un superbe jardin de 800 m², sans aucun vis-à-vis ! Calme et intimité garantis pour vos barbecues et les jeux des enfants Côté nuit & bain : 3 belles chambres accueillantes et une salle de bains complète équipée d'une douche ET d'une baignoire Le plus pratique : Un garage double pour abriter vos véhicules et offrir du stockage supplémentaire Aucun travail à prévoir, une opportunité rare sur le secteur ! Venez la visiter sans tarder. #Immobilier #Rebrechien #MaisonAVendre #PlainPied #MaisonFamiliale #Exclusivite #AchatImmobilier #MonIdéalImmo #JardinSansVisAVis Référence agence : 15366.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : charmante maison de 107 m² - 3 chambres - jardinet & garage - à rebréchien cette ravissante maison de 107 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rdc, vous découvrirez une entrée, un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon / séjour de 27 m² avec une cheminée insert bois, une salle d'eau avec wc, et une agréable cuisine aménagée avec accès à une cave. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres (10 m², 14 m², 15 m²). Dont une suite parentale. Un grenier aménagé pouvant servir de (bureau, salle de jeux…. ). À l'extérieur, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte où il fait bon se détendre et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le garage et un coin atelier. Cette maison, en bon état général, est dotée d'un système de chauffage (cheminée insert bois), chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, double vitrage pvc, offrant un confort thermique optimal. Tout à l'égout. Proche des commodités du quotidien, des écoles, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte contemporaine de plain-pied. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte au toit plat séduit par ses lignes modernes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte, comprenant un séjour spacieux et une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains reste à finaliser, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Maison à vendre : Maison avec potentiel d'agrandissement sur un terrain de 1100 m² Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux de 48 m², ainsi que d'une cuisine indépendante. Des travaux récents ont été réalisés : Électricité refaite Installation d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) La maison dispose également d'un grenier d'environ 60 m² offrant la possibilité d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux., un véritable atout pour augmenter la surface habitable. Caractéristiques principales : 2 chambres Séjour de 48 m² Cuisine indépendante Électricité récente Chauffage par PAC Grenier aménageable de 60 m² Beau potentiel d'agrandissement Maison idéale pour les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel et des travaux déjà réalisés. À visiter sans tarder ! ?07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied en centre-ville ! Idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles, des transports scolaires et des commerces, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à l'ensemble et favorise les moments de partage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'organisation de la maison en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. LE PLUS : Combles aménageables de 40 m² environ avec trémie d'escalier déjà faite afin de faire un étage et également 2 trémies pour installer des vélux (dans les combles ), arrivée d'eau faite également. Cette maison allie emplacement privilégié, praticité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

À vendre : Maison familiale 3 chambres à Boigny-sur-Bionne, proche Orléans Située sur la commune recherchée de Boigny-sur-Bionne, à moins de 20 minutes du centre d'Orléans, cette maison familiale aux belles prestations saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante neuve, moderne et fonctionnelle Un grand salon-séjour lumineux, parfait pour la vie de famille Un WC indépendant Un accès au garage À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale Une salle de bains neuve Un WC séparé Prestations et équipements Chauffage au gaz Chaudière récente (2021) Conduit de cheminée existant Maison entretenue avec soin Extérieurs et stationnement Beau jardin clos sans vis-à-vis Terrasse agréable avec store banne 1 garage 1 place de stationnement extérieure Environnement et localisation Commune prisée de Boigny-sur-Bionne Proche des commodités : commerces, écoles, services Accès rapide aux transports Moins de 20 minutes d'Orléans centre Une opportunité rare sur le secteur de Boigny-sur-Bionne. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le paisible cadre de Boigny-sur-Bionne (45760), cette charmante maison T4 de 105 m² est nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme, offrant tranquillité et intimité aux résidents. La proximité d'Orléans centre à seulement 20 minutes de route et de la tangentielle à 5 minutes en fait un emplacement idéal pour allier sérénité et accessibilité. Proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, pour un cadre de vie familial et pratique. À l'extérieur, le bien propose un terrain de 760 m² comprenant une terrasse conviviale et un agréable jardin verdoyant pour profiter de moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures et un garage en sous-sol ajoutent une commodité supplémentaire, offrant un espace de stationnement pratique aux résidents. À l'intérieur, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un spacieux séjour, et d'une cuisine fonctionnelle, répartis sur une surface habitable de 105 m². Construite en 1969, cette demeure présente des caractéristiques notables telles qu'un sous-sol total, une toiture en tuile mécanique, des murs crépis, et une structure en brique, assurant solidité et charme rustique. En somme, cette propriété allie confort, praticité et tranquillité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Iad france - antony brochet vous propose : maison de type longère à rénover d'une surface totale de 190 m² de plain pied, il est également possible d'aménager l'étage sur la moitié de la maison. Prévoir le changement de la fosse septique car elle n'est plus aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Charmante Maison de 60 m² avec un jardin à Boigny-sur-Bionne Cette maison individuelle de 60 m² offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Son jardin de 605 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et confortables. Le séjour / cuisine de 30 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air ou simplement vous relaxer en plein air. La maison, construite en 1968 et entièrement rénovée, offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Le sous sol complet et aménageable offre un beau potentiel a cette maison Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) Découvrez cette maison individuelle de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², dans un environnement agréable et proche des commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse de 25 m², d’un jardin et d’un espace de stationnement. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et permettre une personnalisation selon vos envies. Chauffage individuel gaz (récente) et poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17 m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas / cocktails / apéros. Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Rafraîchissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 ).

Toutes commodités pour cette maison indépendante avec local commercial, garage et stationnements. À l'étage, 101 m² comprenant entrée, cuisine équipée, séjour cheminée, 3 chambres, une salle d'eau neuve, un bureau. Au rdc 50 m² env de local commercial avec bureaux et sanitaires. Chaufferie, lingerie et jardin Chauffage par PAC air / air. Terrain 658 m². Référence agence : 3721.

Exclusivité, maison 2 chambres de 2005, très bien située proche école, et centre ville, offrant une belle pièce de vie de 32 m², cuisine ouverte, WC séparé et un cellier. À l'étage, une salle d'eau, WC et 2 chambres avec placards. jardin clos et garage, Chauffage gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous invite à découvrir cette belle longère familiale située sur la commune de crottes-en-pithiverais (45170), à 10 min de neuville-aux-bois et 35 min d'orléans, dans un environnement calme, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 400 m². Cette maison de 135 m² habitables environ, vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée distribuant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger le tout sur 27 m², un salon d'environ 27 m² équipé d'une poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc,. L'étage présente une vaste pièce palière de 20 m² environ, deux chambres d'environ 10 m², une salle de bains, un wc et une buanderie. Les + : menuiseries pvc double vitrage, poêle à bois, terrasse plein sud, cave, charme de l'ancien, pas de vis-à-vis, secteur calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : saint jean de braye, au calme, maison t4 sur une parcelle de 891 m². Garage attenant. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez-vous vivre dans une charmante maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 100 m², construite en 2021, et située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-Braye. Nichée sur un terrain de 302 m², cette maison en très bon état général saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine américaine de 7 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une salle d'eau de 4 m² complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain de 7 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. Les trois chambres de 12 m² chacune, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos parfait pour chaque membre de la famille. Le garage, pouvant accueillir une voiture, apporte une solution de stationnement sécurisée. Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique située à proximité immédiate d'Orléans, offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Vous trouverez à quelques pas de votre nouvelle demeure des écoles, un centre commercial, divers commerces et le centre-ville. Les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre rapidement les points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied rénovée à Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et services. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une à rénover, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, le terrain accueille un garage et une dépendance, tous deux non rénovés, laissant place à différents projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Les atouts : Maison de plain-pied (accessibilité optimale) Secteur calme, sans vis-à-vis Beau potentiel d'évolution Proximité immédiate des commodités et transports Terrain avec garage et dépendance Cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec des possibilités d'optimisation et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Saint-Jean-de-Braye. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Charmante maison familiale offrant une belle fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et un jardin à l'arrière, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage avec grenier complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin. À découvrir rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda, véritable espace de transition baigné de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une entrée desservant une cuisine meublée, ainsi qu'un vaste séjour traversant aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux offre un accès direct sur une véranda et aux jardins, à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter de chaque moment de la journée. Côté pratique, vous trouverez également une buanderie des WC, des rangements, ainsi qu'un garage entièrement aménagé en chambre avec salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l'étage, laissez-vous séduire par un espace totalement indépendant, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, un véritable cocon, idéal pour du locatif, un adolescent ou une profession libérale. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Notre agence guy hoquet de boigny sur bionne vous présente cette maison d'une surface de 78 m², située à saint jean de braye. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Appentis sur terrain d'environ 273 m². Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, idéale pour les familles en quête de sérénité. Au rdc : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre parfaite pour un accès facile ou pour accueillir des invités, une salle de bains. À l'étage : un palier avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau. Le tout avec jardin, parking extérieur, un appenti et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Jean-de-Braye, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle et un garage pratique pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Les panneaux solaires viennent compléter l'ensemble en apportant confort moderne et démarche éco-responsable. Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, cette maison allie parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Braye. Cette maison de 65,8 m² séduit par sa localisation recherchée : ici, tout se fait à pied — commerces, écoles, transports, marché… le quotidien devient simple et fluide. De plain-pied, elle offre une base saine et fonctionnelle : - Un séjour lumineux ouvrant sur la véranda, - Une cuisine attenante (facile à ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante), - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Et un garage attenant. Côté confort, les essentiels sont déjà là : Menuiseries PVC imitation bois double vitrage, Volets roulants électriques, Combles isolés, et une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Mais c'est surtout le potentiel de cette maison qui fait toute la différence : Sur un terrain plat et clos de 612 m², les dépendances au fond du jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement : loft indépendant, atelier, espace de télétravail ou lieu de stockage selon vos envies. À l'intérieur, la distribution actuelle permet d'imaginer facilement une pièce de vie ouverte et conviviale, un agencement plus contemporain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, sols, cuisine, salle d'eau), mais aucun gros œuvre à réaliser : la maison est saine, bien entretenue, et les améliorations déjà présentes vous permettent d'investir sereinement dans un projet à votre image. Une maison idéale pour les amateurs de plain-pied souhaitant allier vie de centre-ville, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour créer votre cocon au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous ! Référence agence : 10635.

Coup de cœur. Charmante maison ancienne, en bords de Loire, laissant plusieurs possibilités : pour soi (mieux qu'un appartement), pour soi et son travail (habitat + activité indépendante), pour un projet professionnel sur la route de La Loire à vélo (gîte, boutique…) Environnement privilégié, calme et verdoyant pour cette jolie longère, bénéficiant, en plus, d'un grand garage avec grenier aménageable et d'un jardinet, indépendants. Le lumineux séjour salon exposé sud, sublimé par une belle cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée - équipée, au style authentique, avec poutres et faïence, peut s'ouvrir selon vos envies. L'étage propose deux chambres dont une avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux…) Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au caractère et à la belle énergie de ce cocon. La cave permet du rangement supplémentaire. Les annexes, situées juste en face de la maison, constituent des espaces complémentaires permettant des usages flexibles : -le jardinet : potager, espace naturel de détente, convivialités -le garage et son grenier aménageable : aménagement (atelier, espace de loisir, profession), stationnement privatif facile, stockage généreux… Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale et commerces très proches. Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

45400 fleury-les-aubrais aurélie thoreau vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité. Fleury-les-aubrais, commune dynamique aux portes de orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget : 189 500 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 180 510 euros hors honoraires mandat réf : 439650 charges annuelles de copropriété : 939 euros consommation énergétique : c 104 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1270euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439650- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 939 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.