Vente maison 4 pièces 76 m² Préveranges (18370)
À vendre – Ancien local commercial 4 pièces, à réhabiliter en maison de bourg PREVERANGES (18)
Opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant à petit budget. Ancien local commercial de plain-pied, avec accord de la mairie pour le transformer en habitation. Le changement de destination est donc déjà validé. Le bien offre un fort potentiel d'aménagement : deux bureaux à l'avant pouvant être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Deux pièces à l'arrière idéales pour aménager deux chambres. Une pièce “archives” permettant la création d'une salle d'eau. Configuration de plain-pied, pratique et fonctionnelle. Travaux à prévoir, mais belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à moindre coût. Idéal projet locatif, résidence principale à petit prix ou opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 942231.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- WC séparés
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 76 m²
- Environnement
- Orientation : Sud/Ouest
- Etat
- Etat general : A transformer en habitation
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 23 000 € (soit 303 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 524 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937179800
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