Vente maison 4 pièces 76 m² Préveranges (18370)

À vendre – Ancien local commercial 4 pièces, à réhabiliter en maison de bourg PREVERANGES (18)

Opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant à petit budget. Ancien local commercial de plain-pied, avec accord de la mairie pour le transformer en habitation. Le changement de destination est donc déjà validé. Le bien offre un fort potentiel d'aménagement : deux bureaux à l'avant pouvant être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Deux pièces à l'arrière idéales pour aménager deux chambres. Une pièce “archives” permettant la création d'une salle d'eau. Configuration de plain-pied, pratique et fonctionnelle. Travaux à prévoir, mais belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à moindre coût. Idéal projet locatif, résidence principale à petit prix ou opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 942231.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 76 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : A transformer en habitation

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr