Vente maison 4 pièces 125 m² Pont-Melvez (22390)

Située à seulement 10 minutes de Bourbriac et à 15 minutes de Guingamp, cette longère en pierre mitoyenne de 111 m² est idéale pour un premier achat dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre : - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert - Une cuisine indépendante - 3 chambres - 2 WC - Une salle d'eau avec baignoire d'angle Son terrain arboré de 710 m², son double garage et sa dépendance à rénover vous permettront de faire évoluer la maison selon vos besoins. Une belle opportunité pour devenir propriétaire sereinement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Iad France - Valérie Leclere vous propose : Charmante LONGERE de 104 m², nichée dans un HAMEAU PAISIBLE au cOEur d’un environnement verdoyant, avec un joli jardin agrémenté de magnifiques arbres fruitiers pour profiter de la nature environnante, organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous détendre au soleil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée de 20 m², dotée d’une cuisinière à bois qui assure le chauffage central de la maison. Vous trouverez également un vaste espace salon salle à manger de 32 m², agrémenté d'un poêle à pellets et des convecteurs électriques, pour assurer un confort optimal en toute saison. Une grande buanderie complète le premier niveau (des travaux d’isolation sont à prévoir dans cette pièce). Dans la salle à manger, un escalier en bois vous conduit à l’étage, où un dégagement vous mène à une salle de bain avec WC, une grande chambre de 16,37 m², ainsi qu’un couloir menant à un dressing ou un bureau et deux autres chambres. La belle hauteur sous plafond et les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité à cet espace nuit, doté d’un parquet flottant. Les atouts extérieurs : Une dépendance en pierre nécessite des travaux de rénovation pour envisager un potentiel locatif, créer des gîtes ou la transformer en atelier ou en espace de rangement. Le charme de la pierre, le calme des lieux à seulement 20 minutes de la Gare de Guingamp (TGV direct Paris), font de ce bien un véritable coup de cOEur. Informations supplémentaires : - Cette maison est équipée de la fibre optique. - Une route de campagne traverse le devant de la maison, sans causer de nuisances, étant donné qu’elle n’est pas fréquentée, à l’exception des habitants du hameau. - La taxe foncière s'élève à 692 €. - Assainissement non collectif aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison en pierre de taille et moellons (mur de 50cm), centre bourg, à 15min de la gare de guingamp (tgv paris), à 30min de la plage de saint-michel-en-grève, à 45min de la forêt de huelgoat, à gurunhuel, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante, salon-séjour avec poêle à bois avec accès direct à la terrasse sans vis à vis, bureau avec poêle à granulés, véranda à rénover, buanderie, - a l’étage, palier avec placards, 4 chambres, salle de bain + wc, - a l’extérieur, un grand garage (voiture + bateau), abri de jardin, carport pour un bateau, potager, jardin, terrain de 2084 m², idéale pour une famille ou un gîte avec 4 chambres ! - école à pied au centre du bourg - collège à 10min en voiture - supermarché à 10min en voiture - gare de moustéru à 5min (guingamp-carhaix) vous voulez visiter cette maison familiale ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bourbriac (22390), commune dynamique, cette maison en pierre de 67 m² construite en 1791 offre un cadre de vie paisible à proximité du bourg. Le terrain de 1246 m², non attenant mais constructible, présente un garage et bénéficie d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et du collège, offrant ainsi un accès pratique aux commodités. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure un charme traditionnel. Le jardin agrémente l'espace extérieur, tandis que le garage et les 3 places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison propose un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards de rangement. Les huisseries en bois simple vitrage, le chauffage via une chaudière à gaz et l'électricité aux normes assurent confort et fonctionnalité. Un bien charmant au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALVIS, Tél. : 07 60 58 59 03, E-mail : sandrine.malvis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101185817.

Située à Plougonver (22810), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité immédiate d'une école, elle offre un accès facile aux commodités locales. Dotée d'un jardin spacieux de 4700 m², cette propriété dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoise et de murs en pierre, lui conférant un charme authentique et traditionnel. À l'extérieur, on retrouve une grande dépendance ainsi qu'un poulailler aménagé, idéal pour les amateurs de jardinage et d'élevage. La maison est exposée Nord-Sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison ancienne de 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un WC et d'une buanderie de 36 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est aménageable. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que le carrelage au sol du RDC et le parquet vitrifié du 1er étage ajoutent du cachet à ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PROMONET, Tél. : 07 69 67 41 41, E-mail : nelly.promonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 382425346.

Je vous propose cette maison pleine de charme de 112 m² sur 622 m² de terrain, dans un village recherché à 20 mn de Guingamp (écoles, garderie et cantine sur place), accès N12 facile à 10mn. Elle se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing-salle d'eau-WC, une chambre, un WC, une buanderie. Un double garage et une vaste mezzanine pouvant être aménagée en 4e chambre. Un beau jardin bien entretenu bien compléter ce bien, intégralement clos et sans vis à vis. Tout à égout, électricité refaite, chauffage poêle bois (pose récente) et électrique. Classement énergétique en G qui ne correspond pas à la réalité des factures de consommations. Pour avoir un meilleur DPE sur le bien, il faut juste changer les huisseries, la maison est déjà isolée par des murs de 80cm. La toiture est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.