Vente maison 4 pièces 80 m² Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

355 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCULISIVITE - PLAN D'AUPS-SAINTE-BAUME Sur une jolie parcelle de 530 m², au calme et dans un environnement agréable, à proximité du centre du village, découvrez cette maison individuelle de 80 m², parfaitement entretenue et offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou un premier achat serein. Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par la grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, regroupant le séjour et la salle à manger dans un espace ouvert et chaleureux. Cet espace convivial permet d’aménager facilement un coin salon spacieux ainsi qu’une zone repas confortable, tout en conservant une circulation fluide vers l’extérieur. La maison dispose de trois chambres, deux se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique et une troisième chambre spacieuse de 17 m², située à l’étage. La salle d’eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète l’espace nuit du rez-de-chaussée. Un garage vient par ailleurs apporter un réel confort supplémentaire, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Mitoyenne uniquement par un côté, la maison reste totalement individuelle et ne dépend d’aucune copropriété : aucune charge, aucune contrainte. Elle bénéficie d’une faible consommation énergétique, un véritable atout dans le contexte actuel. Aucun travaux important n’est à prévoir, seuls de légers rafraîchissements type coup de blanc pourront être envisagés selon vos goûts. La parcelle de 530 m² offre un extérieur agréable, facile d’entretien et permettant de profiter pleinement des beaux jours. À votre disposition pour tout complément d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.