Vente maison 4 pièces 80 m² Montigny-en-Morvan (58120)

Proche Lac de Pannecière

À quelques pas du lac de Pannecière dans le Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison sur cave voûtée offre une situation privilégiée et une vue dégagée. Édifiée sur un terrain d'environ 2 285 m², la propriété en plus d'être dans une impasse profite d'un jardin tout autour, idéal pour les moments en plein air et les aménagements paysagers. Bien qu'un rafraichissement soit nécessaire, l'entrée se fait par une véranda chauffée et conviviale, dotée d'une cheminée, qui ouvre sur la pièce de vie et diffuse une belle lumière naturelle. La disposition intérieure se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau polyvalent et de deux chambres. Le confort quotidien est facilité par une chaufferie, ainsi que par un système d'assainissement conforme. Le grenier est entièrement aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets (chambres supplémentaires, espace loisirs ou atelier). Sous la terrasse, une pièce à exploiter complète les surfaces utiles. Une dépendance est présente sur le terrain; elle pourra être conservée, réhabilitée ou supprimée en fonction de vos besoins. Ce bien séduira ceux qui recherchent la proximité du lac, un cadre naturel calme et des volumes modulables à façon. Pour découvrir cette maison et apprécier sur place la vue et l'atmosphère du jardin, contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Véranda
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr