Vente maison 4 pièces 68 m² Montceau-les-Mines (71300)

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Maison de ville atypique avec jardin et garage – Montceau-les-Mines Située dans une impasse calme de Montceau-les-Mines, cette maison de 1950 séduit par son cachet atypique, son jardin rare en centre-ville et sa grande pièce de vie lumineuse. Elle offre 95,25 m² habitables : - 3 chambres : une grande de 13 m², une de 11 m² et une plus petite de 8,88 m² (idéale enfant, bureau ou dressing). - Une pièce de vie de plus de 33 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée plein sud et, côté balcon, une porte-fenêtre et trois fenêtres qui baignent la pièce de lumière. - Une cuisine séparée. - Une salle d’eau. Le sous-sol total de 51,49 m² complète la maison avec : - Garage de 25,35 m² (porte motorisée). - Cave de 8,57 m². - Buanderie de 8,57 m². - Pièce polyvalente de 8 m². - Coin rangement de 1,50 m². Extérieurs : balcon, terrasse sans vis-à-vis et jardin clos de 619 m², un véritable cocon de verdure en cOEur de ville. La maison est exposée plein sud, très lumineuse, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Points forts : - Toiture refaite en 2013 (pour un montant de 21 000 €), entièrement désamiantée et isolée avec 300 mm de laine de verre. - Installation de volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison (système électrique, pas solaire). - Grande pièce de vie de 33 m² avec double exposition - Jardin clos de 619 m², rare en centre-ville - 3 chambres + pièces polyvalentes - Grand garage motorisé - Exposition plein sud - Sous-sol fonctionnel de 51,49 m² Quartier calme, proche commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 65 m² située à Montceau-les-Mines, édifiée sur un sous-sol complet de 65 m², le tout sur une parcelle de terrain de 439 m² entièrement clôturée. Cette maison, actuellement en cours de rénovation, offre un beau potentiel pour différents projets, que ce soit pour une jeune famille, un investissement locatif ou pour une personne seule. Le sous-sol dispose d'un accès par porte de garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable, la chaudière y est également installée. La partie habitable se compose actuellement d'une grande pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et un WC. La structure du bâtiment est saine et la toiture est en bon état, cependant des travaux intérieurs restent à prévoir afin de finaliser la rénovation. Le terrain, facile d'entretien, comprend également un abri pour le rangement du matériel de bricolage ou de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Iad France - Cécile Dufrenne vous propose : Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Vallier, cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger équipée d’une climatisation réversible, une chambre, cette chambre bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal. une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert un bureau, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau et de WC. Depuis le palier, un escalier permet d’accéder aux combles, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage principal est assuré par le gaz, complété par la climatisation réversible pour plus de confort toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un abri de jardin ainsi que d’une grande dépendance type hangar fermé, idéale pour abriter plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Cette maison, à rénover entièrement à l’intérieur, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel dans un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Dufrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 509145983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison mitoyenne se situe en bourgogne, de plain pied, d'environ 89 m² habitables sur 1 seul niveau. Les combles sont aménageables pouvant quasiment doubler la surface du 1er niveau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La composition : hall d'entrée, débarras, 1 chambre, wc séparé, cuisine, salle de douche, séjour, 1 chambre. Les combles, 1 cave, couloir d'accès, 2 garages, 1 verger, 1 cour, le tout sur terrain de 791 m². Les pièces principales offres de beaux volumes. Pas de procédure sur la copropriété qui comporte 4 lots. Le terrain est piscinable. Tout à l'égout, avec une non conformité. Chauffage central au gaz, gaz de ville, chaudière de 2021, à servi 3 ans. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les commodités sont à proximité, voie rapide à 2'. Pour une visite ou quelques renseignements, merci de m'appeler au 06 38 67 94 05 heures de bureau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 168 516 - greffe de chalon sur saone) daniel matrat entrepreneur individuel 06 38 67 94 05 - réf. 917334.

Découvrez cette demeure idéalement située au cœur de Saint-Vallier, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces du centre-bourg. Son emplacement offre un accès pratique aux établissements scolaires, aux services municipaux et aux infrastructures locales, constituant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les familles en quête de commodité et de convivialité. Le terrain, facile d'entretien grâce à sa configuration, est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et sérénité, tout en offrant un agréable écrin de verdure au quotidien. À l'intérieur, l'agencement révèle une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, créant un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine fermée et équipée. Trois chambres confortables assurent un hébergement optimal pour l'ensemble de la famille, tandis qu'une salle d'eau dessert harmonieusement la partie nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il abrite un garage spacieux prolongé perpendiculairement par une grande pièce modulable. Selon vos besoins, vous pourrez choisir de conserver un vaste garage ou de privilégier un espace de réception supplémentaire. Cet ensemble polyvalent offre également la possibilité d'aménager un logement autonome et indépendant. L'assainissement collectif assure un confort d'utilisation au quotidien, tandis qu'un balcon généreux, dominant le village, vient agrémenter la propriété. Celui-ci pourrait facilement devenir une extension naturelle du séjour par une simple transformation de la fenêtre en baie vitrée. Cette opportunité immobilière associe accessibilité financière, potentiel d'aménagement et situation géographique recherchée, constituant un investissement judicieux sur un secteur attractif. Atout supplémentaire : vous êtes à seulement 20 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants en aluminium, ainsi que la toiture, la zinguerie et l'enduit extérieur sont en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Charmante maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une troisième chambre et un accès aux combles, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un jardin spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien sera entièrement vidé par une entreprise courant février. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 janvier 2026. DPE G, GES : E Certaines fenêtres ainsi que la porte d'entrée seront remplacées prochainement, améliorant le confort et la performance du logement. Idéalement située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Vallier, commune dynamique offrant infrastructures municipales, scolaires et culturelles. Sa proximité avec Montceau-les-Mines et Le Creusot, ainsi que sa desserte ferroviaire, facilitent les déplacements quotidiens. À proximité immédiate : commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des structures d'accueil de la petite enfance. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.