Vente maison 4 pièces 100 m² Melleroy (45220)

130 000 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison sur sous-sol intégral, située à 2 minutes à pied de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège de château-renard est accessible en 3 minutes en voiture, ou en bus scolaire, et paris en 1h30 environ. Pavillon construit en 1983. Ensemble sain et entretenu. Surface habitable : 80 m² + véranda non chauffée de 20 m². De plain-pied : - entrée avec rangements, - séjour de 28 m² équipée d'une cheminée insert, desservant une véranda de 20 m² exposée sud-ouest, - cuisine accolée et semi-ouverte aménagée et équipée (possible pièce de vie ouverte de + de 40 m²), - salle d'eau, - wc indépendant, - trois chambres de 10,10, 5 et 11 m², dont deux avec rangements intégrés, - accès au sous-sol. Au sous-sol : - un garage avec espace atelier et point d'eau de 50 m² environ, - une pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint, - une cave, - une chaufferie. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et battants bois. Maison raccordée au tout à l'égout, la fibre est disponible au raccordement. À l'extérieur : - jardin plat. Travaux de remise aux goûts à prévoir. Le tout sur une parcelle clôturée de 1020 m², accessible par deux portails. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.