Maison 4 pièces à vendre à Mélisey (70270)

Chalet de 1979, sur son terrain de 36,24 ares comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse. À l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau. Bûcher, garage, atelier. Chauffage : cheminée insert.

Belonchamp (70), village situé entre Melisey et Le Thillot (88) Solène vous invite à découvrir cette ancienne ferme à rénover sur 6 ares 49 ca de terrain comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger / salon avec accès extérieur, salle d'eau, w.c. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, grenier. Grenier au-dessus. Grange, atelier, cellier, cave, chari. Chauffage : insert bois (non tubé). Assainissement non conforme : fosse septique. Diagnostiques en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans un environnement préservé et paisible, cette belle propriété s'étend sur près de 10 hectares de terrain, agrémentés d'un plan d'eau et d'une carpière, au coeur du secteur très recherché de La Chapelle Le Corbusier à Ronchamp. La maison principale, d'une surface d'environ 80 m² habitables, propose une base confortable et un fort potentiel d'agrandissement grâce à un atelier et des combles aménageables. Composition actuelle : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain. À l'étage : deux chambres ainsi qu'un espace bureau. Une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie au vert, un investissement à valoriser ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le secteur des Mille Etangs, sur 3,5 hectares clôturés sans vis à vis avec un panorama exceptionnel, SAFTI immobilier vous présente à la vente une ancienne ferme comtoise de 1827. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon-salle à manger, salle d"eau cellier, cave et ancienne porcherie. À l étage, 3 chambres un bureau et wc séparé. Une autre partie contient de grandes dépendances, et un hangar à l extérieur. Le terrain, plat en prairie avec eau de source captée, est idéal pour des chevaux. Alimentation en eau communale + source, 380V et 220 V. Pas de circulation, calme absolu, un seul voisin sans vis à vis à 70 m de distance. un bien rare qui vous offre un cadre de vie exceptionnel, la réalisation d un rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 07 83 93 78 50, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702.

Ancienne ferme à rénover sur 10 ares 55 ca de terrain comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée dans véranda, cuisine, séjour, une chambre, salle de bains, w.c. À l'étage : 2 chambres en enfilade. Grange, écurie, grenier. Hangars. Chauffage : pompe à chaleur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

LURE, proche centre ville Solène vous présente en exclusivité cette maison sur sous-sol à rafraîchir, sur son terrain de 599 m², elle comprend : Au niveau de vie : entrée / véranda, cuisine, salon / séjour, 3 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau, w.c. Au sous-sol : garage, buanderie, chaufferie, cellier, cave. Chauffage central au fuel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Logement à consommation énergétique excessive, classé F Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions).

Lure (70), proche centre ville Solène vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville, sur son terrain de 247 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (4 m² env), cuisine non meublée (10 m² env), séjour (15 m² env), w. c. À l'étage : 2 chambres (9 et 9 m² env), bureau (5 m² env), salle de bains (3 m² env) Cave, buanderie. Garage. Chauffage central gaz de ville. Diagnostiques en cours 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Clémence Grava vous propose : Maison individuelle de 83 m² avec dépendances et beaux volumes Découvrez cette maison individuelle de 83 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée et équipée - Un séjour - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC indépendant À l’étage : - 2 chambres confortables Les annexes et dépendances : - Une véranda - Une pièce pouvant servir de chaufferie / buanderie - Une cave voûtée pleine de charme - Une grange - D’anciennes écuries Idéal pour du stockage, un atelier, un projet d’aménagement ou une activité complémentaire. Les atouts : - Chauffage au gaz - Assainissement conforme, travaux réalisés en 2022 - Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d’évolution Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un acquéreur souhaitant bénéficier d’espaces annexes pour des projets personnels ou professionnels. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 4 pièces de 84,32 m², garage en surface inclus. Ref : 0005c70-l003classe énergétique : ce d 155 / ges d 30les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 39 02 20modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 09 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : gaetan piolitél. 06 27 39 02 20 - GPIOLI@lamy-immobilier.fr.

Maison de 4 pièces de 82,66 m², garage en surface inclus. Ref : 0005c70-l013classe énergétique : ce d 185 / ges d 37les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 39 02 20modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 09 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : gaetan piolitél. 06 27 39 02 20 - GPIOLI@lamy-immobilier.fr.

Maison 4 pièces de 83,01 m², garage en surface inclus. Ref : 0005c70-l016classe énergétique : ce d 185 / ges d 37les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 39 02 20modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 09 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : gaetan piolitél. 06 27 39 02 20 - GPIOLI@lamy-immobilier.fr.

Maison 4 pièces de 83,11 m², garage en surface inclus. Ref : 0005c70-l017classe énergétique : ce d 157 / ges d 30les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 27 39 02 20modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 09 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : gaetan piolitél. 06 27 39 02 20 - GPIOLI@lamy-immobilier.fr.

À deux pas de la Planche des Belles Filles ! Pavillon comprenant : - entrée couloir de distribution des pièces - cuisine complétement équipée - 2 chambres - salle de bain (douche) - wc séparé Au sous-sol - garage avec fosse - cave à l'ancienne - coin chaufferie et buanderie Le tout sur un terrain clôturé et très bien entretenu.

Proche Luxeuil, maison de village de type fermette comprenant une entrée, grande cuisine, séjour, salon au rdc, 2 chambres, salle de bains et wc à l'étage. La maison possède une grande grange avec possibilité d'aménagement. Une visite s'impose !

Maison au calme avec vue dégagée Maison de 1994 située en sortie de village dans un secteur très recherché, offrant une vue dégagée sur la campagne et un environnement calme sans isolement. Avec ses 116 m² habitables, son grand garage et son verger, ce pavillon repose sur une base saine et fonctionnelle. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser facilement l'ensemble et d'en faire un lieu de vie chaleureux et actuel. Un bien pouvant satisfaire des primo accédant, résidence secondaire ou investisseurs pour une projection sur la forte demande locative (développent base aérienne) Rossi Fabiano 06 83 90 91 22 vi@frossi.fr.

Maison à rénover sur la commune de La Longine Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un grand terrain ? Cette maison de 90 m², située sur un terrain de 5223 m², est faite pour vous ! Le bien se compose de deux chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également les garages et dépendances présents sur la propriété, offrant un espace idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer des espaces de stockage supplémentaires. Un atout charme ? Un magnifique terrain boisé à l'arrière de la parcelle, parfait pour les amoureux de la nature et ceux recherchant calme et sérénité. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité de modeler ce bien selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel VILLEMINEY, Tél. : 07 67 27 45 48, E-mail : daniel.villeminey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889867735.

Située à luxeuil-les-bains, station thermale réputée et ville dynamique, cette maison de 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, sur un terrain clos de 1 140 m². Élevée sur sous-sol complet, elle propose à l'étage principal : * une cuisine à aménager selon vos envies, * un salon + salle à manger, * deux chambres, * un bureau, * une salle de bains, * un wc indépendant. Le sous-sol apporte de véritables espaces complémentaires : garage, cuisine d'été, chaufferie, salle d'eau, wc et cave. Une véranda vient compléter l'ensemble. Côté technique : * toiture refaite en 2020, * panneaux solaires générant environ 800 euros de revenus annuels, * combles isolés, * fenêtres bois double vitrage, * chaudière fioul (2010), * assainissement collectif conforme. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter la maison à votre style et d'en révéler tout le potentiel. Une base saine, des volumes intéressants et un terrain généreux : un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à deux pas des commodités et des thermes. Prix : 129500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin boffy, au 06 08 52 48 61 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin boffy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 914 432 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440698. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin boffy (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 914 432 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à baudoncourt 70300 et à 5min de luxeuil-les-bains, corps de ferme d'une surface au sol de 200 m² à rénover totalement. Comprenant au rdc : entrée, et 2 pièces. À l'étage 1 chambre. Grange de 60 m², écurie de 60 m² ainsi qu'une petite dépendance en annexe. Charpente en chêne construction en pierres et grands volumes offrent de belles possibilités d'aménagement et de rénovation pour les amateurs de grands espaces atypiques. Sur une parcelle de 534 m² ( maison et dépendance inclus) non soumis au dpe prix de vente : 40 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin boffy, au 06 08 52 48 61 ou par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin boffy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vesoul 914 432 497 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 423744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin boffy (ei) agent commercial - numéro rsac : vesoul 914 432 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce pavillon plein de charme est situé dans un quartier paisible. Il dispose d'un grand séjour avec cheminée donnant directement sur les terrasses, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée, et la salle d'eau est élégante. L'étage comprend trois chambres, mais des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Un grand garage est également disponible, le chauffage se fait par insert et électricité. Contact : Michèle au 06 83 04 72 07 Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Centre ville de luxeuil les bains, maison à vendre de 120 m² sur 2000 m² de parc boisé. La maison se compose d'un salon, séjour, cuisine à équiper. À l'étage 2 grandes chambres, salle de bain, bureau, petite chambre. Chauffage électrique et possibilité de mettre un poêle à bois. Le terrain dispose d'une dépendance à fort potentiel. Contact : michèle prouveur / 06 83 04 72 07 / prouveurmichele70@gmail.com cette annonce vous est proposée par prouveur - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmante maison neuve au design élégant à Saint Barthélemy de type T3 Magnifiquement situé dans le cadre naturel de Vitet, ce quartier résidentiel offre une vue sur les collines environnantes. Dans une petite copropriété de 5 maisons, la maison avec sa façade de style créole et son confort moderne grâce à son architecture et ses équipements haut de gamme s'intégrera parfaitement dans cet environnement sauvage et reculé, vous permettant de profiter du calme et de l'intimité de ce lieu. La maison a 3 étages. Au rez-de-chaussée il y un salon, sur la terrasse couverte il y aura une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvrira sur un beau jardin paysager. À l'étage, il y aura deux chambres séparées par une salle d'eau complète et attenante. À l'étage inférieur, vous pourrez utiliser le sous-sol pour le stockage ou la télévision, la salle de sport. rien n'arrêtera votre imagination pour son usage. La maison sera vendue non-meublée avec un joli jardin privé et sera accompagnée de 2 places de parking privatives. La maison est vendue avec la cuisine équipée, les luminaires. Le jardin a été complètement aménagé avec du gazon, des arbres, des arbustes, cela donne plusieurs espaces reposants pour pouvoir en profiter à l'extérieur. Vous pourrez aussi profiter des restaurants et des activités nautiques d'une des plus belles plages de l'île, la plage voisine de Grand Cul de Sac. Lot 1 Surface habitable 102,93 m² Loi Carrez : 47,80 m² Terrain : 160 m² séjour 20 m² 2 chambres 4 pièces 1 salle d'eau 2 toilettes Construction neuve Cuisine américaine ouverte 2 parkings Cave Terrasse Piscinable Citerne 40m3 5mx 3m Prix de vente  : 2 216 695 euros FAI Prix net vendeur : 2 105 860  euros 5% d'honoraires charge acquéreur en l'acquit du vendeur : 110,835 euros GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Charmante maison neuve au design élégant à Saint Barthélemy de type T3 Magnifiquement situé dans le cadre naturel de Vitet, ce quartier résidentiel offre une vue sur les collines environnantes. Dans une petite copropriété de 5 maisons, la maison avec sa façade de style créole et son confort moderne grâce à son architecture et ses équipements haut de gamme s'intégrera parfaitement dans cet environnement sauvage et reculé, vous permettant de profiter du calme et de l'intimité de ce lieu. La maison a 3 étages. Au rez-de-chaussée il y un salon, sur la terrasse couverte il y aura une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvrira sur un beau jardin paysager. À l'étage, il y aura deux chambres séparées par une salle d'eau complète et attenante. À l'étage inférieur, vous pourrez utiliser le sous-sol pour le stockage ou la télévision, la salle de sport. rien n'arrêtera votre imagination pour son usage. La maison sera vendue non-meublée avec un joli jardin privé et sera accompagnée de 2 places de parking privatives. La maison est vendue avec la cuisine équipée, les luminaires. Le jardin a été complètement aménagé avec du gazon, des arbres, des arbustes, cela donne plusieurs espaces reposants pour pouvoir en profiter à l'extérieur.  Vous pourrez aussi profiter des restaurants et des activités nautiques d'une des plus belles plages de l'île, la plage voisine de Grand Cul de Sac.  Lot 2 Surface habitable 102,93 m² Loi Carrez : 47,80 m² Terrain : 166 m² séjour 20 m² 2 chambres 4 pièces 1 salle d'eau Construction neuve Cuisine américaine ouvert 2 parkings Cave et buanderie  Terrasse Piscinable Citerne 40m3 5mx 3m  Prix de vente  : 2 204 155 euros FAI Prix net vendeur : 2 093 947 euros FAI 5% d'honoraires charge acquéreur en l'acquit du vendeur : 110,208 euros GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Charmante maison neuve au design élégant à Saint Barthélemy de type T3 Magnifiquement situé dans le cadre naturel de Vitet, ce quartier résidentiel offre une vue sur les collines environnantes. Dans une petite copropriété de 5 maisons, la maison avec sa façade de style créole et son confort moderne grâce à son architecture et ses équipements haut de gamme s'intégrera parfaitement dans cet environnement sauvage et reculé, vous permettant de profiter du calme et de l'intimité de ce lieu. La maison a 3 étages. Au rez-de-chaussée il y un salon, sur la terrasse couverte il y aura une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvrira sur un beau jardin paysager. À l'étage, il y aura deux chambres séparées par une salle d'eau complète et attenante. À l'étage inférieur, vous pourrez utiliser le sous-sol pour le stockage ou la télévision, la salle de sport. rien n'arrêtera votre imagination pour son usage. La maison sera vendue non-meublée avec un joli jardin privé et sera accompagnée de 2 places de parking privatives. La maison est vendue avec la cuisine équipée, les luminaires. Le jardin a été complètement aménagé avec du gazon, des arbres, des arbustes, cela donne plusieurs espaces reposants pour pouvoir en profiter à l'extérieur.  Vous pourrez aussi profiter des restaurants et des activités nautiques d'une des plus belles plages de l'île, la plage voisine de Grand Cul de Sac. Lot 3 Surface habitable 102,93 m² Loi Carrez : 47,80 m² - Terrain : 160 m² Séjour 20 m² 2 chambres 4 pièces 1 salle d'eau 2 toilettes  Construction neuve Cuisine américaine ouverte 2 parkings Cave Terrasse Piscinable Citerne 40m3 5mx 3m  Prix de vente  : 2 140 155 euros FAI Prix net vendeur : 2 033 147 euros  5% d'honoraires d'agence acheteur en acquit du vendeur GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Charmante maison neuve au design élégant sur la belle île de Saint-Barthélémy de type T3  Magnifiquement situé dans le cadre naturel de Vitet, ce quartier résidentiel offre une vue sur les collines environnantes. Dans une petite copropriété de 5 maisons, la maison avec sa façade de style créole et son confort moderne grâce à son architecture et ses équipements haut de gamme s'intégrera parfaitement dans cet environnement sauvage et reculé, vous permettant de profiter du calme et de l'intimité de ce lieu. La maison a 3 étages. Au rez-de-chaussée il y un salon, sur la terrasse couverte il y aura une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvrira sur un beau jardin paysager. À l'étage, il y aura deux chambres séparées par une salle d'eau complète et attenante. À l'étage inférieur, vous pourrez utiliser le sous-sol pour le stockage ou la télévision, la salle de sport. rien n'arrêtera votre imagination pour son usage. La maison sera vendue non-meublée avec un joli jardin privé et sera accompagnée de 2 places de parking privatives. La maison est vendue avec la cuisine équipée, les luminaires. Le jardin a été complètement aménagé avec du gazon, des arbres, des arbustes, cela donne plusieurs espaces reposants pour pouvoir en profiter à l'extérieur.   Vous pourrez aussi profiter des restaurants et des activités nautiques d'une des plus belles plages de l'île, la plage voisine de Grand Cul de Sac.  Lot 4 Surface habitable 102,93 m² Loi Carrez : 47,80 m² - Terrain : 145 m² Séjour 20 m² 2 chambres 4 pièces 1 salle d'eau Construction neuve Cuisine américaine ouvert 2 parkings Cave Terrasse Piscinable Citerne 40m3 5mx 3m   Prix de vente  : 2 004 155 euros FAI Prix net vendeur : 1 943 947 euros 5% d'honoraires charge acquéreur en l'acquit du vendeur : 100,208 euros GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété d'exception offrant un cadre rare et préservé sur l'île de Saint-Barthélemy – Vue Océan, Calme Absolu & Potentiel Unique. Emplacement exclusif : Nichée à flanc de colline au-dessus de la baie de Grand Cul-de-Sac, cette villa contemporaine profite d'un emplacement rare en zone verte protégée, garantissant aucun vis-à-vis ni nouvelle construction alentour. Véritable havre de paix édifiée en 2019 sur un terrain de 1 500 m², cette propriété allie architecture moderne, prestations de luxe et vue panoramique sur l'océan et le lagon. Descriptif de la propriété : D'une surface habitable de 206 m², la villa se distingue par son architecture moderne, ses finitions soignées et sa conception pensée pour s'adapter aux conditions climatiques locales. Elle comprend : - Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec vue mer, - Une cuisine contemporaine équipée, - 3 chambres avec salle d'eau et WC, dont 2 chambres avec terrasses privatives et vue mer, - Une piscine chauffée à débordement en parfaite harmonie avec le paysage naturel et face à l'océan, - De vastes terrasses en aluminium résistantes aux intempéries, - Toitures entourées d'acrotères et bâches amovibles pour protection en cas d'alerte. Cadre naturel & tranquillité : Située dans une zone classée, la villa bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance ni circulation. L'accès se fait par un chemin recommandé en 4x4, garantissant calme, sérénité et exclusivité. Commodités & potentiel : - Grand parking privé, - Possibilité d'agrandissement de 90 m² (Guest house ou chambres supplémentaires), - Option d'achat d'une parcelle attenante en zone verte, idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement tout en conservant l'intégrité du site. Un bien d'exception où nature, luxe et intimité se conjuguent à la perfection. Contactez-moi pour une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 915655.