Vente maison 4 pièces 175 m² Mauvezin-de-Prat (09160)

Située à Saleich (31260), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un environnement calme et verdoyant en pleine campagne. Proche de l'écoles du village et du collège avec un ramassage scolaire, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, les 585 m² de terrain profite d'une belle luminosité. Deux places de parking extérieures dans la frange et parking attenant, tandis qu'un charmant jardin vous permettra de profiter de l'extérieur, la propriété composée de brique, pierre, tuiles canal et double vitrage et simple vitrage. La maison de 188 m² s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses 7 pièces dont 6 chambres. À l'intérieur, vous trouverez, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Les sols alternent entre carrelage et parquet, un insert à pellet dans le séjour. Cette maison spacieuse et bien pensée offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'assainissement est de 2025 et 6 panneaux solaire assurent une aide financière. À seulement 12 km de l'A64 et 10 mn des commodités. Taxe foncière 724€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante Maison de Village + grange et jardin à Saleich -à 25 minutes de Saint Girons et 1h de Toulouse-Environnement calme- Bienvenue dans cette authentique maison de village en pierre et colombages située à Saleich, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Imprégnée d'histoire et de charme, cette propriété de 204 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour / salle à manger avec un insert à pellet, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, une salle de bain et un wc. Vous empruntez un sublime escalier d'époque qui vous mènera à l'étage. Un beau palier dessert les 3 charmantes chambres, offrant des espaces de repos tranquilles et intimes. Une salle d'eau complète cet espace nuit, offrant praticité et confort au quotidien. Au dernier étage vous trouverez de beaux espaces qui abrite 2 chambres cosy ainsi que 2 pièces annexes à moduler selon vos envies. La maison bénéficie d'un bon état général. - La fibre optique est installée - Les huisseries sont en simple vitrage - La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 3 kw. - La toiture est en bon état. - L'assainissement est conforme et neuf (micro station de juillet 2025) Vous bénéficiez d'une grange attenante d'une surface au sol d'environ 100 m², ainsi que d'espace de stationnement. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 2 jardins de respectivement 105 m² et 200 m², où il fait bon se détendre et profiter de la nature. L' exposition sud-est assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le village de Saleich regorge de charme et offre un cadre de vie authentique ou les amateurs de nature et de tranquillité seront comblés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de caractère à Saleich. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique propriété à Prat Bonrepaux -à 5 minutes du village-à 1 heure de Toulouse- Au COEur de la Nature-Fort Potentiel -Exposition sud / est- Nichée au cOEur d'un cadre enchanteur, cette superbe maison de campagne offre un véritable havre de paix. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété saura vous charmer par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de campagne spacieuse d'environ 189 m² est répartie sur 3 niveaux, offrant un séjour très confortable  et un salon chaleureux avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale. Vous profiterez également de 4 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, chacune d'elle offre une atmosphère unique, avec des expositions variées pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Vous disposez d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, un WC séparé et une buanderie pratique. Construite en 1900 en bon état général, cette maison de campagne bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : -Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière à pellet récente et qualitative avec un ballon thermodynamique, la diffusion s'effectue par des radiateurs. -Les menuiseries double vitrage. Un garage d'environ 35 m² est à votre disposition. La Toiture et la charpente de la maison sont en bon état. Travaux à prévoir : Réfection de l'électricité Finitions sol et murs Peintures Etanchéité de la terrasse La maison est complétée par un jardin arboré ainsi que de plusieurs parcelles de terrain pour une contenance totale de 10106 m², offrant des espaces de détente en plein air et un cadre paisible pour se ressourcer en toute sérénité. Vous pouvez acquérir en supplément une grange à rénover d'une surface d'environ 180 m². Toiture et charpente à prévoir En somme, cet espace de vie idyllique offre un parfait équilibre entre charme authentique, confort moderne et nature préservée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les passionnés de vie à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

31260 a mi-chemin entre Mane et Prat-Bonrepaux, cette maison de type commingeoise T7 offre environ 178 m² de surface habitable. Nichée au c ? ur de la campagne, elle bénéficie d'un terrain arboré notamment d'ancien chênes d'environ 6 100 m² avec un vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. a l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, d'une surface comprenant entre 12 m² et 18 m². Les combles sont aménageables, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. a l'extérieur, vous trouverez une dépendance d'environ 300 m² qui est complété par un espace chaufferie et une ruine. Vous profiterez également de son agréable jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et le remaniement de la toiture. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer le charme de l'ancien le tout dans un village paisible. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 9 900 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Prix de vente 229 900 euros AGENCE CASTEX IMMO - Plus d'informations sur (réf. 312231239).

Mane, à deux pas des commodités, découvrez cette maison proposant un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur un jardin arboré et intimiste, ainsi qu’une salle à manger conviviale mise en valeur par son parquet et sa cheminée. À l’étage, vous disposerez de 4 chambres. Une dépendance vient parfaire cette maison chaleureuse. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche mane 31260 nous vous proposons une maison typique des années 1970, de type t5 d'environ 132 m², située à sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec une buanderie / chaufferie, un salon, une chambre avec salle d'eau et un toilette. Un couloir conduit à l'étage où se trouve un salon de 20 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À cela s'ajoute un double garage située derrière la maison. Il reste à prévoir quelques travaux de finitions ainsi que des travaux d'économie d'énergie. Agence castex immo - plus d'informations sur (réf. 312231527) ei rsac n° 912 115 482 ville du greffe : foix honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l ? Acquéreur prix hors honoraires d ? Agence : 210 000 euros prix de vente 220 000 euros.