Maison 4 pièces à vendre à Marolles-lès-Saint-Calais (72120)

Iad France - Yvon Blin vous propose : Bienvenue à Marolles-lès-Saint-Calais - Charmante Maison Plain-Pied sur un Vaste Terrain Arboré Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située à Marolles-lès-Saint-Calais, offrant un havre de paix et d'intimité sur un vaste terrain de 3055 m². Construite en 2002, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Description des pièces : * La maison, d'une surface habitable de 127 m², propose une vaste pièce de vie de 69 m² avec sa cuisine aménagée, 3 belle chambres (15 m² environ), une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc. de plus un garage et carport pour 3 véhicules est présent ainsi qu'une cave. * Avantages : * Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son terrain arboré, offrant un espace de verdure et de tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature tout en préservant votre intimité. La configuration de plain-pied est idéale pour une accessibilité optimale, que ce soit pour les familles avec enfants en bas âge, personnes à mobilité réduite, ou simplement pour le confort au quotidien. L'état général de la maison est bon, et les aménagements intérieurs offrent la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Le chauffage individuel est électrique ou possible d'utilisé la cheminée foyer ouvert pour les soirée d'hiver. * Localisation : * Marolles-lès-Saint-Calais est une commune paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de Saint Calais petite cité de caractère avec son plan d'eau et ses nombreuses activités. À seulement 25km de la gare de Vendômes. En conclusion, cette maison de plain-pied à Marolles-lès-Saint-Calais offre un cadre de vie confortable, tranquille et propice à la détente. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de quiétude et d'espaces verts. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison avec terrain et 3 garages indépendants à Saint-Calais Cette maison de 4 pièces implantée au cOEur de Saint-Calais offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, 2 chambres mansardées avec de beaux volumes et un grenier. Cave sur arrière avec terrain en surplomb et arboré. Ses atouts : - Proche des commerces. - Assainissement tout à l'égout - Exposition sud pour une bonne luminosité. - Grand terrain sur arrière et grande terrasse sur l'avant. - Volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville 3 garages indépendants, dont deux communicants ajoutent des espaces de rangement pour vos véhicules ou de bricolage. N'attendez plus pour visiter ! Laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Un véritable coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : bessé sur braye, maison en lotissement sur 2 niveaux avec grande terrasse, à 5mn à pieds du supermarché et du centre ville. Au rez de chaussée, palier, cuisine aménagée, salon et séjour (murs à peindre) avec accès à la terrasse, wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et seconde douche. Garage séparé et cave. Huisseries doubles vitrages, chauffage gaz de ville. Grand espace public de stationnement devant la maison. Pas de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située dans le paisible village de Valennes. Offrant une surface de 91 m², elle s'étend sur un magnifique terrain de 850 m² bordé par un petit cours d'eau, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette demeure vous accueille par une entrée qui mène à un agréable séjour / salle à manger ainsi qu'à une cuisine. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent ce confort. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique individuel, garantissant un confort thermique toute l'année. De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, accentuant la performance énergétique. Le garage spacieux et deux stations de parking facilitent votre quotidien, tandis que la terrasse et le jardin apportent une touche de verdure au cadre de vie. Le grenier totalement aménageable vous offre encore un très bel espace d'aménagement. Idéalement située à moins de 200 m de l'école élémentaire publique de Valennes, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires pour vos enfants. Le quartier, agrémenté d'espaces verts à proximité, assure un environnement familial agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 850 m² - Taxe foncière : 724 € - DPE : D (243 kWh / m². an) - Emissions de GES : B (13 kg CO2 / m². an) - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Fibre optique et commerces à proximité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur la publication ou sur les démarches courantes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - carole flandrin vous propose : spécial investisseur ! Maison de bourg mitoyenne à rénover à proximité de l'axe saint-calais-le mans. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle de bain et toilette séparée, une chambre de plein pied. À l'étage, deux chambres en enfilade. Grenier au dessus. Travaux à prévoir : menuiseries, toiture, salle de bain. Pas de jardin et ni de garage. Assainissement tout à l'égout. Ecole primaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 105 m² se situe à Épuisay, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 780 m², elle offre un agréable cadre de vie en campagne, au sein d'un hameau idéalement positionné entre Mondoubleau et Vendôme, tout en restant proche de la gare TGV. La maison, construite autour des années 2000, s'organise entièrement de plain-pied. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable cœur de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Un salon attenant, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage au sol électrique. Le sol en carrelage participe à la praticité et à l'entretien facile de l'ensemble. La partie nuit rassemble deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes séparées, pour un quotidien plus fluide. La maison est également dotée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique, pour un usage moderne aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. L'organisation sur un seul niveau et la distribution claire des pièces en font un bien agréable à vivre au quotidien, avec un bon équilibre entre espaces de vie et espaces plus intimes. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 780 m² offre de belles possibilités. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un carport et un garage viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement à l'abri. Une dépendance est également présente sur la parcelle, ouvrant la voie à des usages de stockage, atelier ou espace de loisirs selon les besoins de chacun. L'environnement immédiat, à la campagne, permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant bien relié aux communes voisines et à la gare TGV, atout appréciable pour les déplacements plus lointains. La situation entre Mondoubleau et Vendôme offre ainsi un bon compromis entre vie au vert et accès facilité aux services et infrastructures des villes environnantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 646 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol, cheminée insert) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en répondant de manière claire aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village située à epuisay, écoles, commerces à pieds idéal locatif 15 mn vendome gare tgv au rez de chaussée : couloir qui méne à l espace exterieur, pièce de vie avec coin cuisine, bureau, salle d eau, wc. À l étage : 2 chambres, wc, acces grenier. Huisseries pvc double vitrage prix : 69 000 euros, honoraires d un montant de 5590 euros inclus à la charge de l acquereur soit 63410 euros hors honoraires. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Charmante maison de maçon sur sous-sol située à Cormenon à seulement cinq minutes à pied du centre ville de Mondoubleau ou vous y trouverez tous les commerces. Située à 20 minutes de Vendôme ou se trouve la gare TGV qui vous emmène à la gare Paris Montparnasse en 45 minutes. Construite avec des matèriaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature avec sa belle vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage vous découvrirez deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de dressing et une pièce d'eau avec toilette. Sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée, atelier, grande pièce, cave, toilette. * Les plus de la maison : Des travaux ont été réalisés récemment : la toiture, double vitrage PVC sur les trois niveaux avec volets en PVC, clotûre PVC avec trois portails et ballon d'eau chaude. Tout à l'égout Côté extérieur, un jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace de détente agréable et propice à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de relaxation en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous prélasser au soleil. Une dépendance dans le jardin pour y faire un atelier ou pour y ranger le matèriel de jardinage Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement serein tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, avec un grand terrain et un cadre de vie paisible, alors cette maison à Cormenon est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ch hallouin vous propose une maison de ville en très bon état. Pas de travaux. Située au coeur de mondoubleau à 20mn de la gare tgv vendôme, écoles, commerces à pieds au rez de chaussée : une cuisine salle a manger, un débarras, un salon, une salle d eau, wc a l étage : 2 chambres et un grenier aménageable (belle possibilité) petite cour sur l arrière et un passage couvert, pas de garage stationnement très facile devant la maison. Chauffage gaz de ville. Huisseries récentes. Prix : 56 000 euros incluant les honoraires d un montant de 6000 euros à la charge de l acquéreur, soit 50 000 hors honoraires dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439322- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et écoles. La maison, érigée sur un terrain de 270 m², dispose d'un garage, d'une terrasse, d'un espace extérieur (avec des jeux pour enfants) et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage d'appoint. À l'intérieur, cette maison de 65 m² environ se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux construit récemment dans un extension (la peinture des murs est à finaliser) avec accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux vastes chambres avec leur parquet bois et une douche supplémentaire. Cette maison présente un agencement fonctionnel qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Besse sur braye, à 45 minutes de la ville du mans, et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Découvrez ce pavillon, idéalement situé à deux pas des commerces. La maison s'ouvre sur une agréable verrière menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, un wc et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou encore un garage. En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d'une famille pour y vivre à l'année, ou de citadins pour une maison de vacances ! Implantée sur un vaste terrain de 2 816 m², elle dispose également d'un cabanon. À l'extrémité du jardin, un portillon offre un accès direct au bord de la braye, apportant un charme supplémentaire. Un cadre familial et paisible, parfait pour une vie au quotidien comme pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 932400.

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 25mn du tgv, cette maison sans vis à vis située dans un hameau au calme a été entièrement rénovée. Au rdc, salon avec cuisine us, salle d'eau, grande chambre et une salle de sport avec spa 5 places. À l'étage, une grande chambre actuellement compartimentée en 3 espaces (gîte meublé de tourisme 3 étoiles) et des combles aménageables de 50 m² utiles se prêtant à la création de 2 grandes chambres supplémentaires. Climatisation réversible (pac) et chauffage d'appoint par panneau solaire (pignon). À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne et une cave en roc font face à la grange et sa piscine chauffée (5m). Production d'électricité par les panneaux en toiture à hauteur de 2800 euros annuels. Le terrain de 9000 m² dispose d'un parc pour animaux (volailles, chèvres) et de leurs abris avec une mare. Ville tous commerces et écoles à 3mn. Possibilité chevaux. Belle opportunite, en habitation principale comme secondaire ou en gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de la campagne d'Evaillé, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, un séjour chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une chambre confortable et une seconde chambre à terminer selon vos envies. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été, dépendance, chalet, hangar en tôle et une agréable piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement entretenu de 7733 m², avec une mare, parfait pour accueillir des animaux en toute liberté. Côté confort, l'assainissement est assuré par une microstation récente et conforme aux normes. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 946802.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min), venez découvrir cet ensemble plein de potentiel, situé au cOEur du charmant village de Mazangé. La première maison, habitable sur 94 m² env., propose une vie de plain-pied avec entrée sur cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, un second WC, et un grenier, idéal pour créer une quatrième chambre ou une suite parentale spacieuse. Un poêle à bois complète l’ensemble. La seconde maison, à rénover intégralement, développe environ 84 m². Il est possible au rez-de-chaussée, à faible coût, de créer un Airbnb, un bureau, un atelier ou un lieu d’exposition / showroom. La cour intérieure est dallée et dispose d'un appentis en dur. Un jardin non attenant et clôturé (1 minute à pied) d’environ 400 m² avec puits vient compléter l'offre. Cet ensemble attend simplement un beau projet : résidence principale, double logement ou activité touristique. Les possibilités sont multiples pour qui souhaite allier confort et investissement malin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Danzé (41160), cette propriété offre un cadre paisible. Proche des commodités et des principaux axes routiers (Tgv à 15 minutes). Cette maison de 86 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Composée de 4 pièces dont un vaste et lumineux séjour / salle à manger donnant sur la cuisine aménagée. En rez-de-chaussée 1 chambres et sanitaire. À l'étage une belle pièce à rénover pouvant accueillir 2 chambres. Sur un terrain de plus de 900 m² offrant beaucoup de possibilités d'aménagement et un garage. Les plus : grande pièce de vie, 1 chambre et sanitaire de plain pied. Grenier aménageable. Cette maison est idéale pour un couple avec enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389 253 014.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : En pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 12 713 m². Première maison La première habitation offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une ancienne cheminée pleine de charme apporte authenticité et cachet à l’ensemble. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau et WC. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol. Seconde maison avec ses briques de Souday La seconde maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle de bain avec WC ainsi que de deux chambres en enfilade à l’étage. Extérieurs et dépendances Une terrasse carrelée se situe à l’avant des deux maisons, idéale pour profiter du cadre champêtre. L’ensemble dispose également : d’un garage, d’un atelier, d’un carport, des cabanons de jardin ainsi qu'un puit. Ce bien offre un fort potentiel après travaux et conviendra parfaitement à un projet familial, ou de résidence secondaire au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250 m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Entre Montoire et Poncé s / Loir, à l'abri des regards et nichée au fond d'une impasse, cette authentique longère, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité et de caractère : Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine dinatoire au plafond cathédrale est baignée d'une lumière traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC (logement indépendant pour une éventuelle chambre d'hôtes). À l'étage, l'espace nuit dévoile un bureau (ou chambre) menant à une vaste chambre, équipée de sa douche à l'italienne, lavabo et WC, pour un espace à la fois intime et plein de caractère. À l'extérieur, 3 caves, un bûcher et 2 appentis sont installés dans un jardin clos sans vis-à-vis. Montoire 12 km - Vendôme 29 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, nichée sur un terrain de 310 m². Le séjour de 15 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres et les deux salles d'eau modernes offrent un confort quotidien optimal. La toiture en tuiles et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un extérieur sont à votre disposition. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Commodités à proximité : - Arrêt de bus et médecin généraliste à 5 min en voiture - Crèche, maternelle, école élémentaire, commerce d'alimentation générale et restaurant à 10 min à pied - Plusieurs hôpitaux accessibles Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

L et jm brelet vous proposent cette charmante longère à rénover avec cadre verdoyant, habitable sur une surface de 95 m². Elle a de belles possibilités d'agrandissement et de nombreuses dépendances attenantes. Sa situation géographique est à seulement 20 mn de vendôme et 15mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse. Prestations : ballon d'eau chaude électrique, radiateurs électriques dernière génération, insert à bois, assainissement individuel refait à neuf, menuiseries bois double vitrage. Elle comprend une grande pièce de vie avec insert, très grande cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres en enfilade, cave, chaufferie, grange et atelier attenants, 2 petites dépendances. Idéal pour collectionneur ayant un besoin de place ou pour faire un atelier. Mandat 434631, prix de vente 118.800 euros, honoraires de 10800 euros à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 108.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3360 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante maison de village à Bouloire Cette magnifique maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et charme. Située en plein cOEur du village, cette maison de 85 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Elle se compose également d’un salon séparé de plus de 15 m². À l'étage, vous découvrez deux charmantes chambres avec sol en parquet dont une de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un standing nécessaire pour une vie agréable en famille. À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse bétonnée de plus de 60 m² ainsi que d'un terrain de 285 m² pour les amoureux d’arbres fruitiers et de potagers afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour garantir un confort optimal. Espace de stationnement en extérieur et une cave d'environ 40 m² sont aussi au rendez-vous. De plus, la maison est proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Venez visiter sans tarder ce bien qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942960.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 937327.

Exclusivite - a vendre maison de bourg semi-mitoyenne rénovée de 66 m² habitables, offrant au rdc une pièce de vie comprenant cuisine aménagée et salon séjour, une salle de douche, une chambre et wc indépendant. À l'étage, palier et 2 chambres cave idéale pour une famille ou un investissement locatif. Cour commune, pas de garage. Cette maison, sans travaux lourds à prévoir, constitue une opportunité au coeur d'un bourg dynamique, alliant confort rénové et vie de village. Accès pratiques : desserte routière facilitant les déplacements vers les axes régionaux, services de bus départementaux à proximité pour les liaisons locales. Visites sur rendez-vous prix de vente : 120 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 et 1 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAGNIFIQUE MANOIR RENAISSANCE Je vous propose ce magnifique manoir Renaissance, situé à 2 pas de MONTOIRE sur le LOIR et quelques lieues de VENDÔME / TGV. 41. Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (150 m² habitables) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute. Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance Renaissance. Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre ancré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ses vitrages bullés et plombés, vous proposant un panorama exceptionnel. Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et d'un garage. Pour les passionnés de belles pierres, de volets intérieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti. DPE : G – GES : G Toute demande pour accéder à plus d’informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. De ce fait, la transmission du dossier à un potentiel acquéreur ne se fera qu’après avoir justifié de son financement et la signature d’une clause de confidentialité. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.