Vente maison 4 pièces 85 m² Marnay-sur-Marne (52800)

Iad France - Pauline Lahaye vous propose : Venez découvrir ce pavillon construit et rénové en 2001 situé dans la charmante commune de Leffonds, à une vingtaines de minutes de Langres et Chaumont. Cette maison comprenant : Directement en plain pied, une entrée / cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau avec toilette, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² exposée plein SUD avec accès jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres à finir de restaurer, un toilette, une salle de bains. L'extérieur comprend une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin sans vis à vis d'environ 400 m² à aménager selon vos envies. Un spacieux sous sol comportant une chaufferie et deux garages qui vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Avec un agencement optimal et des pièces bien définies, ce pavillon offre un confort adapté à un mode de vie familial : calme, sécurité, vue imprenable ! Les PLUS : chauffage central, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés (conduit existant), aspirateur centralisé, luminosité, assainissement aux normes, cave. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.