Vente maison 4 pièces 90 m² Manou (28240)

Fiche id-sit150237 : à 5 min de la loupe de ses commerces, école et gare sncf, maison de village 150 m² hab sur 934 m² de terrain. Cette maison se compose d'une entrée distribuant un salon avec cheminée insert, un séjour de 28 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée de 17 m², une grande chambre de 18 m² et son dressi ng, salle de bains avec douche et wc. À l'étage un palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 90 m². Chauffage central gaz de ville. Rafraichissement à prévoir. Terrain attenant avec garage et dépendances, potager non-attenant de 373 m². Proche forêt domaniale. Réf : 0766 honoraires à la charge du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 101650 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 01 / 2022 - classe-energie d : 227 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 et 3170 euros - reseau immo-diffusion la loupe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un secteur recherché, à la fois calme et proche des commodités, cette maison de caractère entièrement restaurée offre une polyvalence rare. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet d'investissement locatif, notamment en location meublée saisonnière ou de courte durée. Rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux et permet une occupation ou une mise en location immédiate. L'espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse, mêlant poutres apparentes, murs en pierre et cheminée, créant un ensemble authentique et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), s'intègre naturellement à la pièce de vie et répond aux attentes actuelles, tant pour un usage personnel que locatif. La chambre principale, en demi-niveau, offre un espace nuit cosy et intimiste. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche et de rangements. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente permet d'envisager un second couchage, un salon d'appoint ou un espace détente, renforçant le potentiel locatif du bien. S'ajoutent un espace buanderie, une cave, un cellier et un appentis bois, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour fleurie, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un espace plus intime avec vue sur un ruisseau, idéal pour aménager un coin détente, très recherché par les occupants de courte durée comme par les résidents à l'année. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage central complété par un insert bois, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, raccordement à la fibre effectué, assainissement collectif (tout-à-l'égout), aucune anomalie électrique donc pret à être loué ! Un bien aux usages multiples Grâce à sa rénovation qualitative, son environnement attractif et sa configuration, cette maison représente : une résidence principale confortable, une résidence secondaire facile à gérer, ou un excellent support d'investissement locatif, avec un potentiel de rendement intéressant en location meublée saisonnière ou ponctuelle. Les atouts sont nombreux et à ce prix, c'est une affaire à ne pas rater ! Appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 592615 ).

Fiche id-sit175318 : a 5 mn de la loupe avec gare et commerces maison ancienne avec du charme composée d'une pièce de vie d'env 20 m², séjour-salon avec cheminée d'env 26 m², salle de bains, wc. À l'étage une chambre palière et une chambre. Terrain d'environ 1107 m² avec garage. Chauffage au gaz. Le charme de l'an cien en bout de chemin. Idéal pied à terre ou 1ère acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 101650 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2024 - classe-energie f : 332 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3540 et 4840 euros - reseau immo-diffusion la loupe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Longny les Villages, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pratique et agréable avec commerces, école, maison de retraite et supermarché accessibles à pied. Sur un terrain de 358 m², elle dispose d'un jardin, d'un garage attenant et d'une cave non enterrée, idéale pour créer une future buanderie ou chaufferie. D'environ 93 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine-séjour, un salon, une pièce aménageable en suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un kajibi, et des combles aménageables au dessus du garage accessibles par l'extérieur mais pouvant l'être par l'intérieur après création d'une ouverture. Travaux à prévoir : toiture (remaniement), menuiseries, chauffage, électricité et rafraîchissement global. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.