Vente maison 4 pièces 103 m² Lizy-sur-Ourcq (77440)

195 500 €

ALLIEZ CHARME ET POTENTIEL : MAISON DE 110 M² AVEC GARAGE, LOCAL COMMERCIAL TRANSFORMABLE, IDEALE POUR PROJET SUR MESURE A LIZY SUR OURCQ (77)

Maison de ville avec local commercial, garage – 110 m² Située en plein cœur de ville, cette maison de 110 m² allie confort de vie et potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 pièces, d'un garage privatif et donne accès à une petite cour commune, parfaite pour profiter d'un extérieur. Cuisine spacieuse, séjour, 2 chambres et une salle de bain. Sous les combles : un grenier entièrement aménagé pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. Un local commercial au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : maintien d'une activité professionnelle, création d'un atelier ou encore transformation en spacieuse suite parentale selon vos projets. Atouts : Surface généreuse de 110 m² Garage pour stationnement sécurisé avec mezzanine pour plus de rangement Cour commune agréable Local commercial modulable Emplacement central et pratique Fenêtres : Double vitrage. Chauffage : Centralisé au gaz de ville. Cave voûtée. DPE : D Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son espace, pour un projet de vie avec activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Gare ligne P permettant d'accéder à la Gare de l'Est en 35 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel 06 87 98 06 60 - Réf. 922540.