Vente maison 4 pièces 96 m² Lèves (28300)

Iad france - maryvonne hesloin vous propose : leves centre opportunité rare – deux maisons avec un fort potentiel, sur un terrain de 322 m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Idéal pour un investisseur, ce bien permet de créer deux logements indépendants destinés à la location, qu'elle soit annuelle ou saisonnière, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Vous recherchez une résidence principale, il est également possible de réunir les deux maisons afin de créer une seule et grande habitation, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXLUSIVITÉ - Située dans un secteur recherché de Mainvilliers, cette maison de 100 m² à rénover entièrement n’attend que vous pour retrouver tout son charme. Édifiée sur un terrain généreux de 920 m², elle offre de multiples possibilités : agrandissement, réaménagement complet, création d’un second projet… Laissez libre cours à votre imagination. Rez-de-chaussée : un beau volume à repenser, Entrée Cuisine Salon Séjour Chambre WC indépendant Salle d’eau À l’étage : Une chambre Un grenier aménageable selon vos envies Annexes et dépendances : un vrai plus, Sous-sol total, idéal pour stockage, atelier ou futur aménagement Garage double avec belle hauteur sous plafond Dépendance supplémentaire pour atelier, rangement ou projet annexe Volets roulants électriques avec panneaux solaires. Diagnostics en cours. Appelez-nous au 02 34 52 15 74 afin de planifier votre prochaine visite !

Iad France - Angélique Provot vous propose : Maison de ville 4 pièces avec jardin, garage et grande terrasse à l’étage, à Chartres Venez découvrir cette maison de ville construite en 2009, offrant une surface habitable de 89,2 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Agencement Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante de 10,4 m², équipée d’une porte-fenêtre permettant un accès direct à l’extérieur. Le séjour de 24,11 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 14 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, d’une superficie respective de 13,20 m², 11,70 m² et 11,50 m². La chambre principale dispose d’un accès direct à une grande terrasse de 29 m², exposée sud-ouest, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent cet étage. Extérieurs et informations complémentaires La maison dispose d’un terrain clos de 87 m², facile à entretenir, ainsi que de deux terrasses, dont une grande terrasse à l’étage. Chauffage électrique Garage attenant de 14 m² Taxe foncière : 1 200 € par an Charges de copropriété : 83 € par mois Environnement La maison bénéficie d’un emplacement pratique, avec les écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Le collège et le lycée sont facilement accessibles en bus. Un arrêt Filibus situé à proximité permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Chartres. Les commerces du quotidien, notamment boulangerie, supermarché, pharmacie et coiffeur, se trouvent également à quelques minutes. La gare est accessible en environ 25 minutes à pied. La maison se situe par ailleurs à proximité de plusieurs équipements et lieux de loisirs chartrains, notamment l’Odyssée, le cinéma, le théâtre et les infrastructures sportives. Une maison bien agencée, adaptée à une famille ou à un premier achat. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : À deux pas de la cathédrale et de la place Drouaise, cette maison de ville de caractère bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, idéale pour une vie à pied ou un pied-à-terre élégant à moins d’une heure de Paris. Développant environ 85 m² sur trois niveaux, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable. Elle offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres dans une configuration fonctionnelle qui permet de s’installer immédiatement, tout en laissant la liberté de faire évoluer les espaces selon ses envies. La distribution actuelle constitue une base saine et cohérente, idéale pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire urbaine, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. En sous-sol, une cave voûtée authentique apporte un vrai supplément de charme et pourra accueillir un espace de rangement, une cave à vin, un atelier ou un coin plus confidentiel. L’emplacement est l’un des atouts majeurs du bien : quartier calme et prisé, écoles, commerces, marché, loisirs et gare accessibles à pied. L’accès rapide à l’autoroute A11 permet de rejoindre facilement Paris ou Le Mans. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser ou personnaliser l’ensemble, sans urgence, ce qui en fait un bien rassurant et adaptable, aussi bien pour un premier achat que pour un projet patrimonial maîtrisé. Détails des surfaces : Rez-de-chaussée : entrée 1,37 m², salon 20,15 m², cuisine 6,99 m², loggia 5,63 m², WC 0,68 m². 1er étage : couloir 2,76 m², chambre 22,63 m², salle d’eau 1,38 m². 2e étage : couloir 4,51 m², chambre 9,25 m², chambre 7,35 m². Les atouts : Maison de caractère, habitable immédiatement Adresse centrale et recherchée Vie à pied : gare, commerces, marché, écoles et loisirs Cave voûtée authentique Projet évolutif sans contrainte immédiate Chauffage au gaz et deux cheminées tubées Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Genevier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans la ville de MAINVILLIERS (écoles, commerces, transports, clinique. ) aux portes de la ville de CHARTRES, à 15mn à pieds de la gare et du centre ville. Avec une superficie de 74 m² habitables, cette maison bénéficie d' un terrain spacieux de 766 m², entièrement cloturé et fermé par un portail, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. À l'intérieur, l' entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : Un séjour lumineux avec sa cheminée, orienté plein sud, et son salon contigu formant un espace de vie convivial et bien dimensionné (27 m²). La cuisine séparée (10 m²) et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet agencement. Le logement compte 2 chambres de 10 et 11 m², toutes deux calmes et bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire au quotidien. Construite en 1970, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement qui sauront vous séduire par son potentiel d'aménagement. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel, offrant souplesse et convivialité. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage de 16 m² est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour du stockage. L'exposition SUD EST apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de cette maison et permet de bénéficier des rayons du soleil tout au long de la journée. ⭐️ Les avantages : - Localisation (quartier pavillonnaire très calme). - Potentiel d'aménagement et d'ouverture des espaces grâce notamment à ses cloisons sèches. - Vis à vis limité (rare en ville). - Assainissement collectif, pour un environnement sain et préservé. - Ventilation mécanique contrôlée, garantissant une bonne qualité d'air intérieur. - Garage. - Grand terrain de 766 m² (belle opportunité) permettant des projets diverses (agrandissements, terrasse. ). Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille recherchant le calme et bénéficiant à proximité immédiate, de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Denoual vous propose : Bienvenue à Lucé, à quelques minutes de Chartres, où cette charmante maison de 64 m² sur un terrain de 435 m² vous attend pour devenir votre nouveau foyer. Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie confortable avec 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Construite en 1960, cette maison demande une rénovation pour retrouver tout son éclat. Imaginez le potentiel de cette maison une fois rénovée selon vos goûts et besoins ! À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires. L'exposition plein sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation de la maison à Lucé est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison de plain-pied avec un fort potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire votre cocon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.