Vente maison 4 pièces 86 m² Les Roches-de-Condrieu (38370)

Amarrée au port des Roches de Condrieu, à deux pas de Vienne, au plus près de la nature et au calme, découvrez une péniche Freycinet de 190 m² et 4 chambres ! —> L'essentiel - Terrasse aménagée de 70 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Superficie et magie d'un cadre hors du commun - Jardin d'hiver de 44 m² pour profiter de la lumière et de la douceur de vivre sur l'eau - Cuisine ouverte sur un grand salon de 46 m² - 4 chambres et 3 salles de bain —> Cadre de vie - Emplacement privilégié au cœur du port des Roches de Condrieu, dans un environnement calme et recherché en bord du Rhône - À proximité immédiate de la gare de Gare de Saint-Clair–Les Roches, permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes - Accès rapide à Vienne, 10mn, ville dynamique au riche patrimoine, offrant commerces, restaurants, marchés et vie culturelle (théâtre antique, festivals…) - Accès direct à la ViaRhôna, idéal pour les balades à vélo, footing ou promenades au fil de l'eau - Stationnements sécurisés au pied du bateau, avec accès direct - Cadre de vie rare et apaisant : Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, parfait équilibre entre nature et proximité urbaine —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2025 - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - Frais amarrage annuels 5 700 € — pas de taxe foncière ni frais de notaire —> Pourquoi cette péniche - Profiter d'un confort de vie incomparable - Pour la qualité des équipements et aménagements intérieurs - Un espace extérieur hors normes - Le bonheur de se sentir en vacances au quotidien - Possibilité d'envisager une activité de chambre d'hôtes (sous réserve d'autorisation du port) - La tranquillité d'esprit grâce à son renouvellement de titre très récent Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches, toutes vos questions sont les bienvenues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 948416.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite condrieu centre, au calme et à deux pas des écoles et commerces, maison de village avec garage à vélo, cave, climatisation et quatre chambres. Cette maison est composée d'un hall d'entrée avec placard, une chambre et un garage à vélo, poussette ou trottinette au rez de chaussée. Au premier étage une cuisine équipée ouverte sur le séjour, petit salon et toilettes. Au deuxième étage une chambre, salle de bain, salon avec vue panoramique sur la ville et buanderie / chaufferie. Au troisième étage deux chambres et toilettes. Chauffage central assuré par une chaudière gaz de ville à condensation récente, distribution par radiateurs. Climatisation. Aspiration centralisée et cave voutée. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi vous présente, sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, cette maison d'une superficie de 110 m², implantée sur un terrain de 523 m², paysagé et piscinable. L'entrée ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle de bains, facilitant l'organisation du quotidien. L'extérieur accueille un atelier indépendant, idéal pour le bricolage, le stockage ou un usage annexe. Le jardin paysagé, piscinable, peut être aménagé selon les projets. La maison bénéficie d'un emplacement proche des commodités, des écoles et de la gare de Saint-Clair-du-Rhône, facilitant le quotidien et les déplacements. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Référence agence : 4376.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : maison récente dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied de la gare de saint clair / les roches et à 25 min de la gare jean macé de lyon en ter. Cette maison de plain pied, accessible pmr, est édifié sur un terrain plat de 303 m² comprenant trois places de parking, terrasse carrelée de 35 m² et jardinet. Cuisine équipée, salon / séjour, deux chambres, salle d'eau, buanderie, toilettes et dégagement. Nombreux rangements. Chauffage électrique et climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. Abri de jardin. Charges de copropriété 90€ par an. Résidence avec interphone, sécurisée par un portail télécommandé. Taxe foncière 666€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : condrieu centre ville maison au calme entièrement rénovée située à quelques pas des écoles et commerces. Cette maison est édifiée sur sous-sol complet comprenant garage, atelier et buanderie. À l'étage, avec accès de plain pied sur l'arrière du terrain, cuisine équipée, salon / séjour avec terrasse, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible récente. Garage indépendant de 25 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de vérin dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plein pied de 110 m² avec une magnifique vue. Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. De grandes baie viennent inonder de lumière la partie jour. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 1 avec suite parental de 17 m² avec une salle d'eau, et 3 autres chambres de10 et 11 m². Une salle de bain indépendante avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Plancher chauffant dans toutes les pièces, volets roulants motorisé et centraliser de partout, crépis gratté contemporain etc. Pour finir, la maison possède un garage ainsi qu'un grand cellier isolé de 7 m². Grand jardin restant. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 210 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.