Vente maison 4 pièces 165 m² Les Abymes (97142)

Carole viatte vous présente, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 915634.

En exclusivite - a vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs : - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922362.

Idéalement située dans une résidence sécurisée du quartier très prisé du Helleux, à quelques minutes à pied du spot de surf et de la très belle plage de Pierre et Vacances, cette superbe villa à l'emplacement privilégié vous offrira un cadre de vie idyllique alliant confort, calme, nature et prestations de qualité. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysagé à la végétation luxuriante, elle a été édifiée en 2002 sur 3 niveaux, entièrement en béton banché, sur un terrain de 929 m² Vous y accédez par le niveau rez-de-chaussée en pénétrant par l'entrée qui dessert la cuisine, le cellier et son séjour de 33 m² spacieux et lumineux aux belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Un couloir vous permet d'accéder aux 2 chambres de ce niveau, aux 2 salles d'eau et au WC indépendant. La cuisine et le séjour sont ouverts sur la grande terrasse en L de plus de 50 m² prolongée d'une belle plage de deck qui entoure la piscIne, et d'un carbet favorable à de longues farnientes ombragées. En empruntant l'escalier du séjour vous arrivez sur une belle mezzanine, propice aux moments de détente, qui dessert les 3ème et 4ème chambres ainsi que la salle d'eau avec WC qu'elles se partagent. Après l'espace mezzanine on retourne dans l'entrée afin de descendre le 2ème escalier qui vous permet d'accéder au niveau rez-de-jardin où se trouve la 5ème et dernière chambre complétée de sa salle d'eau privative. Cette chambre peut aisément être transformée en un studio indépendant de presque 25 m². Elle dispose d'une terrasse privée et toutes les attentes sont en place pour y installer un espace kitchenette. Cette propriété, produit rare et recherché grâce ces nombreuses chambres et sa situation géographique, est exploitée en saisonnier depuis plusieurs années. Sa disposition et son équipement lui confère divers espaces de vie et lui permet d'être louée à un groupe de 15 personnes, tout en respectant l'intimité de chacun. Sa rentabilité est excellente (chiffres d'affaires sur demande) et ces avis 5 étoiles lui procure une belle réputation. Bien qu'idéale à la location saisonnière, elle convient également à une famille nombreuse ou à ceux désireux d'acquérir un bien en résidence principale tout en exploitant le rez de jardin en location saisonnière. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à être exploitée ou habitée immédiatement. Equipements et prestations : -une piscine au sel 10x4m, indispensable à la vie sous les tropiques -un garage et un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement et un endroit pour bricoler -une douche extèrieure nichée dans la végétation, parfaite pour une touche d'exotisme -un espace barbecue, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille -une citerne d'eau de ville de 2200L -climatisation dans chaque chambres. -2 portails et un portillon N'attendez plus pour la visIter, contactez sans tarder l'agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Evitez-vous la construction de votre future maison, je l'ai trouvé pour vous ! Maison neuve de type p5 avec piscine couloir de nage, vue campagne, à côté des plus belles plages de saintes anne, emplacement ventilé et zen. De plain-pied, toutes les pièces sont larges et ouvertes sur la magnifique piscine. Baies vitrées et volets roulants alu pour toutes les pièces. Tous les matériaux sont de très grandes qualités et vous avez encore le choix de pouvoir modifier si cela ne vous convient pas tout à fait. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance, spécialiste luxe & prestige en guadeloupe depuis 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 936706.

CAPIFRANCE, vous propose, située dans un secteur très recherché de Sainte-Anne, cette villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, avec vue mer dégagée et durable, grâce aux parcelles non constructibles situées à l'avant. Déployée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel. Composition de la villa : 6 chambres 1 salle de bain avec WC 2 salles d'eau avec WC 1 WC invité Un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine fonctionnelle Une buanderie Un garage Un abri voiture Extérieurs & prestations : Piscine avec traitement par électrolyse au sel avec douche d'extérieur, intégrée dans un jardin tropical luxuriant Terrasses couvertes, idéales pour les repas et la détente face à la mer Citerne d'eau, un véritable atout de confort Environnement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis direct La vue mer, omniprésente depuis plusieurs espaces de la maison et des extérieurs, confère à cette villa une atmosphère rare et privilégiée, typique des biens les plus recherchés de la commune. Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces, écoles et axes principaux de Sainte-Anne, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les + Première ligne Vue mer durable 6 chambres Piscine au sel Terrain de 1 000 m² Fort potentiel résidentiel et locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 934350.

Maison d'exception de 125 m² surface utile 180 m² sur 800 m² de terrain avec vue panoramique sur la mer Située dans un quartier résidentiel très prisé, à seulement 100 mètres à pied du bord de mer, cette superbe maison orientée plein sud offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la piscine. Le salon spacieux et la cuisine américaine ouverte sont conçus pour un maximum de confort. La cuisine entièrement aménagée se prolonge naturellement vers une salle à manger en plein air sous une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur avec une vue imprenable sur l'océan. Avec un espace bureau lumineux qui dessert trois belles chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douche moderne. À l'extérieur, une piscine proche de la maison vous invite à la détente, dans un cadre où l'air marin et les alizés de la Guadeloupe créent une atmosphère apaisante. En sous-sol, une pièce dédiée à la musique, parfaite pour les mélomanes ou les amateurs de tranquillité, s'ajoute à un grand garage pratique. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une construction de qualité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement harmonieux et ressourçant. Venez visiter cette maison de charme unique Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 891110.