Vente maison 4 pièces 92 m² Léguevin (31490)

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : * rare sur le secteur * environnement calme et verdoyant en fond d'impasse avec vue sur le parc * maison familiale lumineuse de 121 m² (surface au sol 131 m²) avec un jardin de 873 m² garage et sous sol total * située à léguevin, cette maison individuelle de 2001 est idéalement conçue pour offrir un cadre de vie agréable à toute votre famille. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² qui constitue l'espace de vie central de la maison, avec sa vue incroyable sur le parc depuis toutes les ouvertures. Vous trouverez aussi une cuisine entièrement aménagée, un wc, 2 grandes chambres de chacune 17 m², dont 1 avec un très grand dressing et l'autre avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète ce rdc. À l'étage 2 belles chambres de 13 m² avec vue sur le parc, une salle de bains avec baignoire et wc et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement cloturé de 873 m² et d'une terrasse attenante au salon. Depuis le jardin vous pourrez accéder au parc. Vous disposerez également d'un garage et d'un sous sol total. Ses atouts * - environnement + calme + - fonctionnalité et volumes - dpe c - climatisation réversible, fibre - sous sol total - proche commerces et écoles - chaudière à condensation neuve (2025) prévoir éventuellement de remettre les salles de bains au gout du jour. * jeanne-eva caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison au coeur de Léguevin Idéalement située, cette maison d'une surface d'environ 134 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se situent deux grandes pièces de vie, dont un grand salon / véranda avec cuisine ouverte donnant sur un grand jardin arboré. Un espace accueillant et chaleureux grâce à la présence d'un poêle à bois permet d'accéder au premier étage qui se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une pièce aménageable en salle d'eau et d'un wc. Un grand balcon / loggia ajoute un espace extérieur aux chambres. Un grand garage complète ce bien. 285 000 euros honoraires d'agence inclus, 270 000 euros net vendeurs auxquels s'ajoutent 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour programmer une visite, contactez-nous en composant le 05 62 27 50 60.

Exclusivité Human. Avec un accès rapide vers Toulouse, cette maison traditionnelle de 107 m² avec beaucoup de cachet, propose un séjour déplafonné avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau, une salle d'eau, un abris voiture, sur une très jolie parcelle arborée de 1550 m² avec une piscine et un puit Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située à proximité du centre de Léguevin, dans un lotissement proche de l'école et du collège, cette villa T5 de plain-pied a tous les atouts pour vous séduire. Elle est composée d'une vaste pièce de vie de 52 m², une cuisine équipée et d'une agréable véranda de 20 m² carrelée et isolée. 3 chambres, une grande salle d'eau de 8 m². Les principaux travaux de rénovation sont réalisés, une pompe à chaleur réversible est installée, la cuisine et la salle d'eau sont neuves, l'électricité, les sols et les peintures également. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 750 m². Au calme et sans vis à vis, à proximité à pieds des transports en commun.

Sur un beau terrain d'env 2400 m², Maison cossue des années 80. Maison de 170 m² en R + 1. Beau séjour double avec cheminée, cuisine séparée ouvrant sur une agréable véranda, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Grand garage double avec rochelle. Terrain arboré et cloturé Maison lumineuse et agréable avec joli potentiel Idéal famille.

Oubliez les maisons standardisées sans âme. On vous propose une solide pépite de 1972 qui a un accent du Sud et du potentiel à revendre ! Avec ses 165 m² posés sur un terrain arboré où le seul vis-à-vis sera peut-être un écureuil en quête d'ombre, cette maison ultra-saine n'attend que votre touche perso pour briller sous le soleil. Une maison, deux destins (option farniente ou investissement) C'est là que ça devient vraiment fun. Grâce à ses accès indépendants, elle s'adapte à tous vos projets d'été (et de vie) : Version Tribu : Une immense maison familiale où chacun trouve son coin de fraîcheur sans se marcher sur les pieds. Version Investisseur / Intergénérationnel : Divisez-la en deux appartements distincts en un clin d'œil. Idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir mamie à l'étage pour les vacances ! Un intérieur baigné de lumière 5 chambres : De quoi loger toute la smala de retour de la plage ou créer ce dressing d'été dont vous rêvez tant. Un salon "Good Vibe" : Traversé par une lumière estivale éclatante, c'est le futur QG de vos apéros prolongés ou de vos siestes dominicales bien méritées. Le grenier magique : Sous la charpente, un bel espace qui ne demande qu'à devenir une salle de jeux climatisée, un atelier d'artiste ou votre future suite parentale XXL. Le paradis des bricoleurs (et des amateurs de grands espaces) On ne vous parle pas d'une simple cabane de jardin, mais de deux vrais grands garages. Que vous soyez fan de vieilles voitures, pro du CrossFit, ou que vous cherchiez juste l'endroit parfait pour stocker les vélos, les planches de surf et les paddles, vous allez enfin avoir de la place pour vos jouets ! La vie côté jardin (et barbecue) Le Jardin : Intime, discret, arboré. Le spot parfait pour chiller dans un hamac ou organiser des barbecues mémorables sans que le voisin ne surveille la cuisson de vos brochettes. Le Spot : À deux foulées de la forêt de Bouconne. Le calme absolu pour les balades à vélo à l'ombre des arbres, mais avec les écoles et les commerces à portée de main. Le beurre, l'argent du beurre, et le soleil en prime ! L'avis de l'expert : Une base saine, robuste et ultra-flexible. Posez vos valises de vacances, rafraîchissez à votre rythme et créez la villa qui vous ressemble vraiment. Prêt (e) à visiter le futur théâtre de vos plus beaux étés ? Ne laissez pas passer ce bijou avant la rentrée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée sous le soleil ! Référence agence : 602.