Vente maison 4 pièces 79 m² Le Ferré (35420)

Exclusivité – spacieuse maison familiale de 206 m² à saint-james -terrain de 2500 m² au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Un emplacement privilegie à 15 minutes de pontorson à 20 minutes d'avranches à seulement 20 km du mont-saint-michel des espaces de vie penses pour le confort au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une suite parentale de plus de 23 m², un wc indépendant ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau et d'une entrée indépendante viennent enrichir ce niveau. Cette dernière offre de multiples possibilités : bureau professionnel, cabinet de soins, activité libérale, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. Un sous sol complet aux multiples usages vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules; une cave; un cellier; une chaufferie / buanderie (chauffage au fioul); une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. Des exterieurs soignes à l'extérieur, vous apprécierez : un terrain clos et arboré; deux terrasses pour profiter des beaux jours; une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules; un portail motorisé; une maison aux nombreuses possibilites grâce à ses volumes, son entrée indépendante et ses espaces modulables, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de saint-james. Visite virtuelle en 3d est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 957304.

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Maison d'architecte de 162 m² – Entre terre et mer, aux portes du Mont Saint-Michel. Laissez-vous séduire par les volumes et le caractère unique de cette maison d’architecte idéalement située à Saint-James, dans un écrin de verdure calme et préservé. À seulement quelques minutes des commerces et de l’accès A84, cette propriété de 162 m² habitables allie le confort d’une construction solide sur sous-sol complet à l'élégance de grands espaces de vie. L’espace de vie : Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. La cuisine dînatoire, indépendante, offre un cadre fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. L’étage : Un superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, vous mène à l’espace nuit. Le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m², une seconde salle de bain et un WC indépendant. Un aménagement idéal pour accueillir une grande famille en toute intimité. L’extérieur et les prestations : Érigée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 485 m², la maison dispose d’un jardin clos où petits et grands pourront profiter du calme de la campagne normande. • Sous-sol complet : Garage double, buanderie et chaufferie. • Technique : Chaudière fioul haute performance (2018), tout-à-l'égout. Le plus : Une situation stratégique à deux pas du Mont Saint-Michel et des côtes normandes / bretonnes. Une maison de caractère, rare sur le secteur par ses volumes et sa qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier comprenant 5 logements indépendant. 1er logt : 66 m². Logement qui est tout à refaire, estimation de 40k€ de travaux pour un loyer possible de 300€ / mois. 2ème logt dpe e, 69 m², logement propre et équipé, cellier et garage. Rénové en 2022 et loué 650€ / mois. 3ème logt dpe f, 49 m², potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable. Loué 400€ 4ème logt dpe d, 45 m², avec garage. Loué 300€ / mois 5ème logt dpe e, 71 m², bail arrêté depuis fin mars, était loué 450€ / mois. Excellente rentabilité, 1800€ de loyer / mois pour 4 logements et il en reste 1. De plus, gestion simple car chaque logement est indépendant en termes d'accès et charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Arthurimmo vous à trouvez une petite pépite en campagne de Mellé, longère de 140 m² sur 2450 m² de terrain, un véritable havre de paix ! Nichée dans un petit hameau paisible de Mellé, cette superbe longère rénovée avec goût vous séduira par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié, en pleine campagne. Idéalement située, à seulement 5 minutes de Louvigné-du-Désert, 20 minutes de Fougères et 10 minutes de l’A84, cette belle propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Développant 140 m² habitables, cette jolie bâtisse pleine de charme est implantée sur un terrain total de 2 450 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un magnifique espace cuisine aménagée et équipée et salle à manger, baigné de lumière, d’environ 40 m². Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Quelques marches vous conduisent vers un superbe salon cocooning de 25 m², véritable espace de détente où authenticité et confort se mêlent harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative, son dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie très apprécié. À l’étage, un premier palier dessert une grande chambre de 19 m². Un second espace nuit au deuxième palier distribue deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un beau jardin arboré, propice au calme et à la détente. Juste en face de la propriété, un terrain supplémentaire de 970 m² avec dépendance vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités. La maison dispose également d’un garage de 17 m² ainsi que d’un potentiel d’agrandissement d’environ 62 m² avec accès direct par le salon. Les prestations viennent parfaire ce bien, plancher chauffant, pompe à chaleur, chaudière fioul pour l’eau chaude, fosse aux normes, ardoises naturelles, double vitrage et volets électriques. Un lieu plein de charme et d’authenticité, où il fait bon vivre au quotidien. Un véritable petit coin de paradis pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une maison chaleureuse où créer de précieux souvenirs. Venez vous projeter avec votre famille et vos amis dans ce joli cocon situé dans un environnement préservé. Contactez-moi sans tarder : Magali Huchedé – 06 61 13 18 01.