Vente maison 4 pièces 100 m² Le Bardon (45130)

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Magnifique Maison de 109 m² avec 4 Chambres et Garage à Meung-sur-Loire Découvrez cette charmante maison individuelle située à Meung-sur-Loire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2015 et bénéficiant d'une excellente exposition sud-nord, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 34 m² lumineux, une cuisine équipée, un WC indépendant et une buanderie. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une avec dressing (13 m², 9 m², 12 m² et 16 m²) offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. Vous disposerez également d'une salle-de-bain avec douche et baignoire et d'un deuxième WC. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est composée d'un système de chauffage au sol et de radiateurs alimentés au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif. L'extérieur de la maison comprend un garage pour abriter votre véhicule, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Idéalement située à Meung-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif immeuble de 170 m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués : - rdc + r+1 (f4 de 95 m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative - r + 1 (f1 bis de 32 m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage - r + 2 (f2 meublé de 44 m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage  rentabilité annuelle : 16 800eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260 m². Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave. Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal. Au troisième étage, un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison des années 60 sur un terrain arboré de 1 265 m², une surface habitable d'environ 90 m², composée : - Au rez de chaussée : sous-sol complet avec chaufferie, garage et un espace salle de cinéma. - Au 1er étage : une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une salle de bains avec wc, un salon avec cheminée et une chambre. - Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres dont une suite parentale et un wc. Les + : possibilité de sortir un terrain à bâtir (CU positif), proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux du charme et de l'histoire, découvrez cet ancien moulin unique, situé en centre bourg. Avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son architecture authentique ainsi que sa chambre d'eau, cette propriété offre un énorme potentiel pour une résidence principale, un gîte ou des chambres d'hôtes il se compose d'une entrée avec sa chambre d'eau, une pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bain / douche, 2 wc, un grenier avec possibilité d'aménagement. Ce bien ne dispose pas de jardin ou de cour intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 et en très bon état général. Au rez de chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie de 46 m² avec cheminée, une cuisine meublée et entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle d'eau avec wc et une chambre. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Un bien atypique et rare, parfait pour les amateurs d'espces ouverts et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .