Vente maison 4 pièces 122 m² Lavans-Vuillafans (25580)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Loïc Vourdon vous propose : Maison de plain-pied type ferme, 2 chambres avec potentiel d'agrandissement – Lavans-Vuillafans Découvrez cette authentique maison de village de type ferme offrant 122 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine spacieuse avec accès direct extérieur, d'un séjour de 25 m², d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie avec espace cave / bûcher. La partie nuit propose deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une pièce attenante actuellement utilisée en lingerie. Cet espace supplémentaire pourra facilement évoluer selon vos besoins : bureau, dressing, salle de loisirs ou encore chambre pour bébé. La maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à sa grange attenante à l'arrière haut de l'habitation. Un escalier existant depuis la cuisine pourrait permettre de créer un accès direct à la grange et d'envisager l'aménagement d'au moins une ou deux pièces habitables supplémentaires selon vos projets. Les propriétaires ont réalisé d'importants investissements ces dernières années : huisseries, isolation et système de chauffage central. L'ensemble est très bien entretenu et offre un bon niveau de confort au quotidien avec une consommation énergétique maîtrisée. Les murs d'époque apportent également une agréable fraîcheur en été. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un grand verger plat facilement exploitable ainsi que d'un coin jardin aménagé pour profiter des beaux jours. Un bien authentique et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de caractère avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 122 m²
• Surface totale : 122 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr