Maison 4 pièces à vendre à La Sauvetat (32500)

Maison en pierre rénovée avec pigeonnier et vue sur les vallons gersois Au cœur du joli et très vivant village de La Sauvetat, découvrez cette superbe maison en pierre apparente entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et l'intelligence de sa distribution, où chaque espace a été parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit accueille également une magnifique suite parentale avec un dressing d'environ 10 m², apportant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement moderne, avec un chauffage de dernière génération complété par une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste fermé par de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La maison possède son propre puits. Autre atout rare : un superbe pigeonnier en pierre apparente aménagé, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois, offrant un cadre de vie exceptionnel et typiquement gascon. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, agréable à vivre et particulièrement rare sur le marché. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous voulez une vie de plain pied, à proximité des commerces, dans un quartier calme avec un petit terrain pour profitez de l'extérieur, alors ce bien est fait pour vous. Maison avec un grand sejour, cuisine équipée, 2 chambres, un garage, elle vous attend alors n'hésitez pas, venez la visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre, charmante maison de village à 15 kms de fleurance. Située dans u agréable village du gers, cette ancienne maison de 87 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rdc, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison à votre gout. Une opportunité à ne pas manquer. - mentions légales : proposé à la vente à 97500 euros (dont 8.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 29 / 06 / 2023 - classe energie f : 350 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Castéra-Verduzan – Maison de plain pied avec grand terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre de Castéra-Verduzan, cette charmante maison de plain-pied des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, conviviale, où le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine. Trois chambres accueillantes permettent de loger toute la famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau, le couloir et les WC ont également été modernisés pour un ensemble harmonieux et prêt à vivre. Électricité et plomberie sont neuves, les sols et peintures ont été refaits avec soin, les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et la climatisation réversible vient renforcer le confort au quotidien. Dans les chambres, des radiateurs électriques complètent le dispositif pour une gestion facile de la température. La toiture a été régulièrement entretenue, et la maison repose sur un vide sanitaire sain. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 614 m² offre un bel espace de liberté. Que vous rêviez d'un grand jardin, d'un potager, d'un coin jeux pour les enfants ou d'une terrasse ensoleillée, tout est possible ici. Quelques travaux de finition restent à prévoir côté extérieur, mais rien de structurel : simplement l'occasion de personnaliser les abords à votre image, à votre rythme. Raccordée au tout-à-l'égout et affichant une taxe foncière raisonnable (933 €), cette maison coche toutes les cases de la tranquillité d'esprit. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de nature, à un jeune couple, ou encore à un retraité souhaitant vivre paisiblement, sans travaux majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 940335.

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. À l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117 m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50 m² et un jardin de 88 m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32 m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, proche des commodités, jolie maison individuelle, de plain-pied, rénovée (toiture, couverture, plafonds, chauffage, huisseries, volets en PVC. ). Venez découvrir ce bien aux atouts indégnables (plain-pied, pompe à chaleur, garage avec porte automatisée et jardin clôturé, tout à l'égout). Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et également d'une clim réversible dans la cuisine dinatoire. Vous serez comblez par la lumière qui y baigne, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle se dispose ainsi : une belle entrée desservant une grande cuisine donnant sur le garage adapté pour sortir facilement les courses, deux belles chambres de plus de 14 et 15 m² avec de beaux parquets, une salle d'eau avec fenetre et douche à l'italienne et un salon cosi et lumineux qui profite d'une jolie cheminée en briquettes décorative. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Rare sur le marché de Fleurance cette maison n'attend que vous. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de Ville avec petite Terrasse et jardin ensoleillée à Lectoure. Nichée au cOEur de Lectoure, cette charmante maison de ville vous offre une superficie totale de 66 m². Edifiée sur un étage, elle vous propoe en rez-de-chaussée : une entrée, un chambre, une pièce pouvant etre une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage ou se trouve la terrasse, vous découvrirez un séjour, une petite cuisine et un grand salon. Au dessus se trouve un grenier accessible par un escalier qui pourrait etre aménager. Il est également possible de basculer les deux etages et de creer une grande pièce de vie au rez de chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'etage. Un agréable jardin de 120 m²non attenant vient s'ajouter à la vente de ce bien, idéal pour un potager ou passer des moments de détente en extérieur. Sa proximité avec les commodités locales, les commerces et les transports en fait un lieu de vie pratique. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d'un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200 m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d'eaux, d'un grand séjour de 55 m², d'une buanderie et d'un cellier. En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain plat de 4300 m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d'abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d'arbres, fruitiers et d'arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d'époques bien préservées. Les murs et l'escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d'élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d'espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927218.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de caractère offrant une vue panoramique à 360°. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts : une maison principale d’habitation, une authentique métairie et un chai. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare séduit par son charme, son potentiel et ses vues exceptionnelles sur la cam Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée. Idéalement situé à quelques kilomètres de Castéra Verduzan, dans un environnement paisible et calme, non loin des premières commodités. Le bien dispose de trois chambres, d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, d'une agréable cour avec carport et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À deux pas du centre-ville, cette maison mitoyenne offre une cour agréable, rare en cœur de ville, avec possibilité de stationner une voiture. Un bien pratique et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 10.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale. Caractéristiques Principales : Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée) : Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau. ). Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement : Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale. Localisation Privilégiée : Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de l'attractivité de Lectoure. Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite une rénovation complète (Isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc.). Il s'adresse aux personnes souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située aux portes de Lectoure, cette charmante villa est le coup de cœur assuré pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Son emplacement privilégié à proximité de la RN21 permet de rejoindre Agen en quelques minutes. La ville de Lectoure dispose de deux collèges et de deux lycées, offrant un choix d'établissements pour l'éducation de vos enfants. Bâtie sur un terrain de plus de 7000 m² clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité d'aménager un vaste potager ou une piscine pour les belles journées d'été. La maison est parfaitement conçue pour la vie de famille. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, et de trois chambres. Au sous-sol, un grand garage et un studio aménagé sont parfaits pour accueillir des amis ou pour l'indépendance d'un adolescent. Un atout supplémentaire : une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un potentiel unique pour créer un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs, à l'écart de la maison principale. N'hésitez pas venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de Lectoure, découvrez cette maison pleine de charme, véritable cocon où il fait bon vivre. Ambiance chaleureuse, beaux volumes et terrasse intimiste à l’abri des regards pour profiter des beaux jours. Chambre et point d'eau en rez-de-chaussée. Un garage et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Maison de ville mitoyenne, à proximité de Lectoure, avec 2 terrasses pour profiter de l'extérieur, cuisine aménagée ouverte sur salon, à l'étage deux chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. Bien qui pourrait correspondre pour un premier achat ou pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Maison en pierre partiellement rénovée avec dépendance, combles aménageables et deux terrains – entre Condom et Lectoure Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 154 m² séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée est partiellement rénové : la cuisine, récemment refaite avec goût, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse (17 m²). Elle s’ouvre sur une salle à manger de 26 m² avec insert, idéale pour les repas en famille. Le salon attenant (22 m²), baigné de lumière et donnant sur le jardin, reste à rafraîchir selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables (13 m² et 16 m²), une grande salle de bain rénovée avec douche (environ 10 m²), des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, environ 60 m² déjà cloisonnés sont à aménager (pièces supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Les combles offrent également un espace brut à exploiter, pour agrandir encore la surface habitable. Le jardin attenant de 1 670 m² abrite une dépendance attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d’agrandissement. Un deuxième terrain non attenant de 4 600 m², au charme naturel et préservé, constitue un véritable lieu d’inspiration : parfait pour imaginer une terrasse avec vue, installer un gîte ou créer un coin repos au cOEur de la nature. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra aussi à un projet touristique, à seulement quelques minutes de Lectoure et Condom. Venez la visiter rapidement — charme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 109 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 646 m². Elle bénéficie également d'une dépendance en pierre de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Vous y trouverez également un WC, une salle de bain et une chambre de 17 m². À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée de cinq systèmes de climatisation réversible et a bénéficié récemment de travaux énergétiques importants, comprenant une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et des menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Rare ! Possibilité d'acquérir une charmante maison avec jardin et terrasse dans un beau village médiéval, ainsi qu'une dépendance et un terrain avec une piscine chauffée. Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement unique dans le village et offre une vue imprenable. Idéale comme maison de vacances, pour la location ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux domestiques et qui recherchent un espace clos et un accès facile aux promenades et aux commodités. La maison est bien située pour rejoindre les villes marché de Condom, Vic Fezensac et Eauze. Il s'agit d'une maison charmante et unique, chargée d'histoire, avec un château et une église pour voisins (oui, les cloches sonnent, mais pas tout de manière excessif et pas tout le temps ! ). La porte d'entrée donne accès à une jolie cour et la terrasse sur l'arrière offre une vue sur les Pyrénées ! La propriété offre des beaux volumes et l'aménagement des pièces est bien conçu. Les propriétaires actuels l'ont rénovée en conservant de nombreux éléments d'origine, ce qui donne un aspect accueillant à ceux qui y entrent. Les tommettes du rez-de-chaussée sont en harmonie avec la maison et les planchers d'origine ont été conservés à l'étage. La chambre indépendante avec une salle de bains est idéale pour ceux qui souhaitent créer une chambre d'hôtes ou offrir à leurs invités leur propre espace. La dépendance, actuellement utilisée comme garage et débarras, pourrait être transformée. De plus, il y a un jardin supplémentaire avec une piscine chauffée à quelques pas de la maison, le tout dans l'enceinte du village. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .