Maison 4 pièces à vendre à La Sauvetat (32500)

Maison en pierre rénovée avec pigeonnier et vue sur les vallons gersois et sur la chaine des Pyrénées. Au cœur du joli et très vivant village de La Sauvetat, découvrez cette superbe maison en pierre apparente entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et l'intelligence de sa distribution, où chaque espace a été parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit accueille également une magnifique suite parentale avec un dressing d'environ 10 m², apportant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement moderne, avec un chauffage de dernière génération et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste fermé par de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La maison possède son propre puits. Autre atout rare : un superbe pigeonnier en pierre apparente aménagé, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois, offrant un cadre de vie exceptionnel et typiquement gascon. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, agréable à vivre et particulièrement rare sur le marché. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Au cœur de Terraube, l'un des villages fortifiés les plus prisés du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre ayant bénéficié d'une rénovation générale de qualité, réalisée avec le souci de préserver son authenticité tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité et les pierres apparentes séduisent immédiatement. La maison est habitable sans délai et propose une distribution particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie, trois grandes chambres et deux salles de bain. Seules quelques finitions mineures restent à prévoir. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison, offrant un bien sain, confortable et prêt à vivre, tout en conservant le charme incomparable de l'ancien. Un atelier attenant pouvant également faire office de garage complète l'ensemble. Il abrite un remarquable puits en pierre permettant de disposer d'eau toute l'année. À quelques pas, vous profiterez du cadre de vie exceptionnel de Terraube : son château emblématique, ses ruelles pavées, son commerce de proximité, son restaurant réputé et son école. Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou de renseignements. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de Fleurance, proche des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel. Cour intérieure sans vis-à-vis et dépendance d’environ 40 m² à rénover. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison de ville, en plein coeur de Fleurance avec toutes les commodités à proximité. Elle saura vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond, ses beaux volumes ainsi que son espace extérieur. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de ville située au coeur de Fleurance et proche de toutes les commodités. Elle est répartie sur 3 niveaux, avec au dernier étage, un grenier pouvant être aménagé. Son garage privatif est un véritable atout. Offrant de multiples possibilités, elle est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un petit village paisible mais dynamique (avec école et épicerie), à quinze minutes de Fleurance / Lectoure / Condom, dans une charmante maison entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse des années 30 ? Je vous laisse découvrir ce bien dont l'organisation des espaces, atypique et optimisée, ne vous laissera pas indifférent (e) s. Accessible par deux côtés distincts, côté Nord par un carrelot ou côté Sud par le chemin de ronde et le jardin clos, elle dispose d'une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux : * En rez-de-jardin (36 m²) : une pièce de vie accueillant une cuisine équipée et aménagée neuve, un salon - séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte et exposée plein Sud, d'environ 30 m². * Au rez-de-chaussée (59 m²) : une lumineuse entrée aménagée en bureau, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenantes et des toilettes séparés. * A l'étage (15 m²) : des combles mansardés transformés en dortoir, disposant de deux lits encastrés Le soin et l'esthétisme apportés à la rénovation offrent un confort maximal à ce lieu insolite qui dispose : - d'un chauffage électrique de dernière génération pilotable à distance - d'une cheminée avec insert dans le séjour - de volets roulants électriques dans le salon et la cuisine - de fenêtres, portes et baie vitrée en double vitrage - d'une VMC - d'un raccordement au tout-à-l'égout aux normes - d'un puits toujours en eau - d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'environ 150 m² - et d'un pigeonnier qui rend la maison accessible depuis le chemin de ronde et dans lequel vous pourrez stocker le matériel de jardin ou y installer votre atelier ou tout autre espace de détente. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un bel investissement locatif, ce bien judicieusement et joliment mis en valeur, vous apportera une réelle qualité de vie, au coeur d'un village dynamique à 15 km des commodités, des commerces, des établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 945518.

Iad France - Arnaud Felix vous propose : Fleurance, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et bien entretenu. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement locatif. La partie jour se compose d'une entrée menant à un salon qui constitue le cOEur de la maison. Attenante, la cuisine indépendante est équipée elle dispose de rangements pour rester pratique au quotidien. Le coin nuit distribue trois chambres, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle et de volumes confortables pour accueillir des armoires ou des bureaux ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse de près de dix mètres carrés, un espace idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette terrasse donne sur un terrain entièrement clôturé, garantissant la sécurité des enfants et des animaux de compagnie. Sur le plan technique, le bien est parfaitement connecté grâce à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel performant. L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété puisque toutes les commodités, les écoles et les commerces du centre-ville de Fleurance sont accessibles rapidement, et un arrêt de bus se situe à seulement cent mètres de la maison. Ce bien sain, aux prestations solides et sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 101714616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. À l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117 m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50 m² et un jardin de 88 m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32 m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, proche des commodités, jolie maison individuelle, de plain-pied, rénovée (toiture, couverture, plafonds, chauffage, huisseries, volets en PVC. ). Venez découvrir ce bien aux atouts indégnables (plain-pied, pompe à chaleur, garage avec porte automatisée et jardin clôturé, tout à l'égout). Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et également d'une clim réversible dans la cuisine dinatoire. Vous serez comblez par la lumière qui y baigne, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle se dispose ainsi : une belle entrée desservant une grande cuisine donnant sur le garage adapté pour sortir facilement les courses, deux belles chambres de plus de 14 et 15 m² avec de beaux parquets, une salle d'eau avec fenetre et douche à l'italienne et un salon cosi et lumineux qui profite d'une jolie cheminée en briquettes décorative. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Rare sur le marché de Fleurance cette maison n'attend que vous. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleurance (32500) maison de 70 m² avec garage et terrain clôturé. Composée d'un séjour, cuisine 2 chambres et sdeau wc, agrémentée d'un jardin coté séjour et un coté cuisine. Petite maison a rafraichir, double vitrage mais a équipée en mode de chauffage et isolation, proche du coeur de ville et super marché facile a pied. À saisir rapidement. Prix de vente 147000 euros. Honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 450487 jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Sur la commune de Monfort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2020. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique moderne, cette maison soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son aspect clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse en bois et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, un garage permet de stationner un véhicule et un second espace est dédié au stockage et au rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible (climatisation) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, elle offre un excellent niveau de confort et de maîtrise des consommations. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 598137 ).

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu - exlusivité : vous cherchez à investir à lectoure ? Cette maison en pierre de 98 m², actuellement louée, est un investissement idéal. Composée, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine intégrée. Au 1° étage, on trouve une salle d'eau avec wc, et une chambre de 24 m². Le 2° étage est composé d'une chambre et d'un bureau. - menuiseries double vitrage, - radiateurs électriques, - vmc, - murs et plafond isolés. Actuellement louée 615 € par mois. Fin de bail 03 / 2027. À visiter rapidement. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article r. 561-10 du code monétaire et financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 946505.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de Ville avec petite Terrasse et jardin ensoleillée à Lectoure. Nichée au cOEur de Lectoure, cette charmante maison de ville vous offre une superficie totale de 66 m². Edifiée sur un étage, elle vous propoe en rez-de-chaussée : une entrée, un chambre, une pièce pouvant etre une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage ou se trouve la terrasse, vous découvrirez un séjour, une petite cuisine et un grand salon. Au dessus se trouve un grenier accessible par un escalier qui pourrait etre aménager. Il est également possible de basculer les deux etages et de creer une grande pièce de vie au rez de chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'etage. Un agréable jardin de 120 m²non attenant vient s'ajouter à la vente de ce bien, idéal pour un potager ou passer des moments de détente en extérieur. Sa proximité avec les commodités locales, les commerces et les transports en fait un lieu de vie pratique. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d'un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200 m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d'eaux, d'un grand séjour de 55 m², d'une buanderie et d'un cellier. En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain plat de 4300 m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d'abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d'arbres, fruitiers et d'arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d'époques bien préservées. Les murs et l'escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d'élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d'espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927218.

Magnifique propriété de caractère offrant une vue panoramique à 360°. L’ensemble se compose de trois bâtiments distincts : une maison principale d’habitation, une authentique métairie et un chai. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété rare séduit par son charme, son potentiel et ses vues exceptionnelles sur la cam Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² avec garage de 25 m² située dans un charmant village proche de Lectoure. Profitez des commodités à proximité : boulangerie, restaurant et ligne de bus facilitant vos déplacements quotidiens vers Agen ou Auch. Cette maison de plain-pied comprend : 3 chambres de 9,11 et 12 m² Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine américaine ouverte Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Le tout sur un terrain de 900 m² avec un garage. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du triangle Lectoure - Saint Clar - Fleurance, dans un des plus beaux villages médiévaux du secteur, en position dominante, avec vue panoramique incroyable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Cette charmante maison de village en pierre vous séduira par la qualité des matériaux de restauration choisis, par le raffinement et la singularité de sa décoration, par la beauté de son exposition plein Sud, par la mise en scène de sa terrasse (55 m²) et par sa localisation. Bâtie au Moyen-Age sur le rocher, elle ne manquera pas de vous surprendre dès votre arrivée. Faisant partie intégrante des anciens remparts du village, elle est accessible par deux côtés : * côté Sud Ouest, par le parking (35 m²) ouvert sur le chemin de ronde, où un escalier vous mènera à cette superbe terrasse aménagée qui surplombe un atelier (26 m²) dans lequel le gros-oeuvre a été réalisé, ainsi que le chemin communal et les champs. Depuis cet espace ensoleillé, vous accèderez également au salon (30 m²) par une large baie vitrée d'où vous prendrez plaisir à admirer le tableau naturel extérieur juste devant vous. * côté Nord Est : depuis les jolies ruelles entrelacées et fleuries, vous entrerez dans la cuisine (20 m²) qu'il vous restera à aménager à votre goût, selon vos besoins. À l'étage, dans une atmosphère tamisée, un palier (8 m²) dessert deux chambres (16 m² côté Nord et 19 m² côté Sud), un bureau (9,50 m² exposé Sud Ouest), des toilettes séparés et une très belle salle d'eau (8,85 m²) équipée, entre autres, d'une large douche à l'italienne. Dans cet univers d'artiste, l'élégance se lit partout : sur les sols en travertin du rez-de-chaussée, sur les parquets en chêne clair du niveau supérieur, sur les murs habillés de portraits et tableaux si chers au propriétaire, sur le mobilier et sur les objets de décoration insolites, chinés au gré de ses déplacements. Sous garantie décennale, les travaux de restauration ont été effectués avec minutie, avec des matériaux, des équipements de dernière génération pour un meilleur confort : chauffage électrique programmable, VMC, fibre, huisseries alu anthracite en double vitrage. Une station pour voiture électrique et des gaines pour éclairer l'atelier, le parking et la terrasse ont été prévus mais ne sont pas installés. Le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux lignes soignées, d'un cadre de vie paisible au sein d'un village dynamique, à 6 ou 7 km des commerces, centres de santé, lieux culturels et sportifs, sans jardin à entretenir, mais avec la verdure et la nature à portée de main & à perte de vue. Contactez-moi vite au 06 52 41 91 24 ou par mail (virginie.marie@capifrance.fr) pour recevoir d'autres informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 914168.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale. Caractéristiques Principales : Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée) : Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau. ). Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement : Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale. Localisation Privilégiée : Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de l'attractivité de Lectoure. Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite une rénovation complète (Isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc.). Il s'adresse aux personnes souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au cœur de la campagne gersoise, Lectoure séduit par son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre. À proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable et pratique. Vous pourrez profiter des marchés locaux, des festivals culturels et des balades dans la nature environnante. Cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger accueillante, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et pleine de charme avec parquet ancien préservé et cheminée au décor floral, ainsi que d'une salle de douche avec toilette. L'accès à la double cave se fait par un escalier à l'intérieur de la maison ou bien par une porte indépendante sur la rue. De la cave, un charmant passage couvert vous mène au jardinet, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Equipement : toiture isolée, double vitrage à isolation renforcée et volets extérieurs, VMC auto-réglable, chaudière gaz à condensation WIESMANN, pilotage par thermostat programmable, climatisation, Ce bien, confortable et bien situé, convient parfaitement pour une vie de famille, proche des écoles et de toutes les commodités. Il intéressera également les investisseurs en recherche d'un bien clé en main pour de la location longue durée ou pour accueillir les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques et les curistes des Thermes de Lectoure. Contactez-moi au 06 73 92 41 05 pour plus de renseignement et pour organiser votre visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

À Lectoure, dans une résidence proche des commerces, T4 à rénover avec double sortie et beau potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.58%.

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 109 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 646 m². Elle bénéficie également d'une dépendance en pierre de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Vous y trouverez également un WC, une salle de bain et une chambre de 17 m². À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée de cinq systèmes de climatisation réversible et a bénéficié récemment de travaux énergétiques importants, comprenant une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et des menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Auch, 10 km direction Agen - Villa contemporaine neuve, de plain-pied construite en 2024 de 88 m² dans un environnement calme et agréable offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin, 3 chambres (10-10-11 m²), une salle d’eau moderne de 6 m², un WC indépendant, un cellier et un garage de 31 m². L’ensemble est implanté sur un terrain de 689 m² entièrement clos, idéal pour profiter d’un extérieur facile d’entretien - Pompe à chaleur - Volets roulants électrique - Maison récente aux normes actuelles - DPE : À excellente performance énergétique Une maison clé en main, moderne et économique, idéale pour une résidence principale ou un investissement. / .