Vente maison 4 pièces 75 m² La Garde-Freinet (83680)

60 905 €

Vente Maison de village 4 pièces

Iad france - marie bonnet vous propose : viager occupé – maison de village avec terrasse au coeur de la garde-freinet au coeur du charmant village de la garde-freinet, découvrez cette maison de village traversante d'environ 75 m², offrant un beau potentiel et une agréable terrasse tropézienne. Elle se compose de la manière suivante : - rez-de-chaussée côté rue 1 : salon voûté plein de caractère avec entrée indépendante. - 1er étage / rdc côté rue 2 : cuisine ouverte sur la salle à manger avec entrée principale. - 2ème étage : une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. - dernier étage : une spacieuse chambre d'environ 18 m² ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne. Traversante et bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon et d'un poêle à granulés dans la salle à manger. Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Conditions du viager : - vente en viager occupé sur 1 tête : monsieur, 72 ans. - le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. - valeur vénale libre : 209 000 € hai - taxe foncière : 388 €. Deux possibilités d'acquisition : - bouquet de 108 500 € ( honoraires du mandataire inclus ), sans rente. - ou bouquet de 60 905 € ( honoraires du mandataire inclus) avec une rente de 294 € / mois. Une belle opportunité d'investissement patrimonial pour acquérir une maison située dans un village recherché du golfe de saint-tropez, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.