Vente maison 4 pièces 124 m² La Chapelle-Hugon (18150)

À Grossouvre (18) en plein village, au calme, situé entre La Guerche sur l'aubois et Sancoins, 5min de tout commerces, 25min de Nevers et 35km de Bourges. Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128 m² qui se compose ainsi : Un couloir lumineux desservant toute les pièces de la maison; à gauche un séjour spacieux de 35 m², une cuisine fonctionnelle ouverte sur véranda avec vue sur le terrain. À droite, l'espace nuit une 1ère chambre de 15 m² avec accès sur la salle de bain puis un bureau donnant à l'escalier du grenier, enfin une 2ème chambre. Le grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des projets futurs. Au rez-de-jardin vous trouverez 6 caves dont une transformé en chaufferie pour bénéficier du confort de la pompe à chaleur installée en 2024. Terrain clos de plus de 800 m² avec garage, arbres fruitiers et puits, accessible par 2 entrées distinctes. Assainissement non collectif. Me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 576344 ).

Au calme absolu, au bord d'un petit chemin, à l'orée d'un bois, à proximité d'un étang et des bords de l'allier, venez découvrir cette belle longère traditionnelle rénovée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : - un grande pièce à vivre avec poêle de masse - une cuisine fonctionnelle - un salon lumineux avec poêle à bois - un bureau ou petite chambre - une salle d'eau avec wc - une buanderie A l'étage : - deux grandes chambres lumineuses et ouvertes sur le paysage - un petite pièce annexe Magnifique terrain de plus d'un hectare et demi, dont 6'000 m² de bois. Dépendances, dont un carport pour véhicules, et un chalet en bois. Puits, terrasse, pièces annexes (cellier, garage à vélo. ). Idéal pour vivre en autonomie, jardin portager, arbres fruitiers, chênes centenaires, terrain clos, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 881470.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, dans village très passant à 35 mn de bourges, une boulangerie vous attend pour faire vivre le cœur du bourg, avec son four récent dans son fournil et sa devanture refaite. Un logement est également dans la location au dessus avec dépendances et terrain loué à la commune. Un terrain de 650 m² clos. De beaux bilans vous indiquent de belles recettes. Une belle boutique pour vos pains, viennoiserie et pâtisserie. Venez visiter ce lieu, à 35mn de bourges, 40 mn de nevers et 50 mn de moulins sur la départementale 2076. Lydia laude (ei) 06 63 34 22 17  agence transaxia la guerche-sur-l'aubois  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Willy Pochet vous propose : Sur la commune de Vereaux, dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée de Germigny, découvrez cette longère du début du XIXème siècle, aménagée en 6 pièces de 149 m² habitables environ (surface utile de 210 m²), bâtie sur une parcelle arborée nouvellement géométrée de 3112 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée de service, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine donnant accès au jardin, un cellier avec placard de rangement et une office avec étagères, un séjour lumineux exposé sud-est avec accès direct à une terrasse. Côté nuit, un dégagement avec plusieurs placards intégrés sur-mesure et penderies dessert 5 chambres dont un bureau et une salle de bains avec wc séparés. Accès indépendant par l’extérieur à l’étage sous combles, d’une surface au sol de 200 m² environ, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires, de logement, de gîte ou d'Airbnb. Un garage et une chaufferie accolés à la maison avec accès au jardin complètent le bien. Chauffage au fioul + chaudière à bois. Isolation générale des murs intérieurs de 8 à 12cm d’épaisseur, isolation au niveau du plancher de l'étage et réfection partielle de la toiture. Électricité aux normes et sans anomalies avec tableau relié à la terre. Fosse septique révisée et fonctionnelle en l'état. Prise RJ45 et prise antenne tv. Travaux de réaménagement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 vous propose cette maison traditionnelle au centre ville de la guerche-sur-l'aubois, proche de toutes les commodités, découvrez cette propriété composée d'une maison de 85 m², d'une grange de 40 m² sur son terrain clos de murs  et arboré de 786 m². Le rez de chaussée est composé d'un salon de 16 m², d'une salle à manger de 17 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m² et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir dessert un espace grenier de 5 m² à aménager une chambre de 12 m² et une seconde chambre de 11 m²  avec wc et douche privatifs. Enfin à l'extérieur vous serez séduit par son terrain clos de murs en pierre, ses nombreuses places de parking, son puit et sa dépendance composée d'une chaufferie, d'un atelier et d'une grange ouverte. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Magnifique longère dans un quartier calme avec 1 ha de terrain dont 6300 m² constructible sur la route de Nevers, venez découvrir cette longère de 135 m² hab à rénover sur plus de 200 m² et son double garage de 40 m² séparé, Ce bien vous intéresse contactez Mr  GAUDRY Alexandre - 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».