Vente maison 4 pièces 105 m² La Chapelle-de-Surieu (38150)

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-de-Surieu (38150), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des infrastructures essentielles telles que les écoles, crèches centre de loisirs et équipements sportifs communal elle offre un environnement de vie agréable et convivial. La maison de construction traditionnelle est érigée sur un premier terrain de 1600 m² clôturé, offrant intimité et espace permettant l'aménagement d'une piscine car le terrain est encore constructible. la deuxième parcelle attenante de 1280 m² légèrement boisée peut servir de terrain de loisir pour les enfants. C'est une villa sur deux niveaux d'une surface de 175 m² offrant en rez de chaussée un grand salon séjour lumineux donnant sur une belle terrasse couverte avec store banne pour les repas d'été répondant aux besoins de la famille et des amis. Une cuisine traditionnelle attenante est toute équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc indépendant et 4 grandes chambres de 12 à 14 m² complète le rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Sonnay, je vous propose cette belle maison familiale d'environ 100 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 900 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle. ? Un extérieur rare et privilégié : Vous serez immédiatement séduits par son terrain spacieux et sa superbe piscine 10x5 au chlore, idéale pour profiter des beaux jours, avec abri coulissant sur rails pour une utilisation prolongée. Une grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique sans vis-à-vis. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse : Belle cuisine dinatoire équipée Grand salon / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés 3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse Une terrasse en enfilade accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre parentale, apportant une vraie continuité intérieur / extérieur ? Un sous-sol complet de 130 m² aux multiples possibilités : Grand garage Salle d'eau + WC Local chaudière Cellier Buanderie - Potentiel supplémentaire : Accès indépendant à des combles aménageables, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, suite…). - Localisation idéale : À proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et d'un environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À saisir ! 2mn du village, 20mn de vienne, condrieu et du péage de roussillon, belle villa 6 pièces sur sous-sol avec jardin de 1400 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud / ouest avec une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel de vernioz. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 164 m² habitables vous offre une belle entrée, un vaste espace de vie de 45 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 22 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante au sud / ouest et une belle terrasse nord / est ! L'espace nuit compte 3 vastes chambres (14,15 et 18 m²), une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Aménagés, dans le sous-sol complet : une 4ème chambre, une salle de bains et un bureau. Un grand garage et une chaufferie complètent le sous-sol ou vous trouverez également une seconde véranda de 20 m². Possibilité de créer un appartement complet à peu de frais ! Jardin 1400 m², clos et arboré avec un grand chalet de jardin. Notre avis : un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur convoité et un très bon rapport qualité / prix. À voir rapidement ! Découvrez la video immersive avec drone et toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 02 / 2025, dpe : classé e, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 38150 - VILLE SOUS ANJOU - MAISON A RENOVER - GRAND POTENTIEL - MAISON 4 CHAMBRES - 1219 m² DE TERRAIN- 30 MN DE LYON Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : Maison familiale de 150 m² avec terrain de 1 219 m² – Fort potentiel à révéler Située dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute, cette maison de 150 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. Elle n'attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat ! Les atouts de cette propriété Terrain généreux et arboré de 1 219 m², idéal pour créer un magnifique espace extérieur (jardin, aire de jeux, potager, piscine…). Grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. Volumes spacieux : un salon-salle à manger lumineux de 31 m², une cuisine indépendante de 16 m² et 4 chambres confortables avec rangements intégrés. Sous-sol complet avec 2 grands garages, cave, cuisine d'été, douche et WC. Aucun vis-à-vis et un environnement très calme, tout en restant proche des commodités (écoles à 300 m). Un projet idéal pour les amateurs de rénovation Maison familiale de 150 m² avec terrain de 1 219 m² – Fort potentiel de valorisation ou de création de 2 logements Située dans un environnement paisible, à seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute, cette maison de 150 m² sur deux niveaux est une véritable opportunité pour les familles comme pour les investisseurs. Les atouts de cette propriété Terrain de 1 219 m², entièrement clos et arboré, parfait pour créer un bel espace extérieur (jardin, aire de jeux, potager, piscine…). Grande terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour les repas en plein air. Volumes généreux : salon-séjour lumineux de 31 m², cuisine indépendante de 16 m² et 4 grandes chambres avec rangements intégrés. Sous-sol complet avec deux garages, cave, cuisine d'été, douche et WC : idéal pour un espace indépendant ou un futur logement locatif. Environnement calme et sans vis-à-vis, écoles accessibles à pied (300 m). À prévoir – le potentiel à révéler Cette maison offre la possibilité de : Rénover la salle de bain et la cuisine pour les mettre au goût du jour. Réhabiliter la piscine existante et le système de chauffage géothermique (eau chaude déjà assurée par cumulus électrique). Créer un second logement indépendant au rez-de-chaussée pour un revenu locatif ou pour accueillir famille / amis. Optimiser l'aménagement intérieur et extérieur selon vos envies. Pour qui ? Familles : un grand espace de vie, un jardin spacieux et un quartier calme. Investisseurs : possibilité de division en 2 logements (location longue durée, colocation ou saisonnier). Amateurs de rénovation : projet idéal pour exprimer sa créativité et valoriser un bien avec un beau potentiel. Localisation : 30 min de Lyon – 10 min de la gare et de l'entrée d'autoroute – écoles accessibles à pied. Un bien rare qui combine espace, tranquillité et fort potentiel de rentabilité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projetez-vous dans ce projet à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 590133 ).

Maison centre village (2 logements) - Ancien corps de ferme traditionnel (pierre et pisé) en plein cœur du village d'Anjou transformé en deux habitations (entrées indépendantes) : Maison d'habitation (type 4) d'une surface d'environ 130 m² habitable + 60 m² de combles aménageables (à isoler), parcelle constructible (CU opérationnel OK). Comprenant en rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte, un salon / séjour, un WC indépendant, une pièce cellier, une cave en sous-sol. À l'étage un pallier dessert, une petite salle d'eau WC, trois chambres dont une grande chambre parentale avec dressing. Un escalier donne accès au comble, belle surface à isoler et aménager. Nombreux placards, belle hauteur sous plafond. Électricité refaite, huisseries double vitrage imitation bois. ` Un appartement d'une surface d'environ 88 m² en duplex de type 3 avec deux chambres. Comprenant, une pièce de vie avec cuisine salle à manger, un WC indépendant, à l'étage deux chambres, une salle de bain, un garage attenant d'environ 16 m² (loué, bail en cours). Chauffage électrique et bois. Pas d'extérieur et le bien est à rénover entièrement sauf les huisseries. Couverture du toit refaite en 2011, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé (portail manuel), joliment arboré avec un bassin, un abri (électricité + eau), un garage hangar sur deux niveaux, pièce chaufferie, grand jardin. Proche de l'école et à 7 mn de l'entrée d'autoroute à Chanas, commerces, école, plein centre village. Contacter Karine RUF au 06 68 69 24 33. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 et 6 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur à Montseveroux : L’alliance du charme et d’un potentiel hors norme Vous recherchez une maison qui s'adapte à vos projets de vie, et non l'inverse ? Située en plein cOEur du village de Montseveroux, à deux pas des écoles et avec un accès stratégique à l'A7, cette propriété de 200 m² de surface totale est une opportunité rare sur le marché. Une habitation principale prête à vous accueillir La partie déjà rénovée de 120 m² (toiture incluse) séduit par son atmosphère chaleureuse. * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse ombragée pour vos soirées d'été. * À l’étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. * Côté confort : Double vitrage PVC, volets roulants, assainissement collectif et un chauffage performant combinant bois et granulés. 90 m² supplémentaires : Libérez votre imagination C’est ici que le bien se distingue. Communiquant avec la maison mais doté d'une entrée indépendante, un volume de 90 m² réparti sur trois niveaux n'attend que vos idées. > Le plus ? Les menuiseries sont déjà posées ! Que vous souhaitiez agrandir la maison, créer un gîte, un logement locatif ou installer votre activité professionnelle, tout est possible. > Volumes XXL et extérieurs de village L'ensemble est complété par une grange monumentale de 50 m² au sol. Un paradis pour les collectionneurs, les artisans ou les projets d'aménagement audacieux. À l'extérieur, profitez d'une cour de 100 m² avec préau, ainsi que de deux jardins non attenants (environ 400 m² au total) à proximité immédiate, parfaits pour un potager ou un espace détente au vert. Maison rare, alliant modernité et authenticité, offrant un cadre de vie paisible. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.