Vente maison 4 pièces 125 m² La Balme-les-Grottes (38390)

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Lagnieu 299 000 a 5 minutes du centre de lagnieu, proche des écoles, commerces, carrefour, dans petit lotissement calme, parlezmoidimmo vous propose cette villa de 97 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès terrasse, wc, garage (voir pièce à aménagée). Etage, trois chambres, wc, salle d'eau. Isolation par l'extérieur faite en 2019. Huisseries pvc avec volets électriques centralisés. Le tout sur un terrain clos de 519 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 00 / 00 / 0000, dpe à venir, ges en attente, le bien est soumis au régime de copropriété,. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter marc lecoin votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 487866943) spécialisé sur le secteur de lagnieu au 06 98 79 14 14.

Maison familiale de 124 m² idéalement située sur la commune de Lagnieu : environnement résidentiel paisible. Edifiée sur sous-sol complet et sur une parcelle de 1545 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : une cuisine équipée et meublée, un salon-séjour convivial et chaleureux de 30 m² ouvert sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendant. Le sous-sol propose un véritable atout différenciant avec un espace aménagé en appartement indépendant (entrée privative), comprenant : une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine. Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'accueil de proches. Ce niveau accueille également un garage motorisé, une cave et de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse agrémentée par une pergola bioclimatique, un jardin paysager sans vis-à-vis, propice à la détente comme à la réception, et une parcelle piscinable. Côté prestations, la maison est saine et bien entretenue : menuiseries bois double vitrage, volets aluminium isolés, isolation des combles, des murs et du plancher, toiture en bon état, électricité en bon état, chauffage électrique complété par une cheminée bois. Enfin, véritable levier de valorisation, le terrain est constructible et divisible, offrant la possibilité de détacher une parcelle.

Virginie LOYEZ vous présente cette maison familiale située à LAGNIEU à proximité immédiate des crèches, écoles, transports et commerces. Cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une famille. La maison d'environ 137 m², dispose d'un sous-sol complet avec possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée (sous sol complet ), vous trouverez une cuisine d'été avec accès direct sur le terrain, un garage, une buanderie, un toilette, un cellier et diverses pièces, offrant de nombreux espaces de rangements. Au niveau principal (niveau 1), une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, équipée d'un poêle à granule connecté. Ce niveau bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement refaite; d'un toilette suspendu, ainsi que 3 chambres. Les menuiseries ont été remplacées et sont équipées de volets électriques solaires, garantissant confort et économies d'énergie. À l'étage (niveau 2), vous découvrirez une salle d'eau avec toilette ainsi que 2 grandes chambres, parfaite pour accueillir une famille nombreuses, un espace bureau ou des chambres d'amis. Prestations complémentaires : ° Isolation de la toiture refaite en 2021. ° Adoucisseur d'eau. ° Chauffage performant et équipements récents. Le tout implanté sur un terrain de 591 m², agréable et facile d'entretien. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 06 37 42 22 18, E-mail : virginie.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475.