Vente maison 4 pièces 93 m² Koungou (97600)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Coup de cOEur pour cette résidence au charme de village vacances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence fermée et sécurisée offre un cadre de vie agréable et convivial. Organisée autour d’une piscine centrale, véritable lieu de détente, elle se compose de 23 maisons disposées en U et entourées d’espaces verts soigneusement entretenus. L’ensemble rappelle l’esprit d’un petit village où chaque habitation bénéficie d’un accès direct aux coursives et aux espaces communs. Je vous propose de découvrir cette maison duplex de type T4 développant 93 m² habitables (loi Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, un cellier ainsi qu’un WC. L’étage dessert un dégagement, une salle d’eau avec WC et trois chambres confortables. Côté extérieur, une agréable varangue d’environ 17 m² prolonge l’espace de vie et donne sur un jardinet d’environ 20 m², parfait pour profiter de moments de détente. Un emplacement de stationnement est également prévu à l’avant du logement. Le bien se situe au cOEur du lotissement résidentiel des 3 Vallées – Hauts Vallons, un secteur apprécié pour son cadre de vie. La maison est actuellement louée jusqu’en juillet 2027, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Piscine
• Calme

Confort

• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Etage

• Duplex

Style

• Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 23
• Syndic sous procédure d'alerte