Vente maison 4 pièces 103 m² Knutange (57240)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison mitoyenne, parfaitement entretenue, dans une rue peu passante (impasse), dans un quartier paisible de Knutange. SOUS PROPOSITION Idéalement située, à moins de 10 minutes de l'accès A31,2 minutes de l'accès A30, un quart d'heure de Thionville et une demie-heure du Luxembourg. Ce bien est également proche de toutes les commodités (écoles, arrêt de bus, pharmacie, commerces. ). Cette maison se compose de 4 niveaux (dont un sous-sol), desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une cuisine intégrée / équipée, un salon lumineux, un WC séparé, un cellier, une buanderie et un premier garage attenant à la cave. Un jardin, un petit local de rangement et un second garage non attenant viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Nombreuses commandes à distance (chauffage, surveillance. ) Chaudière à condensation (Frisquet) Chauffage au gaz Double vitrage PVC avec volets isolants (2023) Isolation sous-toiture (double couche de laine de verre croisée) Isolation des murs intérieurs (donnant vers l’extérieur) Isolation phonique Grande cave chauffée et carrelée Fibre optique Emplacements de parking devant la maison en plus des garages L'école primaire à 2 minutes à pied Vue dégagée Accès vers la forêt en 5 minutes Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 103 m²

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr