Vente maison 4 pièces 97 m² Juvigny-Val-d'Andaine (61140)

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Venez découvrir cette maison atypique, idéale pour une famille, située dans un village calme à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l’Orne et Couternes. Cette maison en pierre (dont les murs d’environ 90 cm d’épaisseur lui confèrent un véritable cachet) offre de belles pièces de vie conviviales avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une grande véranda récemment installée, baignée de lumière — un espace parfait pour se détendre et partager de bons moments. Elle se compose de cinq chambres, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’une cave en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien mêlant charme de l’ancien et confort moderne — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite capifrance. À proximité de domfront, dans un environnement calme au cœur d'un bourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2016, offrant confort moderne et fonctionnalité, sur un terrain de 1 520 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour équipé d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau et un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant faire office d'espace bureau dessert deux chambres, dont une spacieuse avec placard et balconnet, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un garage / atelier d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, le tout sur un terrain de 1 520 m². Maison en bon état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 942936.