Vente maison 4 pièces 75 m² Jouet-sur-l'Aubois (18320)

Propriété comprenant deux maisons d'habitation distinctes, entre loire et canal, face à un paysage magnifique. Composé d'une première bâtisse face à la loire et d'une deuxième bâtisse face au canal, avec un magnifique jardin intérieur, havre de paix, très bien arboré, avec terrasses bien orientée. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 940903.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 18 km de Nevers, 30 km d ? Avord et 50 km de Bourges ce coin de paradis à Jouet sur l ? Aubois 18320, à la sortie du village, à la lisière des bois, à 2 km des commerces et des commodités, mais aussi de l ? école primaire. Cette très grande longère d ? environ 550 m² utiles, du début du siècle dernier est transformée en confortable résidence avec appartements et terrasses privatives et vue sur la forêt et sa faune. L ? assainissement est individuel pour ce havre de paix, qui actuellement, vous offre deux appartements de plain-pied, libres, sur 254 m² utiles dont 114 m² pour le premier, avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 salle de bain et WC plus un dégagement. Le deuxième appartement vous offre sur 140 m², 1 cuisine, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et WC. Plusieurs autres appartements peuvent y être aménagés sur les 200 m² au sol servant aujourd ? hui de dépendances, tout en conservant 100 m² consacrés aux écuries si votre souhait est d ? avoir vos chevaux juste à côté. Vous pourriez en utilisant les lucarnes, augmenter cette surface au sol de 200 m², d ? autant, et offrir des lofts ou duplexes pour une meilleure vue sur cette magnifique campagne environnante, en gites, B and B, ou simplement en location. Le garage de 80 m² environ, abrite un atelier pour les bricoleurs et peut contenir 4 ou 5 véhicules. La chaudière au gaz propane alimente le circuit de chauffage central et chaque appartement est connecté sur le circuit si besoin est. Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition 70 000 m² (7 ha) de terrain, libres de toute location ou fermage, autour de la maison. Éventuellement une halte équestre pourrait y être montée. Une très belle pièce d ? eau, au bord de laquelle vous trouverez toute la plénitude et la sérénité souhaitée. Très convoitée aussi pour les amateurs de pêche à la ligne. Où au bord de laquelle vous pourrez écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets, sans parler des gibiers, petits ou gros. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Située dans la charmante ville de Garchizy (58600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, garantissant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 1100 m² construite en 2009 présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de bain, un espace bar et un bureau transformable en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un grand salon offrent confort et intimité. À l'extérieur, un carport et un vaste garage de 60 m² raviront les passionnés de mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.