Vente maison 4 pièces 72 m² Herserange (54440)

MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN – À HERSERANGE A DEUX MINUTES DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE

Virginie Budin vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans un quartier calme de Herserange. À seulement deux minutes des frontières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du collège et des commodités du quotidien. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, notamment pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, mais également pour un travailleur frontalier à la recherche d'un bien idéalement situé. Afin de mettre en valeur son potentiel et de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter au mieux, les murs ont été entièrement détapissés et les sols mis à nu, laissant apparaître une base prête à accueillir votre projet de rénovation et d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : * Deux pièces pouvant être aménagées en salon et salle à manger Au premier étage : * Deux chambres * Une salle de bains Au sous-sol : * Une cuisine * Un WC indépendant * Une buanderie / chaufferie * Un accès direct depuis la cuisine À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : la maison ne dispose pas de garage. Son emplacement est un véritable atout : Herserange, à seulement quelques minutes du Luxembourg, avec les commerces, écoles et collège à proximité. Cette maison s'adresse particulièrement aux primo-accédants, travailleurs frontaliers ou acquéreurs ou investisseur à la recherche d'un projet de rénovation, souhaitant bénéficier d'un emplacement pratique tout en ayant la possibilité de créer un logement qui leur ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 72 m²

Environnement

• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr