Maison 4 pièces à vendre à Erquy (22430)

Côtes-d'armor, erquy (22430), offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros ttc remboursés chaque mois jusqu'en 2030 à compter de la remise des clés. Au calme d'une impasse, à 1km des plages et du port, cette maison moderne de 86 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Les atouts : grande pièce de vie traversante ouverte sur un jardin clos, exposé sud-ouest 1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-pied a l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. Garage + 1 place de stationnement prestations modernes, rt 2020, excellent niveau d'isolation et de confort un emplacement recherché, au coeur d'erquy, station balnéaire prisée pour ses plages, son port de pêche et le cap classé site naturel. Budget 365 000 euros ttc remise des clés dans le 1er semestre 2026 (non soumis au dpe, photos non contractuelles. Plans et notice descriptive complète sur demande.) pour organiser une visite et découvrir ce bien : laurence kermoal, au 06 22 40 03 11 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 932 -b 003 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Côtes-d'armor, erquy (22430), offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros ttc remboursés chaque mois jusqu'en 2030 à compter de la remise des clés. Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1km des plages et du port, cette maison neuve de 86 m² habitables (103 m² au sol environ) offre une organisation simple et agréable au quotidien. Les points importants : pièce de vie traversante ouvrant sur un jardin privatif et clos, exposé sud-ouest une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée a l'étage : deux chambres, dont une avec dressing deux salles d'eau, deux wc garage et place de stationnement construction rt 2020 a proximité immédiate des services, dans une commune recherchée du littoral. Remise des clés : 1er semestre 2026 prix : 345 000 euros ttc (non soumis au dpe. Photos non contractuelles. Plans et notice disponibles sur demande.) pour organiser une visite et découvrir ce bien : laurence kermoal, au 06 22 40 03 11 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 934 -b 001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue haute du minihy 22370 pleneuf val andre - maison à rénover au val andré. La maison comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec un wc. À l’étage : le palier dessert deux chambres. Une annexe mitoyenne, sur deux niveaux avec deux pièces. Une chaufferie sur l’arrière. Un garage non attenant. Le tout sur une parcelle de 782 m². Un arrêté d'insalubrité a été publié sur ledit bien. - visites : créneaux de visites : - samedi 25 octobre de 10h00 à 13h00. - lundi 27 octobre de 14h30 à 18h30. Contact : 02 96 31 25 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2025 à 15 : 00 au 29 / 10 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à lamballe-armor - n° siret : 41412632600035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - aurélie jouan vous propose : val andre 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du val andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec wc. À l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon. Salle de bains avec wc. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258 m². À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros. Prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison lumineuse sur deux niveaux mieux qu'un appartement entièrement rénovée sur l'année 2023 -2024 avec des produits de qualités et de belles couleurs. Elle se situe dans un petit hameau entre campagne et la ville, elle est a moins de trois kilomètres des plages et à seulement 15 minutes à pieds du centre ville. Une grande pièce de vie, un salon, un séjour, une cuisine ouverte tout équipée grand confort, une chaufferie, une salle d'eau avec un toilette et un accès à l' extérieur sur une petite terrasse carrelée sans vis a vis (6 m² environ ). À l'étage un couloir qui dessert une chambre parentale sur un plancher bois, une pièce modulable entre bureau, dressing ou une chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche et toilette. Au dernier étage une belle chambre lumineuse sur plancher bois avec sa propre salle d'eau et toilette. Un garage fermé avec accès à l'extérieur sur le cote de la maison. À bien idéal pour une petite famille ou pour une maison secondaire aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : À VENDRE - Maison de caractère en pierres Cette maison de caractère de 120 m² vous séduira par son authenticité et son cachet. Remise au goût du jour, elle offre un cadre de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Le bien est situé à Port à la Duc (Fréhel) et donne directement sur la route départementale reliant Fréhel à Matignon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour agrémenté d’un insert cheminée, offrant un cadre propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une salle d’eau et un cellier, apportant praticité et rangements supplémentaires. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bain attenante. Le grenier, composé de deux pièces supplémentaires, offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos besoins. Coté extérieur, ce bien s’étend sur trois parcelles distinctes. À l’avant, un charmant jardin clôturé de 89,5 m², exposé sud, bordant la route, complété par des places de parking privatives et un garage de 21,7 m². À l’arrière, deux parcelles boisées en pente, dont l’une de 278 m² offrant un beau potentiel d’aménagement une fois aplanie, et l’autre de 895 m² laissée à l’état naturel. Cette maison, à deux pas de la baie de la Fresnay et des plages, offre une vraie qualité de vie tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels (Bourg de Fréhel à 4 mins - Plages à 8 mins - Supermarché à 7 mins) Une opportunité rare pour acquérir une propriété pleine de charme au bord de l'eau, à Fréhel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleneuf val andre, ! Rare a la vente ! Ideal residence secondaire ou investissement locatif ! Laurent voleau vous propose une maison de 77 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée, au calme dans un hameau à proximité du centre-ville. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du bord de mer.  elle se compose de 3 plateaux aménagés pour la partie habitable, une petite cour arrière, un garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans la pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaufferie et buanderie avec wc, un accès à la cour arrière. Le 1er étage profite d'un couloir desservant une belle chambre lumineuse sur plancher bois, une pièce modulable entre dressing et bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche et wc. Le 2ème étage offre un plateau sur plancher en bois aménagé en chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage couvert en tôle bac acier et ardoise avec porte motorisée. L'électricité et la plomberie sont neuves. L'assainissement autonome est aux normes. Le système de chauffage est électrique par pac. Les huisseries sont en double vitrage. Dpe : ce - c 116 / ges - a 3 budget : 260000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (250000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Iad France - Cyril Deutsch vous propose : Maison de ville, commune de Lamballe Armor (Planguenoual) située en bord de route, cette maison mitoyenne de caractère propose un cadre de vie pratique avec tous les avantages des commerces de proximité. Grâce à son agencement bien pensé, le salon situé à l'arrière s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. Distribution idéale pour une vie de famille. Une entrée spacieuse avec dressing intégré. Grand séjour lumineux avec poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Une cuisine équipée avec buanderie. Un salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale au RDC, baignoire et dressing, pour une vie de plain pied. À l'étage un bureau pour le télétravail, 2 chambres, 1 SDE avec WC. Aucun gros travaux à prévoir, électricité et isolation des murs refaites récemment, tout à l’égout, double vitrage, chauffage électrique Une partie du terrain reste constructible. Grand parking pour stationner plusieurs véhicules. La mer à 5mn en voiture. Idéal premier achat ou famille : un bien complet à un prix très raisonnable à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deutsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 523022994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * planguenoual * au calme / maison en pierre rénovée + dépendance et garage / petite vue mer cette magnifique maison de 110 m², entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de plus de 4000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une petite vue mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le wc et le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres à coucher sont à l'étage, de même que la salle d'eau et le 2ème wc. Possibilité de faire évoluer la maison et de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en contemplant votre grand jardin paysager. Une piscine hors sol fait partie de l'ensemble. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois. La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception. Si vous recherchez le calme, la nature et le confort, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : *Charmante Maison de 69 m² avec Terrain à Saint-Cast-le-Guildo * Au cOEur de la magnifique ville balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, cette charmante maison de 69 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible à seulement 1 KM des plages et à proximité immédiate des et des commerces. Saint Cast-le-Guildo dispose d 'un port en eau profonde Terrain de 416 m² constructible sur 200 m² vous invite à profiter de la tranquillité et de la nature. Construite en 1970, cette maison en bon état général vous séduira par son caractère et son potentiel. Parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied, elle dispose de 4 pièces où la lumière naturelle s'invite généreusement. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de personnaliser selon vos goûts. L'intérieur de la maison comprend un espace de vie principal comprenant un salon salle à manger et une cuisine équipée. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour recevoir des invités. Salle de bain, toilette, placard Vous pourrez profiter de la proximité de la mer pour des balades vivifiantes ou des moments de détente en bord de plage. Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement préservé et serein de Saint-Cast-le-Guildo. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme dans un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique à Saint-Cast-le-Guildo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : La Poterie a 5 Mn de Lamballe. Jolie maison bretonne nichée au coeur d'un joli jardin composée au rez de jardin d'une entrée, petite véranda, pièce a usage de studio, buanderie avec douche, wc A l 'étage, séjour salle a manger, cuisine, Chambres, salle d'eau, wc Garage et dépendance, autre garage en fond de jardin. Jardin paysagé et arboré très cosy et sans vis a vis Maison familiale ou division en 2 Appartements pour investissement locatif a vous de voir. Double vitrage, store électriques, chauffage gaz de ville, tout a l égout Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187200 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Garret vous propose : Immergez-vous dans l'atmosphère paisible et authentique de cette superbe longère située à Trégenestre (Lamballe-Armor). Datant des années 1900 et entièrement rénovée, cette maison de 128 m² offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès le début de la visite, vous serez séduit par un hall d’entrée, spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et un WC. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, deux salles d’eau et un WC. La maison possède également une pièce non rénovée de 50 m² qui laisse libre choix d’aménagement et de créativité. Côté extérieur, la maison offre un jardin clôturé et arboré avec possibilité de créer une cuisine extérieure. De plus, un très grand carport donne la possibilité d’abriter vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette longère dès maintenant ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison Neuve de Standing – 110 m² – LAMBALLE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (3 %) – OPPORTUNITÉ RARE ! ACCES GARE RAPIDE ! Découvrez cette superbe maison neuve située à Lamballe, construite en 2025, et offrant un cadre de vie moderne, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie élégance, luminosité et prestations haut de gamme. Un rez-de-chaussée pensé pour votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un salon-séjour chaleureux et accueillant. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau aux normes PMR, vous offre un confort absolu au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La terrasse attenante vous invite à profiter pleinement des belles journées, dans un cadre verdoyant et intime. Un étage spacieux et lumineux. L’étage s’ouvre sur une mezzanine élégante, idéale comme espace détente, bureau ou coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres aux volumes généreux, chacune profitant d’une luminosité exceptionnelle et d’un agréable panorama sur la nature environnante. Une salle de bain moderne, avec de très beaux volumes et WC intégrés, vient parfaire cet étage. Des prestations modernes et fonctionnelles. - Garage intégré pour un stationnement sécurisé - Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques Une localisation idéale. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, modernité et praticité. Cette maison neuve est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.