Vente maison 4 pièces 144 m² Ébersviller (57320)

Maison de village à fortement rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de deux logements distincts, voire davantage après travaux. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche) Studio presque terminé, refait à neuf sur l'essentiel : - Séjour / cuisine : 20,62 m² - WC : 1 m² - Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Idéal pour location courte ou longue durée après finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement Rez-de-chaussée - Entrée : 1,18 m² - Séjour : 25,07 m² - Couloir : 9,78 m² - Bureau : 11,09 m² - Dégagement : 10,17 m² - Cuisine : 15,25 m² Étage - Mezzanine : 22,89 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 11,50 m² - Salle de bain : 11,75 m² Potentiel supplémentaire exceptionnel - Combles aménageables : ~60 m² - Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m² - Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Possibilité de création de plusieurs logements, atelier, stockage ou extension habitable. Extérieurs - Cour et jardin à l'arrière, rare pour une maison de village - Accès dépendance indépendant possible À noter (transparence totale) - Présence d'amiante sur la toiture Toiture à refaire Travaux importants à prévoir, prix en cohérence avec le potentiel. Un bien idéal pour : Investisseurs Marchands de biens Projet locatif multi-lots Résidence principale avec revenus locatifs Amateurs de rénovation lourde Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598938 ).

Découvrez cette maison lorraine T6 pleine de charme avec son grand corps de ferme, située dans la paisible commune de Guirlange (57220). Implantée sur un terrain généreux de 1263 m², cette bâtisse des années 1960 propose 167 m² habitables et offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Située face à une ligne de bus desservant école primaire et collège, elle allie praticité et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre lumineuse d'environ 24 m², parfaite pour une suite parentale, d'une entrée, d'un salon convivial, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses d'environ 13 m², 19 m² et 28 m² offrent des possibilités infinies pour accueillir une grande famille ou créer des espaces personnalisés. À cela s'ajoute un garage pour deux véhicules, une chaufferies, une étable d'environ 190 m² et un grand hangar de taille presque similaire qui séduiront les bricoleurs, artisans ou collectionneurs. Ces dépendances apportent un potentiel unique pour concrétiser vos envies. Avec une base solide et un charme authentique, cette propriété offre l'opportunité d'être rénovée et modernisée selon vos goûts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 06 50 03 37 72, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711.

Iad france - eric dorveaux vous propose : nouveaute / gomelange / maison de village / parkings maison de village d’avant 1900 – 140 m² habitables située au coeur de gomelange, cette maison de village d’avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est implantée sur une première parcelle de 467 m² et bénéficie d’un terrain annexe de 703 m², idéal pour créer un bel espace extérieur. D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se compose comme suit : - rez‑de‑chaussée • entrée avec couloir traversant • séjour • cuisine • salle d’eau • wc séparé • buanderie • cellier • accès direct à une cour intérieure, à plusieurs dépendances, puis au jardin - étage • 3 chambres de 11 à 20 m² • combles aménageables, avec possibilité de créer un escalier dédié - informations techniques • chauffage : radiateurs électriques dans les chambres + poêle à bois au rez‑de‑chaussée • travaux à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique. Huisserie pvc double vitrage - volets roulant manuel cette maison ancienne séduira les amateurs de charme authentique et d’espaces à réinventer. Son emplacement central dans le village et son grand terrain en font une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Vous serez séduit par son caractère, sa polyvalence et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.