Vente maison 4 pièces 100 m² Comines (59560)

Maison individuelle 4 pièces – Comines – 100 m²

Maison individuelle 4 pièces – Comines – 100 m² En arrivant devant la maison, vous découvrez une individuelle de 1998, parfaitement entretenue, lumineuse et agréable à vivre. Le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Son orientation sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La visite commence… En ouvrant la porte, vous accédez directement à un large séjour de 41,92 m², véritable cœur de la maison. L'espace est vaste, chaleureux et baigné de lumière. On imagine aisément un coin salon confortable, un bel espace repas… et même la possibilité de réaménager une chambre au rez-de-chaussée, puisque la maison était à l'origine un plain-pied. La disposition permet de créer différentes ambiances selon vos envies. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrez la cuisine, fonctionnelle et agréable, offrant 9,73 m² pour cuisiner confortablement et organiser facilement votre rangement. Une spacieuse salle d'eau, un WC indépendant et le garage de 15,12 m² complètent ce niveau. Le garage se prête aussi bien au stationnement qu'au stockage ou au bricolage. Montons à l'étage… L'escalier mène à un étage parfaitement agencé. Vous y trouverez une première chambre de 11,73 m², idéale pour installer lit, rangement et coin bureau. La seconde chambre de 9,45 m² convient parfaitement pour un enfant ou une chambre d'amis. Un bureau de 6,80 m² vient compléter l'étage, idéal pour télétravailler sereinement ou créer une petite chambre supplémentaire. Profitons de l'extérieur… Depuis le séjour, une porte fenêtre s'ouvre sur la terrasse exposée sud-est. Un espace idéal pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas d'été ou simplement se détendre face au jardin, agréable et facile à entretenir. La maison est entièrement électrique, dotée d'un ballon d'eau chaude, reliée au tout-à-l'égout, et ne présente aucune anomalie électrique. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Les panneaux solaires installés en 2021 contribuent à une consommation plus maîtrisée. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf. 931573.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 100 m²

Extérieur

• Surface jardin : 300 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : État Toiture : Standard

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr