Vente maison 4 pièces 94 m² Chavanoz (38230)

Chavanoz. 448 000. Villa 6 pièces 200 m² sans vis-à-vis à proximité des écoles, commerces, à 15 mn de la périphérie lyonnaise. Située dans un quartier résidentiel. Maison entièrement rénovée sur deux niveaux : comprenant : au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon séjour lumineux avec accès au jardin, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage cuisine équipée, salon séjour avec une cheminée à foyer fermé, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville. Climatisation réversible. Le tout sur un terrain clos et arboré de 810 m². Orientation est / ouest. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 03 / 2025, dpe à venir, ges en attente, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 et 2 100, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2024, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter lancelot seiller votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De bourg-en-bresse n° 938599727) spécialisé sur le secteur de chavanoz au 07 82 11 12 48.

Dans un quartier paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette grande maison familiale de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur un beau terrain de 810 m², elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent au quotidien. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger conviviales, ainsi que de deux salles de bain. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison permet d'envisager très facilement la création de deux logements distincts, idéale pour accueillir la famille tout en gardant son intimité, ou pour un projet de vie intergénérationnel. Le jardin, verdoyant et bien exposé, invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel. Référence agence : 315.

Iad france - mélanie baglione vous propose : chavanoz / maison familiale plain-pied / type t4 avec dépendance t2 / surface habitable totale 135 m² / terrain clos 724 m² / double jardin privatif / espace de stationnement / non mitoyenne / buanderie & garage un cadre de vie idéal pour les familles située dans un quartier paisible, cette maison familiale édifiée dans les années 80 vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, à deux pas de l’école. Non mitoyenne, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie, indépendance et praticité, le tout sur un terrain plat de 724 m² entièrement clos avec portail coulissant motorisé. Un grand espace de stationnement privatif vient parfaire l’ensemble. La maison principale de 93 m² : un espace familial t4, chaleureux et évolutif dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 41 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le coin nuit distribue trois chambres, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu’une buanderie. Cette buanderie, située juste derrière l’une des chambres, peut facilement être transformée en salle d’eau privative et dressing, créant ainsi une véritable suite parentale avec un espace nuit indépendant, idéal pour les parents ou une chambre d’ado souhaitant plus d’autonomie. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse de 38 m², idéale pour vos repas d'été. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce logement principal. La dépendance de 42 m² : un t2 à fort potentiel totalement indépendant, ce logement type t2 représente une belle opportunité pour héberger un proche, accueillir des amis ou envisager un revenu locatif (courte ou longue durée). Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 23,50 m², d’une chambre, d’une salle d’eau moderne et de wc séparés. Avec son propre jardin privatif exposé est, chacun peut profiter de son espace en toute intimité. Les plus qui font la différence deux logements indépendants pour plus de flexibilité • possibilité de réunir les deux habitations pour une surface totale de 135 m² • terrain plat, clos et sécurisé • aucun vis-à-vis • menuiseries pvc double vitrage • climatisation réversible pour un confort été comme hiver • possibilité d’aménager une suite parentale • grand espace de stationnement privé • proximité immédiate de l’école mon avis ? Rare sur le secteur, ce bien à double habitation offre une réponse concrète aux besoins de nombreuses familles : espace, confort, indépendance et potentiel évolutif. Que vous souhaitiez accueillir un proche, générer un revenu complémentaire ou simplement vous projeter dans une maison fonctionnelle avec la possibilité de réunir les deux espaces, cette maison mérite toute votre attention. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Romain-de -alionas (2 km de Chavanoz) dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison construite en 1971 offre de beaux volumes et un excellent potentiel. D'une surface habitable de 151 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés - Un wc indépendant À l'étage : - Un dégagement desservant 5 chambres spacieuses (12 à 14 m²) - Une salle de bain - Un second wc Côté annexes, vous disposerez également de : - Une cave de 30 m² accessible depuis la maison - Un garage de 30 m² attenant à la maison - Ainsi qu'une buanderie de 19 m² Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 590 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais de nombreuses améliorations ont déjà été réalisées en 2010 : Comme - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique - Isolation par l'extérieur avec enduit de façade - Installation d'un poêle à granulés Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville. À découvrir sans tarder ! Nous avons une visite virtuelle disponible. Référence agence : 212.

Au coeur de Chavanoz, à moins de 15 minutes de l'aéroport St Exupéry, VILLA récente de 120 m² avec belles prestations composée d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon offrant un espace de vie convivial et donnant accès à une belle terrasse de 50 m². L'étage dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que des toilettes. Cette maison moderne bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur à faible consommation énergétique, assurant confort et économies d'énergie. Elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 1725 m² clôturé et sécurisé par un portail électrifié. Vous y trouverez une grande terrasse de 50 m² orientée Est / sud / Ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, la maison dispose de 4 places de parking extérieures, un garage attenant, une serre de jardin de 100 m² et des dépendances électrifiées, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus amples renseignements et visites Contacter Mme MARTIN Tél. 06 88 29 24 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Maison rénovée avec piscine, sous-sol complet et aucun vis-à-vis ! Coup de cœur assuré pour cette belle maison de plain-pied de 135 m², entièrement rénovée en 2019, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services. Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de d'eau et d'un WC indépendant, Le sous-sol complet semi-enterré vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 126 m² parfaitement entretenu avec piscine sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Référence agence : 346.