Vente maison 4 pièces 75 m² Cabourg (14390)

RARE ! Située en plein cœur de Cabourg, à deux pas de la célèbre avenue de la Mer et à quelques minutes de la plage, cette charmante maison de ville de d'environ 60 m² (80 m² au sol) vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine équipée à la décoration atypique, bénéficiant d'un espace buanderie intégré, ainsi que des WC séparés. Un bel escalier en bois mène à l'étage, qui se compose de deux chambres confortables et d'une salle de douche avec WC. Les combles aménagées, accessibles par un escalier escamotable, sont composées d'une pièce à aménager en fonction de vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux). La maison est entièrement meublée, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un investissement en location saisonnière que pour une résidence secondaire de charme. Son emplacement au sein de l'éventail de Cabourg – quartier emblématique et très recherché – garantit un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour des vacances en famille ou des week-ends de détente, pas besoin de véhicule, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants, marché, animations… Un vrai art de vivre en bord de mer, sans contrainte. Vous profiterez également de la richesse des équipements de la station : le Casino de Cabourg pour vos soirées, le nouveau complexe aquatique pour petits et grands, ou encore l'hippodrome, réputé pour ses courses de trot estivales. Vous apprécierez également la proximité des parcs, jardins, de la promenade du front de mer et de tous les services du centre-ville. La gare SNCF de Dives – Cabourg est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les séjours sans voiture. Une opportunité rare au cœur de Cabourg, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 962317.

Au pied de l'éventail à 300 m de l'avenue de Verdun à Cabourg, vous ne pourrez pas résister au charme de cette maison type cottage de 56,89 m², en excellent état avec son jardin privatif et sa terrasse ! Emplacement idéal pour découvrir Cabourg à pied. Aller à la plage à 200 m, faire quelques courses à 350 m. Quant à l'accès à l'autoroute à 13, il se trouve à 10 km. Vous pouvez laisser votre voiture dans le garage qui est numéroté et privatif, et qui, de plus, possède un espace de rangement auquel on accède par un escalier en bois. Au sein d'une résidence datant de 2001, cette petite copropriété où vous vous sentez en sécurité, est composé de 32 logements, au total 56 lots parkings et garages compris. Les charges sont très raisonnables. Vous prenez une allée d'accès privée qui mène aux différents cottages. Vous ouvrez le portail pour rentrer dans le jardin clos et privatif qui bénéficie d'une terrasse. La porte d'entrée ouvre sur une jolie pièce de 24,85 m², composée d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte très pratique fonctionnelle et optimisée. Elle est aménagée et équipée. La vue du salon séjour sur le jardin est agréable car fenêtre double vitrage et porte-fenêtre donnent sur le jardin. Sensation de confort douillet garantie. Pour monter facilement à l'étage, un escalier vous mène à un palier qui dessert une salle d'eau avec sèche-serviettes électrique et WC, une chambre spacieuse de 9,01 m², claire avec vue sur le jardin ainsi qu'une deuxième chambre (8,52 m²) où vous avez deux lits superposés et la même vue sur le jardin. Les combles aménagés se décomposent en une pièce à usage de chambre (8,45 m²) et sa salle d'eau privative dédiée à cette espace, avec WC Sanibroyeur et lavabo. Toutes les pièces sont claires, agréables et peuvent être habitées à titre principal comme secondaire, dès l'acquisition, vu la qualité et le soin apportés depuis 14 ans cette année, par les propriétaires. Je vous propose cet ensemble au prix de 339 200€ honoraires OptimHome inclus. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes extérieures.) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 610985 ).

Maison + terrain à bâtir. Située au centre-ville de Dives sur mer, à 1,4km de Port Guillaume et des plages de Cabourg et Houlgate, Emilie Montigny vous présente cette charmante maison familiale disposant d'un beau terrain clos et joliment arboré, divisible et constructible (2 x 410 m²) idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à 300 mètres des nombreuses commodités qu'offre la commune (commerces, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus). Cette maison de plain pied, très lumineuse et fonctionnelle vous plaira grâce à son agréable ambiance chaleureuse. L'entrée avec placards dessert le charmant et lumineux espace à vivre de plus de 37 m² composé du salon-salle à manger et sa véranda chauffée profitant d'une idéale triple exposition et accès direct au jardin, la cuisine individuelle dînatoire aménagée et équipée, deux chambres de plus de 13 et 11 m², une troisième petite chambre de presque 9 m², la salle de douche ainsi que le WC indépendant. Les combles sont aménageables en deux chambres et une salle de bain avec WC, loi Carrez. Pour compléter ces jolies prestations, le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement, dont une arrière-cuisine, buanderie, un grand atelier, une pièce avec cabine de douche pouvant devenir une chambre supplémentaire et un garage de 24 m². Chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, électricité refaite à neuf. Au jardin, plusieurs espaces de stockage sous véranda et salon permettent de ranger le salon de jardin et autre matériel utile. Les arbres fruitiers et les nombreux arbustes fleuris offrent une très appréciable ambiance intimiste à l'abri des regards indiscrets. Ce bien dispose d'un beau potentiel à l'intérieur grâce aux combles aménageables ainsi qu'à l'extérieur car le terrain de 820 m² est composé de deux parcelles constructibles. Vous avez donc la possibilité d'en vendre une en terrain à bâtir. Travaux de rafraichissement à prévoir. À découvrir sans tarder. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Iad france - angelique portebosq vous propose : 840 m² de terrain arboré – 126 m² habitables – commerces et commodités à proximité immédiate – plages de houlgate et cabourg à 15 minutes charmante maison de style normand située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un beau terrain de 840 m², cette maison développe 126 m² habitables. Le terrain est piscinable et permet également, si vous le souhaitez, la création d’une dépendance au fond du jardin. La maison se compose : * au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de douche ainsi qu’un wc séparé. * une véranda lumineuse prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter de la nature en toute saison. * à l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec deux penderies, ainsi qu’une salle de bain. * à l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage équipé d’une porte sectionnelle électrique, d’une petite dépendance idéale pour le rangement ainsi que d’un cabanon de jardin. Le jardin arboré de 840 m² crée une ambiance paisible et relaxante tout en offrant de belles possibilités d’aménagement. Les fenêtres en pvc double vitrage ainsi que les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique portebosq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 898585112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de trois pièces principales offrant : entrée, séjour, cuisine, couloir avec placard, salle d'eau et deux chambres. Chaufferie, buanderie avec accès par l'extérieur. Garage et jardin. Jérémy chatelais (ei) agent commercial - numéro rsac : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien d'exception au cœur du centre historique – Charme normand et fort potentiel Laissez vous séduire par cette propriété atypique et pleine de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à quelques pas seulement des commerces et commodités. Derrière sa façade au charme typiquement normand se cache une maison unique, divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial avec deux logements distincts tout en étant réunis ou activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 39 m² au sol. Il propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés. Véritable coup de cœur : les anciennes mangeoires à chevaux conservées dans la pièce de vie, conférant un cachet rare et authentique à cet espace chargé d'histoire. À l'étage : Un magnifique appartement T3 mansardé d'environ 100 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur séjour et salon, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les colombages offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC. Les atouts majeurs : Emplacement privilégié en centre historique Charme authentique (poutres, colombages, éléments anciens) Deux logements indépendants Idéal pour projet mixte : habitation + activité ou investissement locatif Un bien rare sur le marché, alliant caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 951429.