Vente maison 4 pièces 99 m² Brinon-sur-Beuvron (58420)

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante, avec un beau terrain de 750 m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron, à voir rapidement.

Au calme, dans un environnement verdoyant, cette authentique maison en pierre d'environ 120 m² séduira par son jardin clos de 821 m² et son exposition sud-ouest. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant charme et potentiel. Rez-de-chaussée • Une cuisine indépendante de 13,44 m², ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², avec vue sur la nature • Un séjour lumineux de plus de 30 m² • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant • Une buanderie L'ensemble conserve le charme de l'ancien, avec murs en pierre et une atmosphère chaleureuse. Étage • Deux chambres de 17,81 m² et 19,95 m² • Un bureau de 13,83 m², idéal télétravail ou chambre d'appoint • Un dressing Les espaces sont lumineux, avec poutres apparentes. Annexes & extérieurs • Cave voûtée en pierre • Garage à usage de stockage • Abri en pierre, parfait pour le rangement des outils et du matériel de jardin • Terrasse d'environ 25 m², accessible depuis la cuisine • Jardin clos et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante Confort & équipements • Poêle à bois complété par un chauffage électrique • Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique • Menuiseries remplacées (double vitrage) • Fosse septique conforme • Fibre optique disponible Des travaux d'isolation permettront d'améliorer le confort thermique et les performances énergétiques selon les projets de chacun. Ce bien conviendra parfaitement : • en résidence principale, • ou en résidence secondaire, pour les amateurs de calme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 940184.