Exclusivite, dans le village de marbois - le chesne, avec transports scolaires pour écoles maternelle, primaire, collèges et lycées. À seulement 8 min de breteuil, 10 min de conches en ouche (gare sncf) et 20 min de verneuil sur avre, vous aurez un coup de coeur assuré pour cette magnifique longère restaurée avec goût, dans un cadre bucolique, au calme et sans aucun vis à vis. Magnifique et lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert (récupérateur de chaleur à l'étage), grande cuisine moderne, aménagée et équipée, wc indépendant avec rangement. 2 escaliers indépendants vous emmènent à l'étage : pour l'un dans 1 grande chambre cosy mansardée, et pour l'autre, 1 chambre, salle de douche, placards de rangement sur le palier. Le tout sur un splendide terrain clos et arboré d'environ 2400 m² exposé plein sud, avec paillotte sur dalle béton pour se retrouver et passer de bons moments, cabanon de jardin ouvert, récupérateur d'eau de pluie. Fenêtres double vitrage pvc, panneaux solaires. Dépendances : une buanderie / cellier, dépendance en bois (atelier. ) avec vue sur une mare dégageant une ambiance zen, autre dépendance avec étage aménagé. Note dpe : d - ges : b montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 980 et 1390 euros prix : 230000 euros dont 3.60% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 222000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 822886289 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 359 506 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Campagne
Etat: Etat general : Excellent