Situé dans un hameau au calme entre breteuil et conches-en-ouche avec ramassage scolaire proche de la maison. Venez découvrir cette maison de village d'env. 103 m² comprenant au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, un beau salon avec poêle à bois donnant un accès sur une véranda isolée et lumineuse ce qui donne un prolongement de la pièce de vie offrant au total un espace de vie de presque 40 m², une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage : palier offrant une chambre parentale avec pièce d'eau, 2 chambres dont une avec un espace de rangement, un dressing. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage électrique et bois, assainissement individuel. Carport pour 1 véhicule, deux dépendances de jardin dont un atelier de 13 m². Le tout sur une cour fermé d'env 340 m² avec vue sur la forêt et la vallée. À visiter sans plus tarder. Dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2024 entre : 1230 euros et 1720 euros par an au 16 / 01 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 129 990euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 124 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 881 433 098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 353 952scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 881 433 098 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1949

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir