Vente maison 4 pièces 80 m² Aspin-en-Lavedan (65100)

Située à Lourdes, au cœur de la cité mariale, cette authentique maison basque de 1955 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets à fort potentiel. Développant environ 92 m² habitables, elle propose un double séjour spacieux et lumineux de 32 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu'une troisième chambre semi-enterrée au niveau du sous-sol. La maison dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier ou des espaces annexes, ainsi que de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une extension, un espace de vie supplémentaire ou un appartement indépendant selon les besoins. Salle de bain, WC séparé, grand placard de rangement dans le couloir complètent l'agencement. Chauffage au gaz, volets roulants électriques. Stationnement libre et facile dans la rue. Une maison saine, aux volumes modulables, qui se prête aussi bien à un projet de rénovation, qu'à un investissement locatif ou à une résidence principale. Une opportunité idéale pour un investisseur, comme pour une famille ou un couple. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf. 934174.

Au cœur d'un village dynamique et recherché, proche aéroport Maison ancienne élevée sur un étage composée d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un bureau, un wc séparée, une salle de bains, à l 'étage 3 chambres mansardées. Une grange attenante de 60 m², une dépendance supplémentaire attenante de 20 m², à l 'extérieur un abri bois, le tout sur un jardin arboré de 1387 m²clos. La maison est pourvue d'un chauffage central gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage, du potentiel pour cette bâtisse de caractère entre Tarbes et Lourdes.

Cette maison de ville séduit par ses portes arrondies et son architecture pleine de caractère. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec accès à une véranda, de trois chambres avec point d'eau salle de bains au premier etage, une pièce sous les combles avec point d'eau et rangement sous pente. Des travaux importants sont à prévoir : la maison est entièrement à rénover, offrant ainsi une opportunité rare de repenser les espaces et de sublimer son cachet Art déco, véritable atout pour les amateurs de biens de caractère. Le jardin et le garage complète l’ensemble et renforce le potentiel de ce bien, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Charmante maison de ville en bon état, située à lourdes dans un quartier calme. Elle comprend deux chambres, un séjour, un salle d'eau, ainsi qu'un garage de 30 m². De plus, 50 m² sont aménageables au niveau des combles qui sont desservis par un bel escalier en bois offrant un potentiel supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 858 044 - greffe de tarbes) félix sasso entrepreneur individuel 06 38 43 78 51 - réf. 929735.

Proche Quartier gare, au fond d 'une impasse, Grande Maison de caractère de 220 m² élevée sur 1 étage, dépendances attenantes (ancien bureau - + pièce de 40 m²), garage, pose d'une pompe à chaleur récente et isolation effectuée, une rénovation intérieure est à prévoir Jardin arboré.

Lourdes Maison de 120 m² • Terrasse • SPA • Panneaux solaires • Garage 27 m² Située dans un secteur calme et apprécié de Lourdes, cette maison de 120 m² propose un agencement fonctionnel, de beaux volumes et des équipements énergétiques performants. Un bien à potentiel, nécessitant des travaux, destiné à des acquéreurs souhaitant adapter le logement à leurs usages. Configuration de la maison, point essentiel à lire avant visite
L'entrée principale se fait par le niveau haut (1er étage), correspondant aux espaces de vie.
 Une chambre est située à ce niveau. Le niveau inférieur comprend 4 pièces distinctes : * une grande chambre avec un beau volume, * deux pièces pouvant servir de chambre d'ami et de bureau, * une buanderie, avec travaux à prévoir. Cette organisation doit être clairement intégrée dans le projet. Agencement, niveau principal
Le niveau principal accueille un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante.
 L'accès à la terrasse et au jardin ne se fait pas directement depuis le séjour : 
la terrasse est accessible par l'extérieur, via un escalier reliant le niveau de vie à l'espace extérieur.
Une configuration à connaître, qui offre une séparation nette entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau, ainsi que la chambre. Extérieurs
La maison dispose d'une grande terrasse, d'un jardin clos, d'un SPA et de rangements extérieurs.
Un espace extérieur agréable, à remettre au goût du jour, offrant un vrai potentiel d'aménagement. Annexe
Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Travaux à prévoir
La maison nécessite des travaux de grosses finitions et de remise en état.
Ils concernent notamment certaines pièces du niveau inférieur, l'entretien général et les finitions intérieures et extérieures.
Une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Équipements & performance énergétique
La maison est équipée de : * panneaux photovoltaïques 2,40 kWc avec micro-onduleurs Enphase * capteurs solaires hybrides GSE AIR SYSTEM * pompe à chaleur pour le chauffage * ballon thermodynamique 254 L * climatisation réversible * poêle à granulés DPE B – GES A, un atout notable pour la maîtrise des consommations énergétiques. Diagnostics * Termites : RAS * Amiante : présent uniquement au garage (non dégradé) * Installation électrique : anomalies mineures, sans caractère alarmant Localisation
Écoles, commerces, transports et nature à proximité.
À environ 10 minutes du centre-ville de Lourdes. Visites & informations
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Certaines photos ont été modifiées afin de faciliter la projection et mettre en valeur les espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel 07 82 93 16 92 - Réf. 932787.