Maison 4 pièces à vendre à Andel (22400)

Iad France - Line Clement vous propose : Maison avec jardin à Andel - (22400) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 93,5 m², édifiée sur un terrain de 700 m², offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un projet à personnaliser. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour, suivi d’une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau dispose également d’un accès à une buanderie ainsi qu’à un garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Notez, que l’étage vient d’être repeint excepté une pièce. Et le parquets de deux chambres ainsi que le pallier est changé à neuf. Le vaste jardin, implanté sur une parcelle généreuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur la commune recherchée d’Andel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication de LAMBALLE. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier à Andel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE CENTRE – Quartier Intermarché - 3 Chambres avec Jardin Cosy - Gare à Pied ! Idéalement située à Lamballe, à seulement 2 minutes à pied d'Intermarché, avec un accès rapide à la gare, aux commerces et aux services, cette agréable maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie pratique, confortable et paisible. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec WC indépendant, - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée (lumière traversante). - Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, - Garage attenant avec grenier de stockage. À l'étage : - Trois chambres, - Salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie de deux accès indépendants et offre la possibilité d'aménager un carport ou une place de stationnement supplémentaire, en complément du garage. À noter : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, un véritable avantage qui préserve calme et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin cosy, soigneusement aménagé et entouré de végétation, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Vous profiterez également : - D'une agréable terrasse avec pergola, - D'un abri de jardin, - De nombreux espaces verts propices à la détente. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre en toute saison. À savoir : - Chauffage individuel par radiateurs, - Tout-à-l'égout. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Lamballe. Entre son emplacement idéal, sa luminosité, son jardin plein de charme, son garage avec grenier et ses possibilités de stationnement supplémentaires, cette maison réunit tous les critères pour un véritable coup de cOEur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE – MAISON DE VILLE – 90 m² Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lamballe, cette charmante maison de ville de 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2016, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant un agencement atypique et plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage propose une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable petit cocon de verdure, à l'abri des regards, parfait pour partager des moments de détente. Un abri de jardin ouvert complète les prestations. La maison bénéficie d'un confort appréciable grâce à un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément garret vous propose : située sur la commune de saint-aaron, dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de lamballe, découvrez cette maison construite en 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse en béton exposée plein sud avec des pare-vue pour un maximum d’intimité et de tranquillité. La maison est implantée sur un terrain de 423 m². Un garage attenant de 15 m² complète le tout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale. Un poêle à bois a été installé en 2024 pour augmenter le confort au quotidien. La maison est maintenant en dpe c. Une visite s’impose, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces à pieds et 4km de la côte. Coup de coeur pour cette maison cosy pleine de charme dotée d une entrée, d une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, et un poêle à bois pour le confort, un salon cocoonng donnant sur la vaste terasse et le jardin sans vis à vis. Vie de plain pied avec chambre dressing et salle de bains, wc. À l étage palier mezzanine bureau, 2 chambres, sde wc. Beau terrain avec accès voiture en zone constructible. Idéal pour extension ou création garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - line clement vous propose : maison de plain-pied - 108 m² - garage - lamballe dans une construction récente à lamballe, cette maison plain-pied de 108 m² offre une belle qualité de vie grâce à des équipements modernes et un agencement soigné sur un terrain de 406 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur du logement est occupé par un vaste salon / séjour / cuisine de 54,2 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue un espace de vie convivial et ouvert. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent chacune un cadre reposant. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée d'un wc séparé. Une buanderie et le garage fonctionnelle vient compléter utilement la distribution de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La ventilation mécanique contrôlée, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique complètent des équipements techniques de premier ordre. Une terrasse vient améliorer ce bien, tandis que le terrain offre un cadre extérieur agréable. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 316000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin – Bourg de Maroué. Située au cOEur du bourg de Maroué, cette maison mitoyenne de caractère, construite avant 1948, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle développe une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d’aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’un espace salon / salle à manger convivial, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint, - d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : - une chambre, - un bureau ou chambre d’enfant, - une salle d’eau, - un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, offrant un confort thermique modulable et une atmosphère chaleureuse La maison bénéficie de deux accès distincts : - Au sud, une entrée par une cour gravillonnée, - Au nord, un accès par un garage fermé, complété par un portillon menant directement au jardin. À l’arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant avec : - une terrasse en bois équipée d’une pergola, - un abri de jardin, - un espace pelouse, idéal pour les moments de détente en extérieur. Informations complémentaires : Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation ! Travaux à prévoir. Bien actuellement loué 660 € / mois, jusqu’au 15 mars 2027. Une opportunité rare à saisir, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Pommeret, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 75 m², elle est édifiée sur un terrain de 438 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une cour et d'un garage, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation de la toiture réalisée, ainsi que d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial, alliant tranquillité et proximité des commodités. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 75 m² environ Prix du bien : 201 400 € Prix du bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC de 6% : soit 11 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 03 / 2022 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 979.

Iad france - vanessa ricard vous propose : * planguenoual * au calme / maison en pierre rénovée + dépendance et garage / petite vue mer cette magnifique maison de 110 m², entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de plus de 4000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une petite vue mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le wc et le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres à coucher sont à l'étage, de même que la salle d'eau et le 2ème wc. Possibilité de faire évoluer la maison et de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en contemplant votre grand jardin paysager. Une piscine hors sol fait partie de l'ensemble. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois. La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception. Si vous recherchez le calme, la nature et le confort, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban à 3.9 km du bourg Maison de plain pied sur 900 m² Idéalement situee hors lotissement, a seulement 6 km des Plage de Pleneuf Val Andre cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose d un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte, un poele a granules chauffe toute la maison. Cote nuit, 3 chambres, salle d'eau a l italienne, et WC sépare. Une arriere cuisine / buanderie offfe le cote pratique. L'accès à la terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des moments de détente en extérieur. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les journées ensoleillées et les jeux des enfants. De plus, un garage et une dependance complètent les commodités offertes par cette maison, garantissant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par poêles à granulés, assurant confort et économies d'énergie. La bonne condition générale de cette propriété vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. L'emplacement de la maison, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une situation idéale pour les amateurs de luminosité naturelle et de douceur de vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint Alban. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison en bois avec vie de plain-pied – À 5 minutes de Lamballe et 10 minutes de Pléneuf-Val-André Située dans un environnement agréable sur la commune d’Hénansal, à proximité du bourg, cette charmante maison en bois vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre ainsi qu’une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des toilettes. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, un abri de jardin de 19 m² environ complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et proximité du littoral breton. Une visite s’impose appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET PLENEUF VAL ANDRE Charmante maison des années 30 surplombant le joli village de Dahouet plage et commerces à pieds. Véritable coup de coeur, pleine de charme avec ses jolis parquets et ses carreaux de ciment. Au rez de chaussée un séjour salon très lumineux donnant sur le jardin sans vos à vis clos de murs, cuisine, wc A l étage palier desservant deux belles chambres avec une belle luminosité, er vue sur l etang, une salle d eau wc. Au dessus une vaste pièce dortoir pour accueillir les petits enfants, les amis. La maison dispose de 2 garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules mais également une cave Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement extérieur comprend un jardin sur l arrière, devant une cour Située à proximité des commodités locales, des plages, port, et des activités de plein air, cette maison offre un cadre de vie incroyable pour ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette charmante maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison de ville - Hyper centre d'Yffiniac * Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à Yffiniac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à proximité des commodités. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. D'une surface totale de 100 m² sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Enfin les combles offrent un espace supplémentaire à la maison. Le jardin, véritable atout de cette maison, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, le garage vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou vos équipements de jardin. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Son bon état général et ses équipements tels que l'assainissement collectif et une chaudière à condensation en font un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Yffiniac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle se trouve à 3 minutes en voiture du centre-ville animé de Pléneuf Val Andre, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités et des plages (Plage de Nantois à 3,6 kms, Station balnéaire du val André 4 kms, le Golf à 2,8 kms ). Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui inonde les 86 m² habitables une entrée, un salon séjour ouvert sur le coin cuisine ( à réaliser) avec un accès sur la terrasse de 22 m², trois chambres, une salle d'eau avec toilette puis un deuxième toilette séparé, un garage avec son portail électrique, une porte de service pour accéder au jardin derrière la maison, le tout sur un terrain arboré de 540 m² en parti fermé. Enfilez vos baskets ou enfourchez votre vélo pour rejoindre, le port de Dahouet, le GR 34, la station balnéaire du Val André, les plages, le Golf. Prévoir des travaux de rafraichissement ! baisse de prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 € Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Exclusivite en plein cœur d'yffiniac, maison de ville à rénover proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, transport en commun, etc. ) comprenant une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie (accès terrasse et jardin). Au premier étage : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau. Au second : une chambre. Possibilité de stationnement pour véhicules, dépendances, jardin clos. Double vitrage, chauffage électrique. Prévoir travaux prix du bien : 149 800 € prix du bien hors honoraires : 140 000 € honoraires ttc : 7 % soit 9 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 02 / 2025 référence agence : 681.

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison contemporaine 2025 de plain-pied avec piscine –pléneuf val-andré à seulement 800 mètres de la plage du val andré (piègu) et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 146 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Implantée sur un terrain de 504 m², la maison s’organise selon un plan en l, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Une pièce de vie lumineuse et conviviale entrée avec placard. Magnifique espace salon-séjour de 52 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, complétée par une buanderie attenante avec accès direct au garage. Un espace nuit confortable suite parentale de 33 m² comprenant : •dressing •salle de bain avec baignoire et douche •wc privatifs deux autres chambres, chacune avec accès direct à la terrasse. Salle d’eau indépendante. Wc séparés. Toutes les chambres ainsi que les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. Les extérieurs •piscine avec abri bas •terrasse agréable et protégée •garage de 22 m² •carport de 17 m² •terrain de 504 m² confort et performance •construction 2025 •plain-pied •chauffage par pompe à chaleur •dpe a une maison idéale pour une résidence principale proche mer ou un pied-à-terre pour profiter pleinement du val-andré. Une visite s’impose, appelez-moi ! Conseiller iad france implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie jouan vous propose : val andre 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du val andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec wc. À l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon. Salle de bains avec wc. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258 m². À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : investissement clé en main à langueux ! Découvrez cette maison de 2014 déjà louée à des locataires sérieux, fiables et particulièrement respectueux des lieux, en place depuis le 2 avril 2019. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans vacance ni recherche de locataire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, ainsi qu’un wc et un accès direct au garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un dpe a / a, un véritable atout pour l’avenir. Le loyer actuel est de 751 € par mois. Bien entretenue, récente et déjà occupée, cette maison constitue un investissement serein et immédiatement rentable. Vous profitez d’un revenu locatif dès l’acquisition, avec des locataires installés depuis plusieurs années et attachés à leur logement. Une belle opportunité pour acquérir un patrimoine de qualité dans des conditions particulièrement rassurantes pour un investisseur. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, n’hésitez plus, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Maison familiale à Langueux les grèves Située dans un environnement agréable et recherché cette belle maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de confort. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été, parfait pour les repas conviviaux ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, ainsi que d'un grand garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. Travaux de couverture à prévoir. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Saint-Denoual - Charme et Sérénité. Laissez-vous charmer par cette magnifique longère en pierre mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible à Saint-Denoual. Entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Les beaux volumes et la luminosité apportent une touche de modernité à cette longère chargée d'histoire. Une petite dépendance attenante complète ce bien. Côté extérieur, un vaste terrain de 900 m² environ vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Orientée sud, vous pourrez également apprécier de belles expositions toute l'année. Un double garage est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante longère alliant tradition et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : a 5 mn de lamballe commune de plestan maison de plain pieds bois coup de coeur pour cette maison ossature bois de 2008 dotée d'une bonne isolation dpe en c. Entièrement de plain pieds, elle offre une tres belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui donne sur la terrasse plein sud, 3 belles chambres, salle de bains, wc, arriere cuisine buanderie, cellier. Dépendance indépendante en ossature bois de plus de 58 m² ideal pour bricoleur, ou transformation en bureau pour profession libéral etc. Beau terrain arboré avec coin potager et verger. Un véritable petit cocon. Une visite s impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison de plain-pied avec deux suites – Penguily – 10 min de Lamballe Située sur la commune de Penguily, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Pour plus de fonctionnalité, la maison dispose également d’une arrière-cuisine, avec la possibilité d’y créer une troisième chambre selon vos besoins. Un grand garage d’environ 47 m² complète l’ensemble, avec un espace atelier permettant du rangement ou le bricolage. Un bien confortable, évolutif et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - MAISON TRÉGUEUX * Découvrez à Trégueux cette maison qui allie confort et praticité de par son agencement, parfaite pour une vie quotidienne sans contrainte. Au rez-de-chaussée surélevé vous serez séduit par son joli salon séjour très lumineux qui constitue le cOEur de la maison, ouvert sur la cuisine équipée aménagée qui complète cet espace de vie. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres confortables et un dressing fonctionnel assurent une organisation optimale des espaces privés. À l'extérieur, le terrain de 450 m² accueille un jardin et une terrasse en bois, offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Le petit plus, une seconde terrasse carrelé et sa pergola. Un garage et sous-sol, ainsi que le carport et un abris de jardin, complètent avantageusement l'ensemble et apportent une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel mixte associant un insert bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent renforcer le niveau de prestation de ce bien. Autre avantage la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien coup de COEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : cette maison se situe dans un environnement particulièrement calme, dans un quartier résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités, des écoles et divers services, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelques minutes de la plage du valais. Avec sa cour pavée à l'avant, offrant un espace de stationnement pratique et privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec un accès direct à une grande terrasse. Il est possible d'ajouter une véranda, le dosage de béton ayant été prévu à cet effet. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le grenier aménageable d'environ 64 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements selon vos besoins. La maison comprend aussi un garage attenant équipé d’un grand établi, idéal pour les passionnés de bricolage, ainsi qu’un jardin privé doté d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme, commodité et proximité de la mer. Avec quelques travaux, cette maison dévoilera tout son charme et son véritable potentiel ! >> ideal investisseurs - investissement locatif / colocation - universite proche.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Située dans le bourg d'Hénanbihen, cette maison présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 3 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison saura séduire les bricoleurs et les investisseurs à la recherche d'un projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau, une salle de bains et wc séparé. Au 2e étage un grenier vous laisse l'opportunité de créer un espace nuit supplémentaire. La maison est idéalement exposée au sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une petite cour complète ce bien. Située à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants. Cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une commune paisible et attractive. Que vous souhaitiez y vivre après rénovation ou la proposer en location une fois les travaux terminés, cette maison offre de nombreuses perspectives d'investissement. Ne ratez pas cette chance unique de donner vie à votre projet immobilier à Hénanbihen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150850 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.