Vente maison 4 pièces 160 m² Aix-en-Provence (13100)

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - À 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts : - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison neuve à vendre à Aix-en-Provence, idéalement située dans un quartier paisible et recherché. Avec une surface de 85 m², cette propriété offre trois chambres confortables et un spacieux salon. Profitez des plaisirs de l'extérieur avec un jardin privé, une terrasse accueillante, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur. Cette maison moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans l'une des villes les plus prisées de la région. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

Iad France - Olivier Pineau vous propose : Célony - Venez découvrir le charme de cette magnifique maison contemporaine de 211 m² environ sur 750 m² environ de terrain au calme et sans vis à vis. Au rdc vous profiterez d'un immense salon / séjour alliant traditionnel et moderne avec ses nombreuses baies vitrées et sa cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et deux salles de bain. Vous pourrez également profiter du sous sol et ses 2 pièces de plus de 17 m² environ chacune actuellement aménagées en bureau et bibliothèque, une salle d'eau, une buanderie et un ancien garage de 67 m² environ. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une immense cuisine d'été et sa terrasse en travertin, sa piscine et son jaccuzzi. Maison vendu avec un bail viager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eguilles à 5min du centre du village et de ses commerces, découvrez ce bien avec piscine et jardin. Au rdc : belle pièce à vivre très lumineuse grace a ses ouvertures xxl, une suite parentale et une buanderie. La cage d'escalier bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme. Au r + 1: 3 chambres, 2 sdb et un wc indépendant. Exterieur : jardin plein sud bénéficiant d'une vue dégagée à 180o et une piscine. Béneficiez d'un bien sous garanties décennales, avec un excellent dpe et de très belles prestations (isolation hybris éco responsable 100% français, domotique, climatisation gainable réversible airzone, menuiserie alu, porte intérieure avec gâche magnétique, ballon thermodynamique, arrosage automatique (contrôle par domotique), prise electrique green up pour véhicule électrique dans le garage. Pas de copropriété, mais une asl. Vous êtes en pleine propriété ce qui vous permet de faire ce que vous souhaitez. Pour organiser une visite, n'attendez plus, ce bien mérite d'être visité pour découvrir son potentiel. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charmante aixoise - maison t5 de 117 m² + dépendance + terrain 2700 m² - 13080 aix en provence llinares immobilier vous propose : charmante aixoise, une jolie maison t5 de plain pied de 117 m² habitables, à rafraîchir, implantée sur un très beau terrain arboré de 2700 m² avec vue sur la montagne sainte-victoire. Située à proximité immédiate du centre ville d'aix-en-provence (12 minutes à pied du parking relais du krypton avec desserte du centre ville, gare routière. / 10 minutes en voiture de la rotonde et moins de 15 minutes de la gare aix tgv et des écoles internationales), cette bâtisse pleine de charme propose de beaux volumes et un plan confortable. Les espaces de vie se déploient autour d'un grand salon / salle à manger avec cheminée et d'une spacieuse cuisine avec un grand espace dinatoire donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres. La première avec son élégante cheminée et ses très beaux carreaux de ciment sera également idéale pour accueillir un bureau. Les deux autres chambres sont situées dans une partie plus récente de la maison et ont un accès direct au jardin. Pour les pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bains seront à rafraichir. Dans la maison principale, l'installation d'une pompe à chaleur et le doublage des murs par l'intérieur ont déjà été réalisés. Une dépendance à aménager sera idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards offre un cadre bucolique avec ses grands arbres et ses terrasses. Doté d'un bassin et piscinable, il sera un écrin de verdure parfait pour des moments privilégiés en toutes saisons. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent la description de ce bien. En sortant de la maison, les amateurs de promenades à pied ou en vélos apprécieront la campagne aixoise et les itinéraires le long de la rivière de l'arc. Rare à la vente dans ce secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, facultés. ), cette propriété de charme au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact dl / laurence pinsard tél : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 920euros / an - honoraires inclus de 3,61% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 1480euros et 2060euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre t5 de 117 m² + dépendance + terrain de 2700 m² - aix en provence.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu'une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l'une en mode dortoir idéale pour les enfants, l'autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 783 000 EUR HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence de standing avec tennis, sur les hauteurs au Nord Ouest d'Aix en Provence, venez découvrir cette maison au calme absolu disposant d'un agréable jardin avec sa piscine au sel. Véritable cocon, cette maison saura vous charmer grâce à de belles prestations et son style loft. La pièce de vie de 37 m² ouvre directement sur le jardin et sa terrasse ombragée l'été, au premier étage deux chambres et deux salles d'eau et pour finir au dernier étage deux chambres mansardées- un espace idéal pour les enfants, télétravail ou chambres d'ami. Un bien rare sur le marché ne nécessitant aucun travaux, au calme, et à 3 kilomètres seulement de la Rotonde. Charges annuelles 5400 EUR. Prix de vente 700 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus).RCS Aix 843 146 408.