Maison 3 pièces à vendre à Vieille-Brioude (43100)

Coup de cœur assuré à Vieille-Brioude (43100) ! Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois, construite en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1 029 m², elle offre intimité et tranquillité, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert (ou coin détente), deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse avec piscine et un appentis à l'arrière pour stationner votre véhicule. Elle dispose également d'équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets électriques au rez-de-chaussée et un portail électrique. Alliant confort moderne et fonctionnalité, cette maison a été conçue selon les normes BBC en vigueur lors de sa construction, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Enfin, vous bénéficierez de la proximité des commodités : commerces locaux, école élémentaire et espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous êtes à seulement 5 minutes de Brioude et à proximité immédiate de l'A75, facilitant vos déplacements. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse suspendue au calme sur la commune de Saint‑Ilpize Au cOEur d'un hameau préservé, cette maison de caractère entièrement rénovée développe une atmosphère rare où la pierre, le bois massif, la ferronnerie et les matières minérales composent un ensemble cohérent, chaleureux et intemporel. Ici, les matériaux ne sont pas un décor : ils structurent l’identité du lieu. Chaque niveau révèle un équilibre entre authenticité, simplicité des lignes et lumière naturelle. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation fluide entre espace de vie, intimité et potentiel d’aménagement. Au rez‑de‑chaussée un espace vierge entièrement modulable, Une belle pièce saine au sol minéral qui offre plusieurs possibilités. Au 1er étage une pièce de vie ouverte sur la terrasse comme en plein ciel. Les pièces dévoilent immédiatement le soin apporté à la rénovation : * Poutres anciennes apparentes, * Pierres jointes mises en valeur, * Menuiseries en bois massif, * Grands carreaux aux tonalités minérales, * Volumes chaleureux baignés de lumière. Le dialogue entre le bois, la pierre et le métal crée une ambiance authentique et élégante, sans surcharge. La cuisine, intégrée dans une ligne sobre et fonctionnelle, dispose d’un plan de travail, d’une crédence et d’un électroménager intégré, le tout récent et de belles qualités. Le poêle à granulé apporte une chaleur douce et régulière tout en soulignant l’esprit cocon de la maison. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse agit comme une véritable pièce extérieure suspendue : * Dallage grand format, * Ferronnerie élégante, * Vue dégagée imprenable sur les toits anciens et les collines environnantes. Au dernier étage – la suite sous charpente Sous la charpente apparente, l’espace nuit développe une ambiance intime et apaisante. La chambre bénéficie : * D’un sol bois chaleureux, * De murs ponctués de pierres apparentes, * De rangements intégrés sur mesure, * D’une salle d’eau privative avec WC. Ce bien regroupe de nombreuses prestations et confort. * Maison entièrement rénovée * Aucun travaux à prévoir * Matériaux durables et finitions soignées * Terrasse de plain‑pied avec la pièce de vie Une maison avec une identité rare Ce hameau offre un environnement calme et préservé, entre patrimoine de pierre, reliefs naturels et qualité de vie. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple bien immobilier : un lieu cohérent, lumineux et vivant, où les matériaux ont été respectés, révélés et pleinement intégrés à l’architecture intérieure. Le véritable luxe ici réside dans l’équilibre entre authenticité, confort immédiat et qualité des matières. À saisir. Le montant de la taxe foncière est de 449€ L'assainissement est au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maheva colombini vous propose : nouveauté – prix en baisse ! Opportunité rare à paulhaguet idéal investisseur ou premier projet de rénovation situé au coeur de paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à moins de 20 000 €, un positionnement exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L’immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d’aménagement … tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : prix d’acquisition très attractif (< 20 000 €) fort potentiel de valorisation après travaux secteur calme et recherché à l’échelle locale idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets travaux à prévoir, notamment en matière d’isolation, de chauffage et d’aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 492 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maheva colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison actuellement louée. Opportunité investisseur : maison t3 rentable et sécurisée rentabilité brute : 6 % | taxe foncière : 443 eur idéalement située au coeur d'un village recherché, cette maison de 75 m² offre un placement patrimonial serein, sans vacance locative et avec un fort potentiel de valorisation. Données financières et locatives : loyer mensuel : 590 eur (soit 7 080 eur / an). Taxe foncière : 443 eur (très modérée). Profil locatif : locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement entretenu. Description du bien (75 m²) : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : espaces de vie : pièce de vie agréable et cuisine séparée. Espace nuit : deux grandes chambres spacieuses dont une à l'étage. Commodités : salle d'eau avec wc, menuiseries en double vitrage. Extérieurs et annexes : une courrette privative. Une cave voûtée de 18 m² stationnements faciles à proximité immédiate. Potentiel et évolutivité : dpe : classe e (impact des ges car chauffage au fioul). Un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement le diagnostic et de valoriser le patrimoine à moyen terme. Possibilité de lot : une seconde maison à proximité immédiate est également disponible à la vente, idéale pour une gestion locative optimisée. Note importante : afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes du bâti. Cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : le puy-en-velay 918 587 346, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans la charmante commune de Saint-Austremoine (43380) à 19km de Langeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et fonctionnels pour les résidents et leurs visiteurs. Le vaste terrain qui l'entoure permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de ses occupants. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose de 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec une surface habitable de 62 m², la propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial. La disposition des pièces permet une organisation harmonieuse, tandis que le garage offre un espace supplémentaire pour le rangement ou toute autre utilisation souhaitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, construite selon les normes RE2020, où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent. Située sur une magnifique parcelle de 1 373 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée à couper le s ouffle sur le château de Léotoing – un panorama rare, dont vous ne vous lasserez jamais. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Maison clé en main, rien à prévoir : un extérieur soigné, une construction récente et performante, des volumes agréables… Vous posez vos valises et vous profitez ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Je suis disponible pour vous donner plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Dossier n° 1097 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent à lempdes sur allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec wc de 7 m². Au deuxième étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², palier. Huisseries bois en double vitrage ancien et volets bois. Electricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .